Appartement 4 pièces à vendre à Habère-Lullin (74420)

Votre agence Nestenn Immobilier à Bons-en-Chablais vous propose un appartement T4 pas comme les autres, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort, extérieur et budget maîtrisé. Situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de plain-pied offre un double accès indépendant : par les parties communes ou directement depuis sa cour privative fermée de plus de 40 m², totalement à l'abri des regards. Le point fort : Ses extérieurs. La cour intérieure avec préau couvert crée un véritable espace de vie, idéal pour un repas en famille ou simplement profiter du plein air en toute intimité. Le garage double de 37 m² complète l'ensemble avec un confort de stationnement et de stockage rare pour un appartement. Côté intérieur, la configuration en T4 (3 chambres de 9,5, 13 et 13,7 m²) peut facilement évoluer vers un T3 avec grand espace de vie selon vos besoins. Cuisine équipée Cuisinella, double vitrage PVC et volets roulants électriques (2020), salle de bains avec WC et buanderie. En prime : toiture-terrasse du garage aménageable, 2 stationnements extérieurs, cellier sur le palier. Charges raisonnables incluant eau chaude et chauffage collectif. Habère-Lullin est un charmant village en Vallée Verte, niché entre lac et montagne, à seulement 23 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du coeur de Genève et à seulement 9 minutes de Boëge. Un cadre de vie préservé et authentique, à portée de toutes les commodités.

Grand T4 de 120 m² avec vue sur la vallée Situé au coeur d'Habère-Lullin, ce T4 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements. Les chambres sont spacieuses et disposent de rangements et / ou bureaux conçus sur mesure. La cuisine rustique sera très probablement à mettre à votre goût. Double vitrage, chauffage central collectif. Une magnifique cave voutée est située au sous-sol ainsi que 2 places de parking extérieures. N'hésitez-pas à me contacter pour une visite. Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement T4 refait à neuf Bel appartement type 4 au rez-de-chaussée, complètement rénové, situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur de la commune d'habère-Lullin. Aucuns travaux à prévoir si ce n'est d'investir les lieux ! 2 places de parking privatives et cave. Investissement locatif possible. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

T3 rénové – dernier étage avec ascenseur – vue montagne – 80,5 m² habitables nouveauté - exclusivité - appartement t3 rénové - transformation en t4 possible - dernier étage avec ascenseur - double vitrage pvc de 2022 - jolie vue dégagée - volume et luminosité - proximité stations de ski et commerces - 15 minutes de la gare - 18 km de la douane - 35 km du coeur de genève - 1 heure de l’aéroport international - retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, rénovée en 2007 et bien entretenu, lumineux appartement de type 3 de 80,5 m² habitables (62,70 m² loi carrez) prêt à habiter. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d’environ 20 m² avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,10 m² avec rangements intégrés, exposé sud-ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 15 m², une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant. La configuration et les volumes permettent potentiellement la création d’une troisième chambre ou d’un espace bureau selon les besoins. Les menuiseries ont été remplacées en 2022 par du double vitrage pvc. Le chauffage a été renouvelé en 2023 avec des radiateurs à inertie en brique céramique programmables de marque aterno, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (environ 105 euros par mois, incluant chauffage, électricité et eau chaude). Une grande cave ainsi que deux stationnements privatifs, dont un couvert, complètent le bien. La copropriété dispose également de deux locaux à vélos. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 19 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 81 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 356 / énergie primaire - 155 / énergie finale - e niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731euros à 2343 euros / an (consommation réelle facture à l'appui : 1261.41 euros / an sur l'année 2024) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t4 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible. Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une chambre ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation. Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 971324.

