Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert (06 10 26 57 18) vous propose : Lognes, situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de bonne facture, ce charmant duplex de 80 m² environ offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel à personnaliser selon vos envies.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² environ, lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m² environ, 10 m² environ et 9 m² environ.

La plus grande bénéficie d’un dressing, offrant un espace de rangement appréciable.

Vous y trouverez également une salle de bains à rénover.

Le véritable atout de ce bien reste sans conteste sa magnifique terrasse de 40 m² environ, sans aucun vis-à-vis !

Un espace extérieur rare et privilégié.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également : * Box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

* Cave.

* Chauffage électrique individuel.

* Porte blindée.

* Volets roulants électriques.

* Local à vélos au sein de la copropriété.

Situé à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et du RER, ce duplex bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à la vie de famille.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les volumes d’un duplex, trois chambres, un dernier étage et surtout une terrasse exceptionnelle de 40 m² environ sans vis-à-vis !

N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784.04 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Jaubert EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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