Appartement 4 pièces à vendre à Marseille (13000)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 82 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gouffonne, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 12ème étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour, - une cuisine ouverte, - de trois chambres sans vis-à-vis, - une salle de bain, douche et baignoire, - un dégagement, - WC séparé, Une place de stationnement au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. En sus, possibilité d'acheter un garage (25 000 euros). Charges de copropriete 4400 euros / an Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement T4 / 5 de Prestige avec Terrasse Vue Mer Marseille 8ème (Sainte-Anne / Borély) À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, secteur recherché Sainte-Anne / Borély, découvrez ce magnifique appartement T4 / 5 de 106 m² en dernier étage avec terrasse plein sud de 25 m² et vue mer panoramique exceptionnelle. Un bien d’exception à Marseille 8ème Superficie :  106,25 m² Loi Carrez Séjour / salon lumineux de 55 m² avec cuisine moderne ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing 2 salles d’eau, WC séparés, buanderie, nombreux rangements Prestations haut de gamme  : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, excellente isolation Résidence de standing avec services exclusifs Résidence récente, sécurisée et haut standing Rooftop avec piscine privée et terrasse partagée Parc paysager avec parcours de santé Salle de réception et service de conciergerie Garage double sécurisé + cave privative + local à vélos Un emplacement privilégié à Marseille 8ème À deux pas des plages du Prado, du Parc Borély, du Stade Vélodrome et du Prado Shopping. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un secteur calme, recherché et idéal pour une famille ou un investissement immobilier haut de gamme. Cet appartement rare à la vente allie confort moderne, prestations de luxe et emplacement d’exception avec vue mer.

Marseille le chapitre 13001 - superbe appartement t4 à vendre en exclusivité ! Yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : au coeur du 1er arrondissement, découvrez un lieu de vie rénové, pensé pour offrir simplicité, confort et lumière au quotidien. Dès les premiers pas, l'appartement dévoile des pièces baignées de clarté grâce aux larges ouvertures qui laissent entrer le soleil à chaque moment de la journée. Ses trois chambres offrent des espaces paisibles, parfaits pour accueillir une famille, un bureau ou des moments de calme rien qu'à soi. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, invite à passer d'agréables moments : un petit-déjeuner tranquille, un après-midi de télétravail productif ou une soirée entre amis. Tout a été pensé pour un quotidien fluide, agréable, et facile à vivre. Pour ceux qui envisagent un projet locatif, ce lieu de vie se situe dans un secteur où la demande est naturellement forte, offrant une perspective sereine pour l'avenir. Un appartement rénové, lumineux et harmonieux, prêt à accompagner un nouveau chapitre de vie. Ref : 8433yz13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Les olives / limite plan-de-cuques — t4 comme une maison — rénovation soignée — 200 m² d'extérieur — 2 places de parking — box possible en option à la frontière de plan-de-cuques, dans une résidence récente, calme et verdoyante, découvrez ce magnifique t4 en rez-de-jardin, aménagé et décoré comme un véritable cocon familial. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, intégralement équipée et habillée d'un électroménager smeg haut de gamme, apporte une vraie touche de style et de confort au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements parfaitement optimisés. L'appartement est climatisé, fibré et ne nécessite aucun travaux pour s'installer sereinement. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², un véritable coin de tranquillité pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Deux places de parking privatives sont incluses dans la vente; un box fermé peut également être acquis en option, en sus. La résidence “les restanques de l'étoile” offre un environnement résidentiel très recherché, entourée de maisons individuelles, à deux pas du village de plan-de-cuques, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent du calme sans s'éloigner des services. Un bien rare, prêt à vivre, qui combine confort, modernité et douceur de vivre. Visites sur rendez-vous — visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(places de parking, eau froide, espaces verts, avance travaux, ascenceur, entretien des parties communes, portail, eau jardin) : 3022€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 933220.

Dans une résidence contemporaine de 2016 (normes bbc), entièrement close, sécurisée et paysagée, cet appartement t4, situé au 1er étage avec ascenceur vous offre l'équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Balcon-terrasse de 35 m² en l, accessible depuis toutes les pièces, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable sans vis à vis. Intérieur pensé pour le confort : séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 11 m², salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche, wc indépendant. Chauffage individuel : climatisation réversible (split) et eau chaude collective. Pratique et sécurité : double box fermé avec porte de garage de 3 m. Emplacement stratégique : tramway à 5 mn à pied, à proximité centre commercial "la valentine", accès rapide à autoroute a50. Nombre de lots de la copropriété : 161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°950 496 158 - greffe de marseille) dominique larcher entrepreneur individuel 06 34 60 94 37 - réf. 933005.

