Appartement 4 pièces à vendre à Fabrègues (34690)

Aux portes de montpellier, proche de saint-jean-de-védas, à 15 minutes des plages et à seulement 30 minutes de sète, découvrez ce bien rare, idéal pour les personnes en quête de calme dans un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Au coeur du village, dans une maison de caractère, ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre 136 m² habitables. Il séduit immédiatement par ses volumes et son cachet préservé. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à foyer ouvert. L'ensemble se prolonge vers une terrasse intimiste de 40 m² avec vue dégagée sur la gardiole. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Wc séparés. Le bien combine le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, pierre, parquet, cheminées. Chauffage au gaz, climatisation, vélux motorisés avec volets, ascenseur et deux places de parking en garage. Au quotidien, tout est accessible dans le village : commerces, restaurants, intermarché, services de santé, établissements scolaires (futur lycée à 5 minutes), ainsi que les transports vers le tramway. Accès rapide aux axes autoroutiers a9 / a709. Un bien harmonieux offrant une réelle qualité de vie entre ville, mer et nature. Prix 452.000 euros honoraires à charge vendeur dpe 106 c ges 18 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451019- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Exclusivité fabrègues dans une résidence récente et sécurisée de 2016, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand wc indépendant, - et de nombreux rangements. - à noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le pic saint-loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - garantie décennale en cours - charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 eur / mois - à visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. N'hésitez pas à contacter alice breton-galzin immovance fabregues.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de plusieurs logements du 3 au 4 pièces à partir de 263 000. Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Un projet Nexity pensé pour durer, à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir, dernier t4 en rez de jardin dans une résidence neuve. Très belles prestations, résidence intimiste. Eligible pinel / ptz + / frais de notaire réduits. Nous consulter pour plus d'informations.

En exclusivité dans la résidence vers l'avenir, venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à rafraîchir située en rez-de-chaussée. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il est parfait pour un investissement locatif. La disposition des pièces permet une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités. Le logement possède une cave de 6 m². L'appartement fait partie d'une copropriété, elle se compose de 152 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété 154eur / mois qui comprend le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes + 34 / mois de fonds de travaux loi alur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Au cœur d'une petite copropriété de Pignan datant des années 80, découvrez ce bel appartement plein de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, dans une commune où il fait bon vivre, pour ses commodités, sa garrigue, sa proximité avec Montpellier et ses plages, Édifié au-dessus d'un vaste garage fermé (ancienne remise), ce bien développe une surface habitable de 94 m² et séduit dès l'entrée par son cachet unique mêlant pierre apparente et poutres, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² environ avec cheminée insert, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prolongées par une terrasse filante d'environ 15 m², d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture), d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et caractère, parfait pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie atypique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Notre agence vous propose à Lavérune dans un secteur recherché. Ce T4 de 78 m² offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et travail. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des axes principaux menant à Montpellier.

Situé au coeur du village de Laverune, à seulement quelques minutes du tram et de Montpellier, En exclusivité et en vente interactive Prix de départ HAI : 230 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 15 Fevrier 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 15 Fevrier 2026 à 17 h00 Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Au 1er étage d'une Maison T4 de 83 m² environ. Ses Plus ! - Garage de 42 m² environ : il peut être transformé en T2, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel. - Avec une Cour privative. Vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°1 / N°3 / N°6 N° / 7/N°8 / N°9non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive, au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Lavérune, à l'entrée du village (le tram est soit à 15mn à pied, soit le bus au pied de la résidence vous y dépose), venez découvrir ce grand F4 de 94 m² très bien équipé avec une grande terrasse de 22 m² et une 2ème terrasse de 9 m². Le séjour cuisine (entièrement équipée) fait 37 m². Il est très lumineux et bénéficie de la clim réversible. Le coin nuit est séparé avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau), 1 grande salle de bains, 1 wc séparé, 1 cellier. Toutes les chambres ont également la clim réversible. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le + : 2 places de parking extérieures sont à votre disposition. Un joli produit aux portes de Montpellier. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 89 m² avec une terrasse de 15 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards ou dressing et accès à la terrasse. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand WC indépendant, - et de nombreux rangements. - À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 EUR / mois - À visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 15 m² et un cellier de 3 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 83 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

