Vente appartement 4 pièces 90 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité -t4 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. 4 pièces de 90 m² environ, r + 2,3 chambres, balcon de 9 m² environ, cellier extérieur 3 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, frais de notaire estimés à 16600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza ei (id 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de gujan-mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de gujan-mestras, proche du bassin d'arcachon et de la hume. Les + du bien : - lumineux et vue dégagée - climatisation réversible - grande terrasse - au proximité des commerces à noter : - taxe foncière : 1580€ / an - le bien est soumis au statut de copropriété. - aucune procédure en cours - tout à l'égout - classe énergie : c (153 kwhep / m². An), ges : a (4 kg co₂ / m². An). Prix de vente : 424 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

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À quelques pas du port et de ses cabanes ostréicoles, venez découvrir cette nouvelle résidence à l'architecture locale. Plusieurs lots disponibles pour un investissement sécurisé. Eligible loi Pinel, pied à terre ou LMNP.