Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : HERBLAY-SUR-SEINE – Les Tartres | T4 de 77 m² en duplex, esprit maison, avec jardin de 100 m² Le confort d’une maison, sans en avoir les contraintes.

Vous cherchez une maison mais vous ne voulez ni travaux, ni gros entretien, ni charges imprévues ?

Ce bien est fait pour vous.

Pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous : vous rentrez chez vous comme dans une maison individuelle, avec votre porte, vos deux niveaux et votre jardin.

Vous profitez en même temps des atouts d’une résidence récente (2015) : elle est fermée et sécurisée par digicode et interphone, et elle est parfaitement entretenue.

Il n’y a rien à prévoir, vous posez vos valises Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l’extérieur : •⁠ ⁠Entrée avec placard intégré, et WC séparé avec rangements.

•⁠ ⁠Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², exposé sud-est et lumineux dès le matin.

•⁠ ⁠Deux terrasses et un jardin d’environ 100 m² qui prolongent la pièce de vie (possibilité d'aménager une véranda pour agrandir l'espace de vie) •⁠ ⁠Grand rangement aménagé sous l’escalier.

À l’étage, l’espace nuit : •⁠ ⁠Trois vraies chambres, dont une avec placard et balcon privatif.

•⁠ ⁠Une salle de bains et une salle d’eau.

•⁠ ⁠Un second WC séparé.

Chauffage individuel au gaz, local privatif à aménager en buanderie ou en cellier, construction de 2015, aux normes récentes, habitable immédiatement.

L’emplacement : Commerces, écoles (dont école privée Jeanne d’Arc à deux pas) et équipements à proximité.

La gare d’Herblay est à 10 minutes en bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.