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Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement traversant de 87 m² situé au 14 ème étage, offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et l'horizon. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon où la vue panoramique devient un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipé. Un cellier créé par les propriétaires, apporte un point fort complémentaire à la cuisine. Les chambres profitent également de ce panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et aéré. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est spacieuse moderne et fonctionnelle. La configuration actuelle permet de disposer d'un confortable T3 ou d'envisager facilement une troisième chambre afin de créer un véritable T4 selon les besoins de chacun. Le bien est entièrement rénové. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien, d'un service de sécurité, ainsi que de vastes espaces verts qui participent à la qualité de vie des résidents. l'immeuble dispose de deux ascenseurs (pair et impair) Une cave complète le bien et il est également possible de récupérer un box fermé en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à ce jour à 426 € par mois et comprennent notamment, l'eau et le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs, le gardiennage, la sécurité ainsi que les fonds de travaux. À noter que les importants travaux de rénovation des canalisations d'arrivée et d'évacuation d'eau ont déjà été intégralement financés par les propriétaires actuel pour un montant d'environ 6 000 €,. Cette amélioration devrait par ailleurs permettre une baisse des charges à venir. L'emplacement offre un confort de vie particulièrement apprécié grâce à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, tramway et principaux axes autoroutiers. Un secteur dynamique qui conserve néanmoins un environnement verdoyant et agréable au quotidien. DPE : C / C Taxe foncière : 2 200 € Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son étage élevé et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Opportunité Rare – Rue de Crimée : T4 Type 4, d'une surface de 61 m² bien optimisé, situé au 3 ème et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1940. Ce bien est une véritable opportunité sur le marché actuel. Ne vous fiez pas à l'étiquette du DPE, une simple isolation des combles est nécessaire pour en améliorer la note et un léger rafraichissement des peintures est à envisager. Idéalement situé Rue de Crimée, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix au cœur d'un quartier dynamique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités urbaines, tout en résidant au calme dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, l’appartement propose une distribution optimisée, pensée pour le confort et l’intimité : Espace de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine indépendante de 12 m². Le séjour de 20 m², baigné de lumière, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une atmosphère sereine. Espace Nuit : Le point fort de ce bien réside dans ses trois chambres de 9 m². Particularité rare : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau individuelle, offrant une autonomie totale à ses occupants. Commodités : Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Un Investissement à Haute Rentabilité Ce bien possède un historique locatif solide. Précédemment loué en colocation pour un montant de 1 500 € par mois, il affiche une excellente rentabilité brute. Ses faibles charges de copropriété en font un produit financier performant pour un investisseur averti ou une solution idéale pour une famille souhaitant un agencement moderne avec plusieurs points d'eau. Ne laissez pas passer ce bien au fort potentiel de valorisation. Contactez l’agence IMKIZ dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Mazargues – Magnifique T4 / 5 de 108 m² Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de trois niveaux, ce bien bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante avec grande buanderie attenante, de trois chambres, de deux salles d’eau dont une permettant l’installation d’une baignoire, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés offrant un confort de vie très appréciable. Sa configuration évolutive offre un véritable potentiel, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, ou encore de créer une quatrième chambre et d’adapter les espaces selon vos besoins. La résidence est particulièrement appréciée pour son calme et son cadre de vie. Entièrement fermée et sécurisée, elle dispose d’espaces verts, d’un parc pour enfants, d’un terrain de pétanque et d’un court de tennis, offrant un environnement idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative, située au pied de l’immeuble, est incluse dans le prix du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite siab immo - marseille 13ème quartier les olives : à proximité de nombreuses commodités, dans une résidence sécurisée avec parking, ce t3 / 4 traversant se compose d'un double séjour avec balcon de 10 m² exposé sud, une cuisine avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements - une cave en sous-sol est comprise - copropriété de 66 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1.240€, mandat exclusif no2672 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
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Votre agence Laforet vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 de 105 m² situé dans une résidence calme des années 70. Pas de place de stationnement intérieur, un box de 25 m² est à vendre séparément. Peu de travaux sont à prévoir dans le bien. Il se compose de la manière suivante d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon -séjour, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le logement est équipé de nombreux placards et penderies ainsi qu'une grand loggia. Vous souhaitez plus d'information ou bien demander une visite ? Contactez M. PYCKHOUT Paul au 07.84. 32.07. 50 Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité au cœur du secteur prisé de Saint-Marcel, proche des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, à 5 minutes de La Valentine et à 15 minutes de la gare de Saint-Marcel. Venez découvrir ce T4 de 88 m² en rez-de-jardin surélevé. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement saura séduire toute la famille. Son atout majeur est sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² en L, exposée Sud-Ouest et à l'abri des regards. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m². Le coin nuit propose une salle d'eau à l'italienne moderne, un WC séparé ainsi que 3 belles chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale. Une place de parking privative complète le bien. