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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Marseille 12 (13012)
217 000 €
-3.56 %

Appartement 4 pièces Marseille 12 (13012)

Iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : En exclusivité : À proximité de l'entrée de la L2 et du métro la fourragère, venez découvrir ce spacieux T3 / 4 de 73 m². Cet appartement lumineux situé au 1er étage, se trouve dans le Parc Dessuard, résidence fermée et sécurisée, avec jardins et parc pour enfants. Côté salon l'appartement se situe au 3ème étage compte tenu de la pente du terrain. Une vaste entrée dessert une cuisine de plus de 9 m² avec son balcon exposé ouest, un salon et une salle à manger pour une surface totale de 30 m² avec un second balcon. Un couloir avec placards de rangement de chaque côté, amène aux deux chambres exposées nord de 11 et 9 m², ainsi qu'à la salle d'eau de 4 m² avec douche refaite récemment. Eau chaude par chauffe-eau instantané au gaz installé dans la cuisine. Proche des commodités : grandes surfaces, pompe à essence, centre médical, pharmacie, écoles, vétérinaire. N'attendez plus pour venir visiter votre futur nid douillet ! Les +: - possibilité de troisième chambre - cave - stationnement aisé dans la résidence - porte blindée - double vitrage - salon climatisé (non réversible) - volets roulants (2 / 5 électriques) - local vélos La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 175 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 192 €

A propos du prix de cet appartement

  • 217 000 € (soit 2 973 € / m²)
    -3.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.56 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1487059
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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