Au dernier étage de la résidence Les Jardins de Vigny, se niche un T4 en attique qui a tout d'un refuge lumineux. Plus de 100 m² où l'on respire, où les volumes s'ouvrent et laissent circuler la lumière. La pièce de vie de 32 m² offre un bel espace salon-salle à manger, baigné de clarté et tourné vers une vue imprenable sur le Jura, un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La terrasse prolonge cette sensation d'évasion, un coin parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée. Les trois chambres, dont une suite parentale chaleureuse, permettent à chacun de trouver son espace. L'une d'elles, grâce à sa configuration, peut facilement devenir un dressing inspirant, un bureau créatif ou une chambre cosy selon les envies et les projets de vie. Découvrez cet appartement idéalement situé, alliant parfaitement calme et praticité. À seulement 2 km de la gare de Bons-en-Chablais, vous profitez d'un accès direct au Léman Express pour rejoindre Genève rapidement. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement stratégique dans une zone frontalière en pleine expansion. Profitez d'un environnement verdoyant sans renoncer à une mobilité optimale pour vos trajets quotidiens vers le bassin lémanique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée.

L'agence Nestenn Bons-en-Chablais vous propose à la vente un appartement duplex T4 au sein de la résidence Les Jardins de Vigny, située à Brenthonne (74890), en Haute-Savoie. Occupant les deux derniers niveaux du bâtiment C, ce duplex offre une surface habitable de 104,99 m² ( + 16,47 m² sous 1,80 m, soit 121,46 m² au sol) ainsi qu'un balcon de 11,09 m². La distribution est claire et bien pensée : au niveau de vie, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 39 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine complètent idéalement ce logement familial. Le bien est vendu avec une cave de 3,01 m². Deux stationnements en sous-sol sont proposés en supplément : un box fermé PMR (P37) et une place de parking (P9). La résidence Les Jardins de Vigny regroupe 27 logements 100% résidentiels répartis en trois petits immeubles à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat savoyard traditionnel : façades en enduit blanc perlé et gris silex, menuiseries Gris Brun, garde-corps à lames horizontales teinte bois. Les appartements des niveaux supérieurs bénéficient de vues dégagées sur les montagnes et la plaine de Bons. Idéalement situé à deux pas de Bons-en-Chablais et de sa gare du Léman Express (Genève en 27 min), la résidence offre également un accès rapide à l'aéroport de Genève (40 min), au Lac Léman (10 min) et aux premières stations de ski (19 min). Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T3 traversant en rez de jardin de 80 m², vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 9 logements. Cet appartement de 2 ou 3 chambres offre une vue imprenable sur les pistes de ski et les montagnes environnantes la pointe d'ireuse, la pointe de la Gay et le Roc d'Enfer ! Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Dans un cadre village paisible, à proximité des axes vers Thonon et Annemasse, découvrez ce duplex T4 d'environ 105 m², pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement l'espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une peut se moduler en bureau ou espace d'appoint en prolongement du salon. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale bénéficiant d'un grand volume de rangement sous combles. Une salle de douche moderne et de généreux espaces sous-pentes offrent un confort au quotidien appréciable. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage contemporain dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de qualité et de suivi. Un duplex confortable et bien conçu, dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 921419.

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 920940.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe plus de 110 m² au sol pour une surface habitable future de 101 m² Loi Carrez et 108 m² utiles. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. À l'étage : • une suite parentale avec chambre de 18,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,5 m², • deux autres chambres de 15,5 m² et 10,2 m², • une seconde salle de bains de 5,3 m². Les atouts du bien : • dernier étage, • vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf. 955778.