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi au plus vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : KAMI MENDIL, Tél. : 06 19 80 35 32, E-mail : kami.mendil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909684508.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 boulevard icard 13010 marseille 10 - marseille, 13010 vente interactive 1ere offre possible : 99 000 € 1 boulevard icard quartier pont de vivaux, au troisième étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces d'une surface de 67,93 m² comprenant hall d'entrée, séjour ouvert sur balcon, cuisine, 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d’eau, wc séparé + cave. À rénover. Proche de toutes commodités. Dpe : consommation énergétique : c émission de gaz : b visite libre et sans rendez-vous le 13 juillet de 16h à 17h30 contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : visite libre et sans rendez-vous le 13 juillet de 16h à 17h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 16 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Joliette duplex t4 a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : rare à la vente ! À seulement une centaine de mètres de la place de la joliette, dans un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce duplex d'environ 90 m², idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Facilement accessible en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte de type américaine et îlot central, offrant un espace convivial et lumineux. À l'arrière, une première chambre au calme donne sur une petite cour en intérieur des immeubles. Un espace permet également l'aménagement d'un second wc. À l'étage, un escalier dessert une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une troisième chambre. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement de tous les commerces, services et transports (métro, tramway et bus). Les terrasses du port sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le bien dispose déjà du double vitrage et a été entièrement repeint. Des travaux de réaménagement sont toutefois à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols et sanitaires), offrant une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale. Rentabilité locative potentielle estimée à environ 7 %. Pour toute information ou visite, contactez guy sarragossa au 04 91 45 95 78 ou au 06 02 72 03 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 05 / 2026 consommation énergie primaire : 118 kwh / m² / an consommation énergie finale : 62 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 370 sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Réf : 11352gs23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille du 1er au 12ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
Saint_lazarre - marseille 13003 - appartement t4 à louer en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : une belle histoire à vivre à marseille. Il est des lieux simples, sans artifice, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille, fait partie de ces endroits discrets qui savent offrir l'essentiel : du confort, de la sérénité et une atmosphère chaleureuse. Au coeur de ce petit havre de 60 m², vous découvrirez un appartement t4 entièrement meublé, composé de trois chambres, idéal pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace généreux ou encore un pied-à-terre confortable. Une page blanche, prête à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre. Le séjour, baigné d'une lumière douce, invite à se détendre après une journée bien remplie. La cuisine séparée et entièrement équipée promet des repas simples et joyeux, préparés dans la tranquillité. Le quartier pratique offre un quotidien paisible : à quelques minutes des terrasses du port, vous profiterez de tous les commerces et services essentiels. Le métro désirée clary, la gare saint-charles, et les axes a7 et a55 assurent une belle liberté de mouvement. Et à deux pas, l'hôpital européen. Et si la prochaine page de votre vie s'écrivait ici ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ref 11475lz15 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
Dans un écrin de verdure, découvrez ce séduisant T3 / 4 traversant Est / Ouest, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Son double séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest, sa cuisine équipée, ses deux chambres et ses nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Loggia, cave et parking commun complètent l'ensemble. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.
*exclusivite * marseille 13001 * vieux-port * paradis * davso a vendre à marseille 13001, à deux pas du vieux-port, dans le très recherché secteur paradis * davso, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, metro, bus), opéra, vieux-port et quais sont accessibles en quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de marseille. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, une luminosité remarquable et une sensation d'espace exceptionnelle. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, créer un lieu de vie contemporain, installer une activité artistique ou simplement profiter d'une réception hors norme. Un tel espace est extrêmement rare en centre-ville de marseille. L'espace nuit comprend de grandes chambres d'environ 20 m², offrant calme, confort et de belles proportions. Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre pour une clientèle recherchant un bien atypique au coeur de marseille. Les atouts : *marseille 13001 ? Vieux-port * secteur paradis ? Davso * appartement bourgeois de 225 m² * réception de 100 m² * hauteur sous plafond de 3,40 m * 10 grandes fenêtres * très lumineux * volumes exceptionnels * cachet de l'ancien * tout à pied des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Charges de copropriété : 217 euros par mois taxe foncière : 2496 euros prix de vente : 597 000 euros hai, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Dpe; d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443592 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, vue mer imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 125 m² environ. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée mer, grande cuisine avec espace repas et office / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec wc, 1 wc séparé. 1 cave complète le bien. Appartement entièrement rénové en 2021. Mandat no372. Bien en copropriété. Dpe : c/c. Charges : 8 400eur / an. Taxe foncière : 3 542eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : jérôme baille 06 60 26 78 75.
