Iad France - Myriam Pagès (06 64 65 74 74) vous propose : Superbe Duplex de 110 m² environ avec 3 chambres, cuisine ouverte sur un séjour spacieux et une place de stationnement ! Vous recherchez un logement à la fois élégant et fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce duplex est fait pour vous ! Situé dans un quartier prisé, ce bien offre une vie confortable et moderne pour toute votre famille. À l'entrée, vous serez accueilli (e) par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant suffisamment d'espace pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté(e) avec vos convives le tout donnant sur un balcon exposé sud. Ce duplex comprend trois chambres, 1 suite parental de plus de 19 m² environ et 2 chambres à l'étage avec chacune sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Les finitions haut de gamme et les détails soignés ajoutent une touche de luxe à chaque pièce. Pour votre plus grand confort, toutes les pièces sont climatisées. La localisation de ce duplex est également un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux axes autoroutier. 1 place de parking, possibilité d'en acquérir une deuxième. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un duplex exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception ! Frais de notaire réduit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Pagès EI (ID 44192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 484187299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Bien d'exception
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.