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Au cœur du centre-ville de Lavaur, découvrez cet appartement duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour assurer une bonne attractivité locative. À l'extérieur, les occupants profitent d'un jardin privatif ainsi que de places de stationnement extérieures, des prestations rares et appréciées en centre-ville. L'appartement est actuellement loué. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Son emplacement central, ses prestations et son prix au mètre carré particulièrement attractif pour le marché de Lavaur en font une très belle opportunité d'investissement. 689€ + 11€ de charges Référence agence : 0000.
Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.
Opportunité d'investissement - hyper centre lavaur immeuble de rapport - rendement 7,4% brut emplacement privilégié situé en hyper centre-ville de lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien immeuble en monopropriété de 99,6 m² habitables comprenant : studio - rdc (31,2 m²) - en parfait état - idéal pour étudiant ou jeune actif t3 duplex - étage (68,4 m²) - balcon + petite terrasse privative - lumineux et bien agencé - parfait pour couple ou petite famille rentabilité brute 7,4% - locataires en place - pas de vacance locative - aucune charge de copropriété (monopropriété) atouts majeurs emplacement premium en centre-ville rentabilité immédiate - pas de travaux gestion simplifiée - 2 logements seulement potentiel d'évolution des loyers marché locatif tendu à lavaur prix : 150 000€ frais de notaire en sus coup de cœur investisseur cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal lmnp, déficit foncier ou primo-investisseur référence agence : 10324.
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Fiche Id-SIT181972 : À 20min des portes de Toulouse NÉGOCIABLE, à proximité de tous commerces, quelques minutes seulement de la gare Sncf, et tout près du parc du Castela où se balader, cette ravissante maison de village, mitoyenne que d'un côté, avec la possibilité de sortir une table dehors, présente beaucoup de charme. Au RDC vous disposerez d'une belle cuisine à vivre avec cellier et buanderie, d'un salon avec tomette au sol et poêle à bois. Au 1er étage la 1ère chambre d'une vingtaine de m² dispose d'un coin salle d'eau avec douche et lavabo, la seconde avec WC se compose d'une chambre, et d'une mezzanine, avec coin bureau / repos, ainsi que d'une salle de bains. Très Jolie maison avec de beaux volumes, qui a su conserver le cachet de l'ancien avec ses tomettes et ses poutres apparentes. La toiture a été revue en 2023, et la chaudière est de 2020. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 154 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1066 et 1442 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Lavaur confirme son attractivité immobilière avec des prix encore accessibles, un marché stable et une qualité de vie appréciée dans le Tarn. Entre maisons familiales, primo-accession et potentiel locatif, la commune offre de belles opportunités pour acheter ou investir.