Iad france - fanny andré vous propose : spacieux appartement t4 traversant avec terrasse, loggia, dressing et cave – résidence sécurisée vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement t4 de 72,8 m², à proximité du parc de la ravelle et du parc athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ses principaux atouts : -appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 chambres, -dressing, -cave privative en sous-sol. un cadre de vie confortable : grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ️ confort au quotidien : -climatisation réversible, -chauffage au gaz de ville, -volets roulants, -ascenseur, -résidence avec gardien, -accès sécurisé par un portail, -nombreuses places de stationnement à toute heure. un potentiel de personnalisation : l'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 traversant et rénové de 77 m² – Marseille 11e - Saint-Marcel Dans une résidence fermée et sécurisée, au cOEur d'un environnement agréable avec parc arboré, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 77 m² Loi Carrez, situé en premier étage surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, de 36 m². La cuisine moderne est vendue entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, lave vaisselle et réfrigérateur américain. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et spacieuses, dotées de rangements, dont une, équipée d'un dressing intégré. Une troisième chambre donnant sur le séjour, bénéficie d'un très grand dressing. Une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent ce bien. Le balcon a été aménagé et fermé par des baies vitrées coulissantes, offrant un espace supplémentaire agréable à vivre tout au long de l'année. -Climatisation réversible dans le séjour et les chambres -Chauffage collectif -Fenêtres double vitrage PVC -Volets roulants électriques avec télécommandes -Cuisine récente et entièrement équipée -Nombreux rangements et dressings Son emplacement constitue également un véritable atout : -Arrêt de bus devant la résidence (bus 18) -Proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, salle de sport, borne de recharge pour véhicules électriques et axes autoroutiers. -Le centre commercial 'La Valentine' est accessible en quelques minutes seulement. Le parking est libre dans la résidence, offrant de nombreuses places libres, en journée, comme en soirée. Charges de copropriété : 210 € / mois (comprenant le chauffage et l'entretien de la copropriété, ainsi que les frais de syndic) Taxe foncière : 1 570 € / an DPE : C Prix : 199 000 € Contactez-moi. et visitons ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sous offre acceptee marseille 13014 quartier saint-gabriel découvrez ce charmant appartement t4 de 78 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence calme et bien entretenue. En bon état, traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage est proposé en supplément. L'appartement se compose de : - une entrée - un vaste séjour / salle à manger de 29 m², lumineux, climatisé et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches - un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la mer et sur la ville - trois belles chambres avec rangements intégrés - une cuisine fonctionnelle - un dégagement - une salle d'eau - un wc indépendant autres atouts de cet appartement : - double vitrage - chauffage individuel - résidence calme - cave privative pour le stockage - nombreuses places de stationnement libres dans la résidence - garage disponible en supplément charges courantes : 180 € / mois. Taxe foncière : 1 272 € à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yulduz khusainova, tél. : 06 95 85 76 68, e-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 939081568.
Exclusivité, marseille 12ème, les caillols, résidence le pigeonnier a vendre appartement 4 pièces de 74 m² avec 3 chambres dans une résidence calme, fermée et arborée. Ce bien se compose : d'une entrée avec dressing, un salon de 17 m², une cuisine avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre l'appartement à votre goût. I idéal premier achat ou famille. Tf : 1400 charges : 105 / mois - visite 3d et vidéo disponibles pour visiter, contactez elodie. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.00 euros.
PANORAMA GIRARDIN Situé dans le très recherché 7ème arrondissement, au coeur du quartier des catalans, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un box en sous-sol de la résidence est proposé en sus ainsi qu'un second box dans le parking Tassot, situé juste en face de la résidence. Un cave complète le bien Honoraires charges acquéreurs.
