Appartement F4, LUMINEUX, STRATÉGIQUE & RENTABLE au Lamentin !

Découvrez votre futur chez vous ou votre investissement locatif idéal !

Situé dans une résidence, en copropriété et sécurisée, dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement F4 situé au 1er étage est une perle, alliant confort, praticité et localisation idéale.

Pas de travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir !

Prix négociable !

Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. 3 chambres à disposition dont une avec sa salle d'eau privative (idéale pour un couple). 1 salle de bain + 1WC indépendant : confort optimal pour toute la famille. 1 balcon avec une vue dégagée qui apporte de la luminosité au séjour. 2 places de parking numérotées dans une résidence sécurisée avec un portail électrique (accès et sortie par BIP) et un accès sécurisé au niveau du bâtiment.

Résidence calme et bien entretenue : un cadre de vie agréable et sécurisé.

Copropriété bien gérée : charges maîtrisées, parties communes soignées.

Emplacement ultra-stratégique : À 3 min du centre commercial La Galléria : shopping, restaurants et commodités à portée de main.

À 5 min de la zone industrielle des Mangles : idéal pour les actifs.

À 10 min de l'hôpital La Meynard et 15 min de l'hôpital De Mangot Vulcin : un atout majeur pour les familles.

Arrêt de bus à proximité : mobilité facile pour tous.

École primaire et crèche à proximité : parfait pour les familles avec de jeunes enfants.

À 10 min du bourg du Lamentin : accès rapide aux services administratifs.

À 2 min du plateau sportif et du centre culturel de Gondeau : loisirs et activités pour toute la famille.

Un emplacement qui allie vie pratique, tranquillité et rentabilité locative !

Pourquoi choisir cet appartement ?

Idéal pour une famille : sécurité, écoles, collèges, lycées, commerces et espaces de loisirs à proximité.

Investissement locatif très rentable : sa localisation en fait un bien avec un potentiel de rendement élevé.

Potentiel loyer mensuel : 1500€ (rentabilité 5% environ) Prêt à emménager : lumineux, propre, sans travaux à prévoir.

Prix négociable : toute proposition sérieuse pourra être étudiée.

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Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel + 596696272563 - Réf.

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