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Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER – 57 m² – 3 CHAMBRES LOUÉES – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 7,4 % Au cOEur du quartier emblématique du Panier, rue de l’Évêché, découvrez cet appartement de 57 m², situé au sein d’une petite copropriété. Actuellement exploité en colocation, le bien comprend 3 chambres louées, chacune faisant l’objet de son propre bail. Chaque chambre est louée : 350 € hors charges + 50 € de charges, soit 400 € charges comprises par mois. La situation locative représente ainsi : 1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels HC. Pour un prix de vente de 170 000 €, la rentabilité locative brute est d’environ 7,4 %. Les 3 baux sont actuellement en cours et un historique des quittances de loyers est disponible, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place. L’appartement dispose également d’espaces communs comprenant notamment une cuisine et une salle d’eau. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : au cOEur du Panier, à proximité du Vieux-Port, de la Joliette, des commerces, transports et principaux lieux de vie du centre-ville de Marseille. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, générant immédiatement des revenus locatifs, avec une rentabilité brute attractive. Prix de vente : 170 000 € Loyers annuels HC : 12 600 € Rentabilité brute : ≈ 7,4 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² – Étage élevé – Vue mer & collines – Marseille 13009 À découvrir dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l’une bénéficie également d’un balcon fermé avec vue mer. L’appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L’appartement se situe au sein d’une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d’une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. DPE : D Charges : 300 € / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Son prix : 245 000€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m² habitables, en excellent état, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial athena notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 traverse saint pons 13012 marseille 12 - dans le secteur de saint-julien, marseille 12e, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 / 4 d’une superficie d'environ 97 m², situé au rez de chaussée d’une maison de ville composée de seulement deux logements, disposant chacun de leur entrée indépendante. L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc indépendant ainsi que d’un bel espace de vie comprenant un salon avec cuisine américaine ouverte. Une salle à manger indépendante de plus de 12 m² vient compléter l’ensemble et constitue une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. La configuration de cette maison de ville constitue un véritable atout : aucune partie commune, aucune charge courante de copropriété, permettant à chacun des deux logements de conserver un fonctionnement indépendant. Avec sa surface généreuse de près de 97 m², ses volumes et sa situation dans le secteur de saint-julien, ce bien offre de belles possibilités pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 1er octobre de 17h30 à 19h00 - mardi 13 octobre de 12h30 à 14h00 - mercredi 28 octobre de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude athena notaires, selarl - notaires à marseille - n° siret : 88884285300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
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Entre Périer et Saint-Giniez, dans une copropriété bien entretenue, au dernier étage et seul sur le palier, appartement familial d'environ 131 m² avec terrasse. Ce bien offre un séjour d'environ 51 m², avec cheminée, ouvert sur une terrasse d'environ 12 m². La cuisine séparée est attenante à une loggia faisant office de buanderie. Le coin nuit se compose d'une grande chambre à la double exposition, la seconde chambre est dotée d'un point d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat No378. Bien en copropriété de 57 logements. DPE : E/E. Taxe foncière : en cours. Charges : 4496EUR / an (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur). Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. www. géorisques. gouv. fr. Contact Valérie Dupin 06 77 18 27 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
MONTREDON T4 120 m² PISCINE, SOLARIUM VUE MER & GRAND GARAGE DOUBLE À seulement 2 minutes à pied de la mer, au coeur de Montredon, découvrez cet appartement de caractère de 120 m², conçu dans un esprit loft méditerranéen contemporain, où volumes, lumière et espaces extérieurs occupent une place centrale. Le bien développe une généreuse pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces bénéficiant d'un très beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, l'appartement se prolonge par une terrasse avec piscine et solarium bénéficiant d'une vue mer. Un espace privilégié, pensé comme une véritable extension de l'habitation pour profiter pleinement du climat marseillais. Un grand garage double, permettant d'accueillir deux véhicules et d'offrir un espace de rangement supplémentaire, complète l'ensemble. UN BIEN À PERSONNALISER L'appartement est vendu hors finitions : les revêtements de sols, la cuisine, les sanitaires et différents éléments d'aménagement intérieur restent notamment à réaliser. Pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement et de décoration. Un budget complémentaire estimatif de 50 000 à 70 000 EUR est à prévoir pour obtenir un niveau de finition comparable aux perspectives présentées, selon les matériaux, équipements et prestations retenus. Nous pouvons également proposer un accompagnement global dans la réalisation des travaux et le choix des finitions, jusqu'à la livraison d'un appartement entièrement aménagé. 120 m², 3 chambres, piscine, solarium avec vue mer, grand garage double et Méditerranée à pied : une configuration particulièrement rare à Montredon. Photos et perspectives d'aménagement non contractuelles. Budget travaux communiqué à titre estimatif et susceptible de varier selon les prestations choisies.
