Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Vincent Georgelin vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON — Esprit maison - Appartement T4 de 96 m² avec jardin de 100 m² Dans un cadre verdoyant et recherché au Plessis-Robinson, découvrez ce superbe T4 de 96 m² niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Un bien fonctionnel, idéal pour la vie de famille, prolongé par un magnifique jardin privatif au calme absolu.

La pièce de vie : Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière de 35 m².

La cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace grâce à son îlot central, allie convivialité et praticité.

L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin de 100 m², un véritable havre de paix extérieur sans aucun vis-à-vis gênant.

L'espace nuit : Séparée de la pièce principale, la partie nuit dessert : - Trois belles chambres aux volumes confortables (11,11 et 12 m²). - Un grand dressing sur mesure pour un rangement optimal. - Une salle de bain et une salle d'eau (pour éviter les embouteillages du matin). - Un WC indépendant.

Les prestations & la résidence : La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de grands espaces verts entretenus (fontaine, aires de jeux, table de ping-pong, ).

Le chauffage est collectif au gaz.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 577.67€ par mois (soit 6932 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 495000 euros.

Prix hors honoraires : 480000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Georgelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 100440734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.