Iad France - Loic Levetti (06 46 03 26 34) vous propose : Levetti Loic vous présente un appartement de type T4 de 85 m² environ avec Balcon et Cave dans une Résidence Sécurisée à La Pomme, Marseille 11ème Arrondissement. Surface habitable : 85 m² environ Nombre de chambres : 3 Balcon privé offrant une vue dégagée, Garage individuel fermé en option, Cave privée pour le rangement, Résidence fermée et sécurisée avec interphone et portail électrique, Vaste stationnement pour résidents et visiteurs. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type T4 situé dans le secteur très prisé de La Pomme, au cOEur du 11ème arrondissement de Marseille. Cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. L'espace de vie spacieux et ouvert, comprend un salon élégant qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil méditerranéen ou pour créer un coin détente extérieur. Les trois chambres à coucher ont toutes de généreuses proportions, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Elles sont lumineuses et bien agencées pour garantir confort et intimité. Il est aussi composé d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Vous serez également à quelques minutes en voiture du centre-ville de Marseille, des plages, et des axes autoroutiers principaux pour faciliter vos déplacements. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite guidée de ce bien exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à réaliser votre rêve immobilier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Vue dégagée

Gardien
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 15e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 15 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.