HORIZON CALME - Appartement T4 de 65 m² - trois balcons - Vue mer - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CALME, un appartement traversant T4 de 65 m² situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, nichée dans un parc verdoyant à Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement. Entièrement rénové, ce véritable havre de paix vous plonge dans une atmosphère lumineuse et conviviale, avec une vue panoramique sur les collines et la mer. L’espace de vie, exposé sud-ouest, s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon dominant le paysage. La cuisine séparée, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort absolu. Le côté nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards sur mesure et chacune donnant accès à un balcon privatif. S’ajoutent un dressing indépendant, une salle d’eau moderne et des wc séparés. Chaque pièce bénéficie d’une climatisation réversible. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les nombreux rangements et surtout le cadre de vie de cette résidence : commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Stationnement libre dans la résidence. Une cave complète ce bien. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2700euros (225euros / mois : chauffage au sol, ascenseur, entretien des parties communes, accès sécurisée. ) - Taxe foncière : 1203 euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 690euros et 1000euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 65 m² + Trois balcons - vue mer - Mazargues - 13009 Marseille.

T4 - dernier etage - terrasse - calme - soleil - box à vendre – superbe t4 en dernier étage avec terrasse – résidence récente - privatisation de l'étage et seul sur palier. Rare à la vente – découvrez ce magnifique appartement t4, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. agencé de la manière suivante : grande pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, sur terrasse de 35 m² au sud et une seconde terrasse de 22 m² à l'est. Une belle cuisine us toute équipée, idem sur terrasse. Trois belles chambres, confortables et bien agencées, avec rangements, dont deux avec accès terrasse. Deux salles d’eau modernes. De nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique, climatisation, volets roulants électriques, store banne électriques, panneaux anti vis-à-vis, aucun vis-à-vis – calme absolu garanti, appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, panneaux solaires installés, pour une meilleure performance énergétique. en sus : un box simple en sous-sol ️ possibilité d’acquérir en supplément un box double. idéalement situé dans un quartier prisé, à 3min à pied du metro et du tram, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa tranquillité et son confort haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

T4 - vue mer - dernier etage - box double appartement t4 — la joliette — marseille à la joliette, nouveau quartier très recherché de marseille, découvrez ce t4 en dernier étage bénéficiant d’une terrasse de 18 m² avec vue mer. L’appartement est traversant et offre une double exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Agencé de la manière suivante : - une entrée - une belle pièce de vie avec cuisine us - une terrasse de 18 m² avec vue sur la mer, notre dame de la garde - 3 chambres - une salle de bain - une salle d'eau de nombreux rangements box double de 40 m² en sus l’immeuble est en excellent état. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de l’ensemble des commerces. - la joliette — marseille type 4 dernier étage vue mer ️ traversant double exposition immeuble en excellent état transports en commun à proximité immédiate commerces accessibles à pied terrasse 18 m² - idéal pour résidence principale ou investissement qualitatif sur secteur en développement.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du 12e arrondissement de Marseille, entre La Fourragère et Les Caillols, votre agence La Comtesse Immobilier vous propose cet appartement toit terrasse baigné de soleil au troisieme et dernier étage d'une résidence intimiste de standing livrée en 2009. Ce lieu de vie rare conjugue volumes hors normes, luminosité omniprésente et prestations de qualités. Cet appartement développe 164 m² habitables et offre un art de vivre tourné vers l'exterieur grace aux terrasses plein sud de 100 m² dominant le paysage avec une vue dégagée. L' espace interieur concu pour le bien etre séduit par ses volumes généreux : - Une piece de vie avec cuisine americaine parfaitement intégrée de 60 m² ouvrant naturellemnt sur les deux terrasses pour recevoir ou se detendre. - Trois suites pour le coin nuit, de 18 à 30 m²,  chacune avec salle d'eau et wc privatifs offrant a chaque occupant autonomie et intimité ainsi qu'une ouverture sur les exterieurs. Un garage double complète l'ensemble avec la possibilité d'acquérir deux box supplementaires. Une invitation à vivre un quotidien d'exception à seulement quelques minutes des commodités du 12e. À visiter sur rendez vous avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 10ème, saint loup, t4 de 95 m² (91 m² en loi carrez) dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété situé au premier et dernier étage. Au coeur du village de saint loup, proche des commodités et du collège marcel pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95 m² avec une immense pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées. Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11 m² dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour. Plus loin, la buanderie indépendante de 4 m² avec la troisième chambre de 14 m² dans le prolongement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet). Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint loup avec l'accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles (lycée marcel pagnol), les axes routiers. Cette copropriété de 6 lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic bénévole) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 933171.

