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appartement 4 pièces 123 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 4 pièces 123 m² Marseille 1 (13001)

299 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 1 (13001)

Iad france - manon bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : soyez les premiers à visiter ce superbe appartement ! 13001 saint-charles situé dans un immeuble marseillais, venez découvrir cet appartement t4 / 5 de 123 m² environ sur deux étages avec sa terrasse de 27 m² environ. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, desservant 2 espaces de 18 m² environ et de 12 m² environ avec salle d’eau et wc indépendant. (idéal bureau, chambres ou profession libéral). À l’étage vous trouverez : un salon avec coin cuisine de 33 m² environ. Un espace nuit composé de deux chambres d’une surface de 12 m² environ et 20 m² environ dont une avec dressing de 11 m² environ qui peut être transformer en chambre (en enfilade), une salle de bain avec wc et une terrasse de 27 m² environ vient compléter le premier niveau. Les + : double vitrage, volets pvc, climatisation réversible, fibre optique, travaux refait début 2023, à proximité de toutes commodités (gare saint-charles à 5 min à pieds, commerces, métro, bus et tramway) charges : 70e / mois taxe-foncière : 1867e la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle manon bedrossian ei (id 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.