Pour tout contact : sara o7.83. 87.72. 97 exclusivité laforet / t4 dernier étage / terrasse / vue exceptionnelle l'agence laforêt a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement t4 traversant de 87,5 m², situé au 10eme et dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier du camas (13005 marseille). Implanté au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec gardienne et parking collectif sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges côté extérieur, vous profiterez : - d'une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente - d'un balcon côté nord, apportant une belle ventilation naturelle à l'appartement vous serez immédiatement séduits par une vue panoramique à couper le souffle, totalement dégagée, offrant un spectacle unique sur : - notre-dame de la garde - le stade vélodrome - le parc national des clanques les + du bien : - dernier étage - appartement traversant et très lumineux - vue exceptionnelle sans vis-à-vis - aucun vis-à-vis / aucune nuisance visuelle - copropriété saine et bien entretenue -gardienne -parking collectif sécurisé - terrasse + balcon - chauffage collectif -cave -appartement au goût du jour copropriété de 46 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4047.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Contact : négociatrice sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente un appartement au 7e étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de standing, dans une rue calme, à 2 pas du métro chartreux. Cet appartement spacieux et traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un double séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. À l'origine aménagé en t4, il est possible sans difficulté de remettre la cloison de séparation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Fort potentiel. Copropriété bien entretenue, travaux de modernisation à prévoir copropriété de 169 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2511.99 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Iad france - christelle gulino vous propose : appartement en rez de jardin de 2023 - 3 chambres - quartier résidentiel - marseille st mître dès l'entrée, vous trouverez une aile qui sépare la pièce à vivre des chambres. Ce magnifique t4 de 73,08 m² possède une pièce à vivre de près de 25 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un lave vaisselle, d'un micro-onde et d'un réfrigérateur. Le tout accompagnée de son ilot central pouvant accueillir 6 personnes. La cuisine est de marque schmidt (valeur : 14 000€). La pièce à vivre donne sur une terrasse avec jardin de près de 80 m² environ. ( 10 m² de terrasse et 70 m² de jardin) côté chambres : - une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement -deux chambres - d'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette. -d'un wc séparé avec coin buanderie les + de ce bien : - construction récente de 2023 - rt 2020 - garantie décennale - fenêtres pvc double vitrage - climatisation réversible côté pièce à vivre / cuisine - climatisation réversible côté chambres - cuisine équipée par un cuisiniste - terrasse extérieur de 10 m² - jardin de 70 m² - appartement traversant - coin buanderie - grand placard à l'entrée - fibre - sèche-serviette - alarme (prestataire) - visiophone et digicode - porte 3 points - chauffage gaz individuelle - wc séparé - résidence de standing fermée au calme - ascenseur - aucun travaux à prévoir - quartier agréable et recherché - charges tout compris (eau, ascenseur, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux et syndic) possibilité d'acquérir 2 places de parking en enfilade en sous sol cet appartement présente un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Idéalement situé à marseille, profitez d'une vie paisible tout en étant proche de la ville. Il n'y aucun travaux à prévoir pour ce t4. Il ne reste qu'à poser ses valises. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.9€ par mois (soit 1990.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 22 m². Seul sur son palier et desservi par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante. Idéalement situé au coeur du 5arrondissement de Marseille, rue Jean Martin, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 22 m², idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sacha SAYABALIAN au 06 95 76 78 43 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.
MARSEILLE 3 ? À la limite du 4 ? Découvrez ce bel appartement en duplex de 110 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate du 4 ? arrondissement. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace. Vous profiterez également d'un balcon, pour partager des moments de détente en extérieur. l'appartement bénéficie de prestations appréciées : Climatisation Double vitrage Faibles charges de copropriété Petite copropriété à taille humaine Esprit maison grâce à sa configuration en duplex Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et praticité. Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et faibles charges. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
Parc Borely : T4 / 5 123 m² hab Lc en front de Mer, avec Terrasse fermée 29 m², terrasse ouverte 7 m² et bureau véranda 7.5 m² dans une résidence récente de standing haut de gamme. Il est possible d'acquérir un box double en sus. Cet appartement mesure 123.8 m² Lc expo Sud Ouest double exposition, Composé d'un hall d'entrée 18 m² avec placards, Séjour 41 m² avec terrasse fermée 29 m² avec vue mer, Cuisine éqipée indépendante 13 m², 3 chambres avec placards intégrés vue sur jardin (12.6 m², 10.7 m² et 10.5 m²), espace bureau 7 m² avec accès terrasse, salle de bain, salle d'eau, et 2 wc séparés, Prestations : Double vitrage, climatisation réversible, Très lumineux et ensoleillé. Proximité immédiate de la plage du Prado et du parc Borély ainsi que des commodités et des transports en commun, écoles maternelles, primaires, collège et Lycée, Prix : 749 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Jenny Gomez vous propose : Appartement T4 traversant avec terrasse et grande cave – Résidence arborée Chateau Saint Jacques Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement de type 4 de 90 m² habitable (88 m² carrez) traversant offre de beaux volumes ne nécessitant aucuns travaux. Il se compose actuellement de deux chambres, d’un salon lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’appartement, apportant un réel confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. De nombreux parking disponibles dans la résidence. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 103273777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