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 93 m² - Balcon - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose L’ÉCRIN, un appartement T4 de 93 m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L’ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d’eau, dont l’une avec wc intégré, et d’un wc séparé. Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing : gardien présent 24h / 24, piscine sur le toit, chauffage au sol… Une place de stationnement est disponible en supplément dans l’immeuble. Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d’exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 680euros (390euros / mois : entretien parties communes, eau chaude, chauffage. ) - Taxe foncière : 2 916 euros / an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 420euros et 2 030euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : APPARTEMENT à vendre 13008 - T4 de 93 m² - 13008 CARRÉ D'OR.

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse - Garage - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d’un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d’acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA / Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2000 euros (166 euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 euros / an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m² - Terrasse - garage- 13008.

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laforêt Marseille 8e vous propose ce bel appartement traversant de 160 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau de 15 m² attenant à la terrasse pouvant faire office d'une troisième chambres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, un office, ainsi que de nombreux rangements. Climatisation gainable, parquet massif, beaux volumes et luminosité assurée. Une cave complète ce bien. Un box en sus est proposé au prix de 30 000 €. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contacter Sacha Sayabalian : 06 95 76 78 43 Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 91 m² à rafraichir, situé au cœur de Saint-Pierre, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Ce bien propose trois chambres et un total de quatre pièces et une cave, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté de fenêtres coulissantes en aluminium et de volets en bois dans les chambres, cet appartement garantit une luminosité optimale tout en offrant une excellente isolation thermique. Les commodités modernes sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, idéal pour les étés ensoleillés de Marseille. Ce bien est parfait pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier ou pour des investisseurs dynamique et bien desservi. Proche des commerces et des transports en commun gare SNCF de la Blancarde, métro et tramway. À visiter absolument. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,776 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nirmal LACAZE-GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 984 570 895.

GITIMMO vous propose ce bel appartement T4 de 83,85 m² situé au 1er étage, face aux commerces. Entièrement rénové il y a 4 ans, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez notamment d’un double séjour de 30,40 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur ainsi qu'un parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif. PRIX FAI 275 000 Euros GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble accueille en son 2ème étage un appartement à la double destination de 120 m² aux allures de loft, dans le quartier historique du Vieux Port à quelques pas des bateaux et de leurs gréements. Repensé en 2021, ce pied à terre à vivre ou à louer aux volumes généreux a conservé ses poutres en mats de galère qui rythment ses volumes et signent sa personnalité, soulignée par une rénovation contemporaine. La pièce de vie spacieuse et ouverte se compose d’un espace convivial grâce à son îlot central en granit du Zimbabwe qui fait le lien entre la cuisine dessinée par architecte et l’espace de réception. Cet espace d’un noir profond modernise le lieu et le rend singulier. L’espace nuit quant à lui comprend trois chambres se partageant une agréable salle de bain. Un loft contemporain qui navigue à travers le temps.

Au sein du quartier de la Rose, dans une résidence construite en 2010 à proximité des transports, des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T4 avec jardin. Cet appartement T4 de 77,68 m² en rez-de-jardin comprend : - une entrée, - un séjour climatisé de plus de 22 m² exposé Sud et donnant sur la terrasse et le jardin, - une terrasse ombragée de plus de 36 m², - un jardin de plus de 43 m² (servant en partie de potager), - trois chambres dont une côté Sud et deux côté Nord, - une salle d'eau, - un WC et - une place de parking privative (le règlement de copropriété autorise la fermeture pour le convertir en box). La résidence dispose également d'un parking extérieur où il est possible de se stationner librement. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille avec des espaces verts bien entretenus. De plus un ménage régulier a lieu dans les parties communes. L'eau froide (consommation individualisée) est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 929953.

