Appartement duplex de charme – 4 pièces – La Riche

Découvrez ce superbe appartement en duplex, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé dans un environnement calme et recherché à La Riche, à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau et des campus universitaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond offrant un esprit cathédrale.

L'appartement propose une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un espace salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central.

L'espace nuit dispose actuellement de deux chambres confortables.

Un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : deux chambres supplémentaires peuvent être créées, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou optimiser la valeur patrimoniale du bien.

Les atouts du bien Duplex plein de charme, alliant authenticité et modernité Belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central Deux chambres existantes Possibilité de créer deux chambres supplémentaires Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié Idéalement situé à La Riche, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des établissements de santé et des pôles universitaires de Tours.

Un bien rare par son cachet, ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1603 € - Charges de copropriété : 43 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux).

Ces éléments peuvent évoluer : il est recommandé de demander auprès du vendeur ou de son représentant l'ensemble des pièces justificatives permettant de confirmer les informations communiquées.

Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires et éclairer les différentes étapes du projet.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.