Vente appartement 4 pièces 63 m² Le Port-Marly (78560)

Au cœur de la commune prisée du Port-Marly, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 50 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 2001. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon d'environ 3 m², offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter d'un moment au calme. La configuration de ce bien crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un mode de vie confortable au quotidien. L'espace de vie principal est complété par une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour faciliter l'organisation des repas. La chambre, accueillante, permet d'installer aisément une literie et des rangements, renforcés par la présence de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement, permettant une circulation fluide dans l'appartement et un usage agréable des différentes pièces. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de qualité à l'ensemble. L'isolation soignée, avec un double et triple vitrage, contribue à une bonne performance énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en classe C et un classement GES en A. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations, adaptée aux besoins de chacun. Situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et services du Port-Marly, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. La résidence, de bon standing, offre un cadre de vie harmonieux, à taille humaine, réparti sur trois étages. L'accès à l'appartement est facilité par l'ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien, tant pour les courses que pour les déplacements. Un atout important de ce bien réside dans sa place de parking en sous-sol, au sein d'un stationnement collectif couvert. Cet équipement sécurisant simplifie grandement le stationnement et garantit une solution pérenne pour le véhicule, tout en évitant les contraintes de recherche de place. L'appartement dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. Cet appartement de 2 pièces, bien entretenu et de bonne qualité générale, conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique, calme et bien connecté, tout en profitant d'une résidence récente et confortable. Son agencement optimisé, ses rangements intégrés et son balcon en font un lieu de vie agréable à habiter au quotidien, dans une commune recherchée des bords de Seine. À moins de 600 m, le Parc pédagogique 2025 se situe à environ 100 m, offrant un espace de verdure très proche. Le parc de l'Île de la Loge se trouve à environ 300 m, et le parc TCCS à environ 800 m, permettant de profiter facilement de nombreuses promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Amis De Port Marly est à environ 200 m, l'école maternelle Alexandre Dumas à environ 600 m et l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : Un cadre de vie idéal pour votre famille ! À quelques pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, appartement lumineux, parfait pour une famille. Dans une résidence sécurisée avec gardien, terrain de tennis et aire de jeux, il offre un cadre privilégié où petits et grands pourront s’épanouir en toute sérénité. D’une surface de 74 m², ce 3 pièces traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé à l’ouest pour profiter de belles fins de journée. La cuisine séparée est à rafraîchir, elle dispose d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. L'entrée dispose de rangements et d'un wc indépendant. L’espace nuit est bien distinct et se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain à rafraîchir. Le dégagement offre des grands placards (peinture à refaire). Côté pratique, vous bénéficierez d’une cave, d'un box et d'une place de stationnement devant le box et la possibilité de se garer facilement dans la résidence. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. Les huisseries double vitrage sont récentes, les compteurs électriques neufs, le ravalement a été fait, la chaufferie est neuve. Pas de gros travaux de copro à prévoir. À seulement 8 minutes en voiture (1,3 km) de la gare SNCF (Ligne L vers La Défense et Saint-Lazare), à 3 minutes en voiture du centre de Port-Marly, de son marché, de ses restaurants et du supermarché, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385.33€ par mois (soit 4624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien houdusse vous propose : le port-marly - appartement - t3 63 m² - parking sécurisé au port-marly, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces offre 63 m² bien agencés dans un cadre résidentiel calme. Situé au 4 eme étage sans ascenseur. Le séjour constitue le coeur du logement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct à l'un des 2 balcons, apportant une vraie respiration à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien délimitée, s'intègre au plan de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux dimensions confortables — la principale, spacieuse de 14,7 m², offre un espace de repos bien proportionné, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle d'eau et un wc séparé complètent la distribution. La résidence, construite en 1959, bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : digicode, interphone et gardien assurent la sécurité et la tranquillité des résidents. Le chauffage urbain au gaz, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Le bien est complété par une cave et une place de parking en libre service dans la résidence sécurisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint germain en laye sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Leplat vous propose : À vendre – Appartement lumineux F3 avec balcon sans vis-à-vis, cave et place de parking en sous-sol – Les grandes terres 'Square de Saint-Germain'. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant. La résidence est sécurisée avec interphone et des gardiens régulièrement présents, assurant tranquillité et surveillance au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée d'un plan de travail, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche spacieuse pour un confort optimal, ainsi que de toilettes séparées. Appartement complètement rénové et remis aux normes en 2021. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec vidéosurveillance. Le montant des charges comprend l’intégralité des charges de copropriété, incluant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, le gardiennage ainsi que les fonds de travaux. La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que de vastes espaces verts de 27 hectares idéals pour promener ses animaux de compagnie. Proche des commerces, des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble desservant en une dizaine de minutes les gares RER A et Transilien ligne L. - Accès en 5 minutes à pieds au centre commercial des grandes terres. Opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397.82€ par mois (soit 4773.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Apostol vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse situé dans la résidence recherchée des Grandes Terres a Marly le Roi. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec grand parc arboré, commerces, médecins, écoles et transports a proximité. Superficie de 66,9 m², lumineux, exposé ouest et sans vis-a-vis comprenant : * Entrée avec placard intégré * Grande pièce de vie compose d'un espace TV, espace salle a manger et coin bureau * Cuisine ouverte * Belle terrasse * Couloir desservant : wc séparé, salle de bain et 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième ) * Dressing dans la chambre parentale * Cave au sous-sol Appartement rénové entièrement en 2017, ambiance soignée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 499.77€ par mois (soit 5997.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Apostol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944192194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Maraud vous propose : Port-Marly / limite Marly le Roi : au sein d’une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue, appartement au RDC de 4 pièces de 88 m² et cave. Cet appartement traversant comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine et buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains, et des WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Équipements : double vitrage PVC récents, volets roulants électriques récents, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements, fibre. Charges : 370e / mois comprenant chauffage collectif (répartition individuelle), eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et frais de syndic. Résidence calme à moins de 10 min à pied de la Gare Marly le Roi (Train L), et à proximité des commodités (crèche, établissements scolaires et commerces). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.