Appartement 4 pièces à vendre à Kourou (97310)

À vendre à Kourou – Bel appartement T4 avec vue sur le lac Bois Chaudat Dans la ville spatiale de Kourou, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, proche des écoles et des commerces. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et ventilé, ouvrant sur une agréable terrasse avec une belle vue sur le lac Bois Chaudat. Vous disposez également d'un balcon,. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des sanitaires indépendants. La copropriété dispose également d'un parking sécurisé et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. Ne tardez pas à venir le visiter : le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 966986.

En exclusivité – magnifique appartement t4 à kourou – idéal investisseurs à deux pas du lac bois chaudat, dans une résidence calme, verdoyante et entièrement sécurisée, découvrez ce superbe appartement t4, situé au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfaitement ventilé et climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée et aménagée, allie modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort optimal. La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son design moderne et son élégance. Fonctionnelle et soignée, elle est complétée par des sanitaires indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. La résidence offre des prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée; portail automatique et portillon avec digicode; parking privé; local à vélos; espaces verts soigneusement entretenus. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir; appartement entièrement rénové; résidence recherchée et sécurisée; proximité immédiate du lac bois chaudat et des commodités; excellente rentabilité locative; appartement vendu loué, idéal pour un investissement clé en main. Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement serein et rentable. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Une capacité d'emprunt sera demandé avant chaque visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 977 155 - greffe de cayenne) sandrine penault entrepreneur individuel + 594694289024 - réf. 962604.

Situé dans le quartier du Bourg à Kourou, découvrez cet appartement en duplex de 114,20 m² loi Carrez, installé au troisième et dernier étage d'une résidence en copropriété. Vendu avec un locataire en place, il génère actuellement un loyer de 1 062 € hors charges par mois, soit 12 744 € de loyers annuels hors charges. Cette vente occupée permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le premier niveau s'organise autour d'un séjour / salle à manger aux volumes généreux. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et apporte un véritable caractère à la pièce de vie. La grande cuisine ouverte se prolonge par un balcon-terrasse offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter d'un environnement plus ouvert. Ce niveau comprend également une buanderie indépendante, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres climatisées. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à une loggia. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour la vie d'une famille. Avec ses 114 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses différents espaces extérieurs et son organisation en duplex, cet appartement propose des volumes agréables et une distribution bien pensée. Un bien vendu occupé, adapté à un projet d'investissement locatif familial, avec un rendement locatif brut d'environ 7.7 % Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.