Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Isabelle Broussart vous propose : LE TOUQUET à quelques pas de la mer, découvrez ce charmant Duplex de 59 m² situé au 3e et 4e étages d'une résidence avec ascenseur.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu il offre cette atmosphère rare que l'on recherche au Touquet : de la lumière, du confort et un véritable esprit de maison de vacances.

L'appartement est traversant et baigné de lumière.

Le parquet omniprésent apporte chaleur et élégance, tandis que les nombreux rangements permettent de profiter pleinement des espaces.

La cuisine équipée neuve s'intègre parfaitement à l'ensemble. côté nuit tout est pensé pour recevoir famille ou amis : 2 chambres et un charmant dortoir enfants, une salle de bain, un wc séparé.

Et puis il y a ce grand balcon plein SUD. un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de vos déjeuners au soleil.

Une grande cave complète ce bien pour stocker des vélos, équipements de plage ou affaires personnelles.

Un parking est proposé en option.

Ce Duplex constitue une adresse idéale pour un pied -à -terre familial, mais également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un lieu lumineux, chaleureux et sans travaux pour profiter pleinement de l'art de vivre du Touquet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 598000 euros.

Prix hors honoraires : 570000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.