Baille : Duplex T4 traversant (Nord-Est / Sud-Ouest), en dernier étage, de 80 m², comprenant un séjour, illuminé par 3 fenêtres, avec une cuisine américaine aménagée, un couloir desservant 2 chambres et une salles de bains, ainsi qu'un W. C indépendant. À l'étage, un généreux palier pouvant accueillir un espace en bureau, une salle d'eau avec W. C et une grande chambre, éclairée par un Velux. Il dispose également d'un système de climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'à l'étage. Ce bien est en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Un emplacement à deux pas des commerces et dans un quartier vivant. Charges mensuelles de 135EUR et taxe foncière de 1 193EUR. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 - Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Saint barnabe 13012 - t4 avec terrasse venez découvrir, dans une résidence sécurisée dans un parc arboré avec tennis et boulodrome, à 7 minutes à pied du tramway et des commerces, ce bel appartement traversant de 108 m² alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse. De nombreux rangements et une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et une salle de bain. Le tout est agrémenté de parquet dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible intégrée pour un confort toute l’année. Possibilité d'acquérir en sus, un garage en rez-de-chaussée. Un bien rare à proximité des commerces et du tramway à pied. Le confort et la qualité de vie au coeur du 12ᵉ arrondissement. Honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 126 montant des charges : 145euros / mois bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

Orpi vous propose en exclusivité ce spacieux et traversant T4 de 89,85 m² loi carrez en très bon état situé au 3éme étage dans une résidence calme et sécurisée à proximité du parc de la Pintade dans le 10éme arrondissement de Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée dont une buanderie et un dressing suivie d'un grand séjour donnant sur un balcon sans vis à vis et d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comporte 3 grandes chambres dont une de 16 m² avec plusieurs placards de rangements, une salle de bain et un wc séparé. Une cave vient également compléter ce bien, possibilité de stationner librement dans la résidence. Prestations : Climatisation réversible, porte blindée, volets roulants électriques, moustiquaire, double vitrage. À proximité de toutes commodités, parc, commerces, transports, parc, écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 881.

Orpi / appartement / t4 / 84 m² / lumineux / caillols / 13011 orpi vous propose à la vente ce somptueux t4 moderne de 84 m² au 1er étage d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien de charme est composé d'une vaste pièce de vie dotée d'une belle cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, de deux salles d'eau dont une équipée de wc et d'un wc séparé. L'intérieur moderne de cet appartement saura vous séduire vous et votre famille. Il bénéficie d'une terrasse de plus de 33 m², idéale pour les journées ensoleillées. Avec un double-box en enfilade en sous sol de la résidence, sécurisé et permettant un important stockage. Coté confort, l'appartement est composé de double vitrage, d'une très belle luminosité, de nombreux rangements, d'un accès pmr, d'une climatisation réversible et de toutes les commodités nécessaires à proximité du logement. Situé à moins de 5 min à pied du tramway, le secteur est très bien desservi par les transports en communs. Venez visiter votre prochain chez vous. Contactez nous vite pour organiser votre prochaine visite. Référence agence : 3096.

Laforêt Marseille 8 vous propose, au coeur du secteur recherché Saint-Éloi, ce bel appartement T3 de 81 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour spacieux et lumineux de 34,8 m² ouvrant sur une terrasse de 10,5 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un stationnement est disponible en location en plus du bien. Vous apprécierez sa luminosité, son plan optimal, ainsi que son environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contacter Romain Hamot au 06 99 44 80 68. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé au 5 ? étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 94 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter intégralement, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien. Grâce à sa double destination, ce bien répond parfaitement à différents projets : Résidence principale, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur), grâce à sa surface généreuse et son fort attrait potentiel une fois rénové. Traversant et lumineux, l'appartement se compose de plusieurs pièces permettant une redistribution complète pour optimiser les espaces et valoriser chaque mètre carré. Une opportunité rare d'acquérir un grand appartement en étage élevé, à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure et à valeur ajoutée.

Découvrez ce sublime appartement de type 4, niché au 4 ? étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Situé dans un quartier vivant et recherché a 2 pas de la place sadi carnot, ce bien séduira les amateurs d'architecture marseillaise et d'appartements de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par les tomettes d'origine, la grande hauteur sous plafond et les volumes généreux typiques de l'ancien. L'ensemble confère à ce logement une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement, en très bon état, se compose d'un vaste espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La configuration et les atouts architecturaux offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour des amateurs de biens de charme souhaitant profiter de l'authenticité marseillaise. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et élégance.