À vendre, dans le quartier prisé de Saint-Jérôme à Marseille, un magnifique appartement récent de 97 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2019 en très bon état. Ce bien d'exception, référencé 27575-cm, vous séduira par son agencement optimal comprenant 3 chambres lumineuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux WC. Profitez de deux terrasses totalisant 25 m² exposées nord-ouest avec une vue apaisante sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique, à l'eau chaude par ballon électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets électriques en PVC. Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare, accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de nombreuses écoles (École primaire Saint-Mitre, École maternelle Les Balustres, Lycée Antonin Artaud, Faculté de Saint-Jérôme), universités, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés, ainsi que de restaurants. Cette exclusivité ERA Agence de la Bastide est une opportunité unique à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 345 000 . Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce superbe appartement ! Copropriété de 314 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632.00 euros.
Coup de coeur pour ce très bel appartement t4 de 93 m² environ, avec balcon, cave et possibilité de place de parking. En parfait état et offrant de belles prestations (rénovation en 2022) cet appartement est traversant sud / nord, et extrêmement lumineux. Au 3è étage (sur 7) avec ascenseur d'une copropriété sécurisée bien tenue., il offre un spacieux espace de vie de 33 m² environ : séjour recouvert de parquet à bâtons rompus avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un agréable balcon de 9 m². La partie nuit, également parquetée, distribue 3 chambres de belle taille (14 et 12 m² environ), avec rangements. Deux dressings, une jolie salle de bains et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, chauffage individuel par climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique, volets roulants électriques, porte blindée, électricité aux normes, dpe b. Charges de copropriété de 165 euros / mois, taxe foncière 2026 de 2062 euros. Il est possible d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous sol de la résidence. Ideal famille, dans un quartier / village où vous ferez tout à pieds; a 200 mètres du cours bastide (de la maternelle au lycée), à proximité immédiate de tous les commerces, bus et métros, et à 20 minutes à pieds du vieux port. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux RARE à la vente Appartement de 74 m² divisé en 2 50 m² de type 2 / 3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement Appartement baigné de lumière Second appartement type studio de 25 m² actuellement loué 515€ / mois HC composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC. Chaque appartement à sa propre entrée Une cave libre complète ces deux biens Habitez dans l'appartement de 51 m² et profitez des loyers du studio La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille limite 8eme, 9eme, 6eme, à vendre en exclusivité appartement t4 de 61 m², face au parc du 26ème centenaire dans un quartier en pleine rénovation, à 2 pas des commerces, des écoles, tram 3 et bus 72 à 2 mn et métro m2 à10mn à pied (station : rond point du prado, sainte marguerite), des axes routiers (a 50, a7 via la l2). Situé dans une résidence, au 4e étage avec ascenseur, ce t4 rénové, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m² (vitrée) avec une très belle vue sur le parc, sans aucun vis-à-vis. 3 chambres, possibilité d'ouvrir le séjour, une salle d'eau et un wc séparé complète cet appartement. Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, le chauffage individuel gaz et la climatisation réversible, les volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la timone), pour être le premier appelez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 968974.
À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité. Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons. Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable respiration végétale. Enfin, un parking privatif complète les prestations. * Prix indiqués en TVA réduite * Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre en exclusivité un appartement T4 / T5 de 163 m² avec vue mer, calanques, Notre Dame de la Garde et box / secteur Bonneveine 13008 MARSEILLE. À vendre en exclusivité un appartement T4 / T5 de 163 m² avec vue mer, calanques, Notre Dame de la Garde et box / secteur Bonneveine 13008 MARSEILLE. Un panorama d'exception, imaginez partir le matin avec le lever de soleil et rentrer chez vous chaque soir pour admirer le soleil couchant sur la mer, jour après jour. C'est le privilège rare qu'offre ce bel appartement avec ses orientations diverses, au coeur du secteur prisé de Bonneveine. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle qui inonde la loggia fermée, un véritable prolongement de vie, été comme hiver. Il se compose comme suit : une entrée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée et sa buanderie, un grand séjour et une grande loggia fermée. Un garage PMR et sa cave complètent ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un grand jardin arboré privatif, avec espace de jeux pour enfants, un véritable havre de verdure au calme, idéal pour les familles.
Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Exclusivité. Au sein du parc boisé de la résidence Michelet De Lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 4 / 5 exposé sud-ouest de 85 m² aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose trois chambres dont deux disposent d'un balcon offrant de très belles vues sur les collines. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris 330€ / mois. Taxe foncière 1400€. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13006 - APPARTEMENT - Avenue Jules Cantini - T4 62 m² - LUMINEUX - Environnement recherché Situé Avenue Cantini à Marseille, découvrez cet appartement T4 d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Bénéficiant d’une exposition sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, et donnant accès à un petit balcon avec un vis-à-vis suffisamment éloigné pour conserver une agréable sensation d’ouverture. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. L’emplacement est pratique au quotidien : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Marseille 5ème - Le Camas : T3 / 4 lumineux et modulable avec grand balcon et double box, rue Gilibert. Situé au cœur du quartier recherché, agréable et calme du Camas (13005), découvrez cet appartement de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et familiale de 2009. Le côté nuit donne sur une rue piétonne calme, tandis que le séjour s'ouvre sur une cour intérieure végétalisée et partagée avec une cour d’école en journée. Un agencement optimisé, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des pièces : La pièce de vie : Un bel espace séjour (23 m²) avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, équipé d'une clim. Le balcon couvert (13 m²) : Véritable extension du séjour, il est idéal pour installer une table de déjeuner et un salon de jardin. Le bureau verrière : Accolé au séjour, cet espace tendance avec verrière est parfait pour le télétravail ou en faire une chambre. Le + : Il peut très facilement être ouvert pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. Le coin nuit au calme : Un couloir équipé de grands placards de rangement dessert : 2 belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec un espace dédié pour la machine à laver. Un WC indépendant. Les prestations & équipements Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en été. Chauffage électrique individuel. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est en bon état général, l'électricité au norme, vous pouvez y déposer vos valises. Inclus : Un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, un atout précieux dans le secteur ! Il est possible d'y installer une borne de recharge électrique (avec accord de la copropriété). Profitez de la douceur de vivre du Camas, avec ses commerces de proximité, ses terrasses conviviales, ses écoles et ses transports (tramway / métro) accessibles à pied en 3 min. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
. Sous offre. Era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement spacieux de 74,50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien construit en 1900, au coeur du quartier baille / conception. Ce bien se compose de 3 pièces avec une grande terrasse de 24 m², dont 2 chambres confortables, un séjour / salle à manger de 27,33 m² exposé à l'est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Aucun travaux a prévoir dans l'appartement ni dans la copro. Pour votre confort, il dispose de la climatisation et de fenêtres en pvc double vitrage. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Localisé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez la station de métro baille à quelques pas, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle loubière, l'école primaire loubière et le collège jean malrieu. Le quartier est également bien desservi par des commerces de proximité, incluant boulangeries, supermarchés et restaurants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Contactez l'agence era vl immobilier 13005 pour plus d'informations. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros. Sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.
' le regard de la bonne mère ' 6ème vauban spacieux type 4 de 115 m² loi carrez avec deux balcon de 16 m² + cave. Vue sur notre dame de la garde. Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème arrondissement de marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun, the agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 de 115,02 m² avec deux balcons de16 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée confortable avec nombreux rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée en perspective d'un premier extérieur agréable dominant et jouissant d'une vue notre dame et verdure. Bénéficiant d'un double accès depuis la première chambre avec sa double exposition. Vous découvrirez également une spacieuse pièce de vie comprenant un salon / séjour avec accès à un second balcon. Une salle de bains avec wc complète cet espace. Côté nuit : un grand couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol de 4 m² facilitant le stockage. Possibilité de louer un spacieux box fermé et sécurisé à proximité du bien. Charges mensuelles : 199.00€ / mois taxe foncière annuelle : 1574.00€ / an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 3.07% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
L’office notarial scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 montée des gaulois 13011 marseille 11 - dans une résidence au calme, fermée et bien entretenue, au pied des collines dans le secteur résidentiel de saint-marcel. Appartement de 4 pièces d'environ 82 m², composé d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec cave et stationnement privatif. Au 3ème étage sans ascenseur, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le moderniser à votre goût. - visites : sur rendez-vous contact : 06 79 65 69 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés - notaires à gémenos - n° siret : 48133749100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
T4 avec terrasses et double stationnement – Résidence récente 2019 – Marseille 4e FIDÈS Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T4 de 86,13 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue, dans un environnement recherché du 4e arrondissement de Marseille. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement pensé pour offrir un confort de vie moderne et raffiné. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 32 m², prolongé par deux spacieux balcons totalisant près de 30 m², véritables extensions extérieures de l’appartement. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud / Ouest, le bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing, assurant une organisation fluide et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente construite en 2019, double vitrage, excellente performance énergétique, beaux volumes, circulation harmonieuse et stationnements privatifs en sous-sol. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : environ 245 euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 020 euros / an. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Sarah Furnion FIDÈS Immobilier 07 77 26 00 40.
Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Cave L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.
Spacieux T3 / 4 de 89 m² – Lumineux, et spacieux– Marseille 3ème Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, à 5 min à pied de l'école National et à 100 m du futur tram, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 89 m² combine volumes d'autrefois et confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2023. Vous achetez la sérénité : aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, et l'esthétique du bâtiment est impeccable ainsi que l'appartement totalement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces : Espace de vie : un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est disposant d'une clim. Côté nuit : Deux très grandes chambres de 14 m² chacune. L’une d’entre elles profite d’une loggia fermée, actuellement aménagée en 3ème chambre d’appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing). Cuisine et services : Une cuisine indépendante spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle prolongée par une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie / cellier. Un emplacement stratégique au quotidien Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine et praticité. Les points forts techniques : Chauffage : Gaz individuel pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Économie : Charges de copropriété particulièrement raisonnables de 1 345 € / an (soit environ 112 € / mois). Fiscalité : Taxe foncière très attractive de seulement 340 €. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative dans un secteur en pleine mutation, ce bien répondra à toutes vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Isabelle fabra est heureuse de vous présenter cet appartement spacieux et bourgeois de 133 m², orienté sud, lumineux et ensoleillé, situé dans le quartier proche de longchamp. Acces rapide métro saint charles ou reformés, tram, gare, théatre, cinéma artplexe, vieux port et navettes, autoroute, ecoles, collèges, lycées, tous commerces et toutes commodités. À deux pas de longchamp, cet appartement de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de ceux qui font l'identité des quartiers centraux de marseille. Façade ravalée, cage d'escalier refaite, ascenseur aux normes : la copropriété est tenue, calme, et bien habitée. (aucun travaux de copro à prévoir) l'appartement compte quatre belles pièces principales (de 16 à 32 m²), desservies par de larges couloirs et reliées par des doubles portes qui ouvrent sur de belles perspectives. Chaque pièce dispose de deux hautes fenêtres en double vitrage (bois), orientées au sud ou à l'est. Dans cet appartement, vous aurez le plaisir de profiter d'une lumière qui circule d'un bout à l'autre des lieux. Sous 3,55m de plafond, les moulures et les rosaces d'origine ont été conservées, tout comme les cheminées et les tomettes anciennes. Il dispose également de nombreux rangements (grands placards) et d'une grande cuisine et d'une salle d'eau / wc. Selon votre convenance et vos besoins, l'appartement offre une grande latitude de réaménagement, du fait de la disposition des pièces et de leur volume : vous pourrez aménager une cuisine / séjour dans une seule grande pièce de vie, transformer l'actuelle cuisine en salle de bains avec buanderie et dressing, ou tirer parti de la taille des pièces et de leurs ouvertures pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Rappel des caractéristiques : tomettes fenêtres en double vitrage (bois). Chauffage double (au choix, au gaz ou électrique) cumulus de 200l. L'immeuble de belle facture avec local vélo et ascenseur aux normes façade en pierre de taille ravalée (sous la supervision des architectes des bâtiments de france), cage d'escalier impeccable (refaite en aout 2026) toiture sans problème, charges de copro : 156 euro par mois très bon syndic pro taxe foncière : 1762 euro reservez des maintenant votre rdv de visite nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance, entretien, eau privative) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 614484 ).
L'Agence Alex'immo vous propose un appartement 8, avenue des perdrix 13013 Marseille Résidence St théodore, le bien est au 1er étage, c'est un type 4 se composant d'un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, une cave. Surface : 73,02 m² Mandat de vente : 3903 Copropirété : Lots, charges courantes par an 3288€ eau chaude, eau froide, chauffage compris Procédure en cours : néant. Prix de vente 152 000€ Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € par an. Année de référence des prix de l'energie DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr Bien proposé par votre Agent Commercial, Entrepreneur Individuel Mme Yousfi Coryne au 06 59 63 00 49 RSA 499 996 199.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
