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appartement 4 pièces 122 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 122 m² Lyon 6 (69006)
549 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place Maréchal Lyautey et des quais du Rhône, ce superbe appartement atypique de 122 m² (85 m² en loi Carrez) se trouve au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble ancien récemment rénové (façade, toiture). Il offre un cadre paisible et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Ce bien familial se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'un coin bureau. La suite parentale est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Du côté des enfants, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, et une buanderie, avec des toilettes séparées. L'appartement dégage un charme indéniable avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet. L'emplacement de cet appartement est exceptionnel, idéalement situé au pied des commerces et des écoles. De plus, il est vendu avec un vaste grenier qui peut servir de bureau indépendant ou de chambre avec point d'eau. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ce bien unique. Votre conseiller : David Savolle au 06 45 92 84 30.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : NORD-SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 549 000 € (soit 4 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : DS3580
AVENIR INVESTISSEMENTS agence immobilière Lyon 6 (69006)
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