Perrignier T4 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Perrignier – loft t4 96 m² carrez / 104 m² au sol 3 chambres • pièce de vie cathédrale • terrasse 42 m² • garage 22 m² rare à perrignier – un loft qui sort vraiment de l'ordinaire ! 96 m² carrez, 104 m² au sol, 3 chambres, une pièce de vie spectaculaire et une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive. * entièrement rénové avec goût, ce magnifique loft t4 est situé au * 1er étage d'une petite copropriété * , dans un environnement calme sur les hauteurs de perrignier. Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement : vous découvrez * un véritable lieu de vie * , avec des volumes impressionnants, une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Le wahou dès l'entrée ! La pièce maîtresse du bien ? Une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreux velux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée * , ouverte sur le séjour, dispose également de son cellier attenant. Et pour les soirées d'hiver, profitez du confort et de la chaleur du * poêle à granulés * . 3 chambres dont une belle suite parentale * au premier niveau : * • grande pièce de vie cathédrale • cuisine équipée ouverte sur le séjour • cellier • chambre avec dressing • salle d'eau avec douche à l'italienne et wc * à l'étage : * • * suite parentale * avec salle de bains privative, baignoire et wc • troisième chambre avec placards intégrés • espace buanderie • nombreux rangements confort moderne & technologies connectées ce loft a été pensé pour offrir un confort au quotidien : climatisation réversible * multizone * pilotage de la climatisation à distance via smartphone velux solaires * connectés * commande indépendante des velux pièce par pièce poêle à granulés rénovation complète avec des matériaux de qualité aucun travaux à prévoir 42 m² de terrasse : un vrai espace de vie ! C'est l'un des véritables atouts de ce bien : une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive * , idéale pour installer un salon extérieur, recevoir vos proches, créer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Et pour compléter l'ensemble : * garage fermé de 22 m² * , avec lumière et prise électrique * grande cave de 22 m² * terrasse de 42 m² en jouissance exclusive * à noter : le bien ne dispose pas de balcon. * perrignier – calme & pratique situé sur les hauteurs de perrignier : environ 20 minutes à pied du centre du village écoles et commerces à proximité environ 10 minutes en voiture de la gare de perrignier gare permettant de rejoindre genève en environ 45 minutes les points forts à retenir * 96 m² carrez * 104 m² au sol * 3 chambres * suite parentale * pièce de vie cathédrale * terrasse 42 m² * garage 22 m² * cave 22 m² * climatisation connectée * velux solaires connectés * poêle à granulés * rénovation récente * aucun travaux à prévoir * un bien atypique, prêt à vivre vous recherchez * de l'espace, de la lumière, du caractère et du confort * , sans avoir à entreprendre de travaux ? Ce loft coche de nombreuses cases avec son architecture atypique, ses volumes généreux, ses équipements connectés et surtout sa * terrasse de 42 m² * , véritable prolongement de l'espace de vie. * une visite vous permettra de découvrir les volumes et l'atmosphère unique de ce bien. * contactez-moi pour organiser votre visite. * nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 964387.

Perrignier T4 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking et cave inclus.

À Lully, dans un cadre agréable entre lac et montagnes, venez découvrir ce duplex T4 de 85,73 m² situé au dernier étage, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un balcon de 12,12 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres complètent ce bien, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, garantissant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951136.

Appartement type 4 de 79,29 m² A 20 km de Genève environ, dans la commune rurale de Bons-en-Chablais entre lac et montagne, appartements du studio au 5 P. Prestations de qualité. À deux pas du centre du village et pour les travailleurs frontaliers genevois, à quelques mètres de la future gare du CEVA. Les avantages À proximité d’Annemasse, de Thonon-les-Bains et de Genève Balcon ou terrasse pour tous les appartements Résidence sécurisée avec vidéophone et accès protégé aux parkings Stationnement en sous-sol et en extérieur pour les voitures Les prestations Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Volets roulants électriques Isolation thermique haute performance (réglementation RT 2012) Isolation phonique haute qualité.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941979.

4 Pièces - Balcon - 1er étage Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11,11 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

4 Pièces - Balcon - 2ème et Dernier étage Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Viuz en Sallaz ~Dans petite résidence BBC de standing e expo sud avec terrasse de 14 m² pour ce spacieux et lumineux T4 de 87 m² - pièce a vivre de 31 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave- possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 659 Route des brasses Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Viuz en Sallaz ~Dans résidence BBC de standing en rez de jardin expo sud avec terrasse de 17 m² pour ce spacieux et lumineux T4 - pièce a vivre de 31 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Viuz en Sallaz ~Dans petite résidence BBC de standing en dernier étage expo ouest avec terrasse de 36 m² pour ce spacieux et lumineux T4 - pièce a vivre de 38 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - cave- possibilité garage - frais de notaire réduit - ascenseur Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.