SOMPTUEUX ! Votre agence Laforêt Immobilier Montpellier Sud vous propose ce superbe appartement T4 en duplex situé dans une résidence haut de gamme ! L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied (le rez-de-jardin inclut séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle de bains et wc indépendant) avec un espace à l'étage pour les deux autres chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements composent l'appartement que nous souhaitons qualifier de véritable maison dans l'immeuble. Le garage en sous-sol donne un accès direct à l'habitation. Un deuxième stationnement en sous-sol est proposé avec le bien. Côté extérieurs, une terrasse (32 m²) donnant sur le jardin et une autre terrasse en étage (51 m²), vous feront adorer les lieux, le tout exposé au Sud. La résidence est très bien tenue, et dispose de grands espaces à la hauteur du standing des lieux ! Contactez-nous sans attendre et ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3395.00 euros. Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à l'entrée de saint-jean-de-védas, en léger surplomb de l'avenue de librilla et avec une vue imprenable sur le parc de la peyrière, la résidence rocca bella s'érige en 2 bâtiments en r + 3 dévoilant 53 appartements du studio au t4 avec parkings en sous sol sécurisé. Sobre, élégante et pérenne, l'architecture de la résidence joue sur l'imaginaire méditerranéen fait de fraîcheur, d'ombres et de lumières. Tous les logements sont spacieux avec de belles pièces de vies tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux. Pensés comme de véritables espaces à vivre, balcons, loggias, terrasses et toitures terrasses accessibles ont été conçus de façon à bénéficier de vues et de perspectives sur des paysages changeants et variés tout en préservant l'intimité de leurs occupants. Prestations et finitions : - jolies vues sur le parc - grandes terrasses - grandes pièces de vie - grandes baies vitrées - places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. - ascenseur - vigik et videophonie - re2020 - label nf habitat et bdo d'argent - application servicielle « ma rocca bella» - domotique intégrée idéal en residence principale ou pour un investissement locatif (éligible au dispositif pinel en zone a). Prêt à taux zéro pour les primo accédants. Ce programme vous intéresse ? Contactez nous au 04 99 92 42 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 7 minutes de Montpellier en train, découvrez ce superbe appartement esprit loft situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Un bien atypique, lumineux et entièrement rénové, où l'on pose simplement ses valises. Derrière la porte : • une magnifique pièce de vie de 40 m², • une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, • une cuisine moderne ouverte, • une ambiance chaleureuse et cocon sous les toits. L'appartement développe 126 m² au sol (85 m² Carrez) avec de nombreux rangements intégrés sous pente parfaitement optimisés. Côté nuit : • 3 chambres, • salle d'eau en excellent état, • aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : ? DPE B – appartement très économe ? Dernier étage lumineux ? Petite copropriété de 7 lots ? Vie tout à pied : écoles, commerces, marché, gare et bus accessibles rapidement ? Possibilité de créer une tropézienne ? Garage disponible à la location à proximité immédiate Un bien rare pour les amateurs de volumes et de charme atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan – Quartier du Barnier – Appartement 155 m² avec entrée indépendante, terrasse, jardin et combles Situé dans un environnement calme du quartier du Barnier à Frontignan, cet appartement offre une configuration rare : il occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une maison divisée en trois lots, avec une entrée indépendante. L’accès se fait par une entrée privative au rez-de-chaussée comprenant un hall, un cellier et une buanderie, puis un escalier mène à l’étage principal. D’une superficie habitable de 155 m² loi Carrez, le bien propose des beaux volumes et un agencement fonctionnel. La cuisine, récente (2023), est entièrement aménagée et équipée et s’ouvre sur une salle à manger conviviale, équipée d’un poêle à granulés installé en 2024. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée avec insert et d’une climatisation. Il donne accès à une terrasse exposée sud / est d’environ 12 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec rangements. Deux salles d’eau avec WC complètent le bien. Au-dessus, les combles occupent toute la surface du bien. Déjà cloisonnés, ils offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins (espace de stockage, bureau, ou aménagement partiel sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin à jouissance privative d’environ 120 m², attribué au lot conformément au règlement de copropriété. Petite copropriété de 3 lots principaux, bien entretenue, en syndic bénévole, avec de faibles charges. L’ensemble du logement est équipé de la climatisation réversible. Stationnement facile grâce à une placette située juste devant. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort, d'un extérieur et d’un cadre de vie proche d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.88€ par mois (soit 310.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement qui offre un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de plus de 240 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, difficile à trouver dans ce type de résidence. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque saison et d'imaginer différents usages : espace repas, salon d'extérieur, coin détente ou aménagement paysager. L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité. L'ensemble propose un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et qualité d'usage. La résidence, d'architecture contemporaine, s'intègre dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : agencement optimisé, luminosité et présence d'un espace extérieur généreux. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien. Surface : 112 m² Jardin : +240 m² Terrasse Garage et parking inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949989.

Un appartement aux volumes généreux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 102,56 m² propose une organisation fluide des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue comme le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Cette ouverture vers l'extérieur apporte une réelle sensation d'espace et prolonge naturellement les volumes intérieurs. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, facile à aménager et à adapter selon les besoins : chambres, bureau, ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Un stationnement complète ce bien, apportant une solution pratique pour le quotidien. Surface : 102,56 m² Terrasse : 25 m² Stationnement inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949980.

Un appartement spacieux et bien agencé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 104,12 m² propose de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Cette ouverture vers l'extérieur permet de prolonger naturellement l'espace de vie et d'apporter une réelle sensation d'espace. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Chaque espace peut être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Une place de parking complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et appréciable au quotidien. Surface : 104,12 m² Terrasse : environ 17 m² Place de parking incluse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949818.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : * T4 avec Terrasse et place de parking, idéalement situé à Poussan * Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 87 m², situé au cOEur de Poussan. * Description des pièces : * - 2 Chambres - 1 Bureau ou pièce de jeu - 1 Salle de bain - 1 Cuisine équipée neuve et fonctionnelle - grande pièce de vie de 40 m² donnant accès à la terrasse - 1 grande buanderie pratique et fonctionnelle * Avantages : * - Equipements de confort : fibre optique, climatisation réversible neuve sur toutes les pièces, parking sécurisé pour 4 véhicules - Résidence sécurisée avec digicode, interphone - Résidence de taille humaine, année de construction 2010, en plein centre ville. Venez découvrir sans tarder un bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien simple et confortable. Ce T4 de 87 m² propose une organisation optimisée des espaces, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse, conçue pour répondre aux usages du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, facile à aménager et à personnaliser selon les besoins. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie : agencement optimisé, luminosité, et espaces extérieurs pour chaque logement. Pour plus de confort, une place de parking ou un garage peuvent être acquis en complément du logement. Surface : 87 m² Terrasse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949991.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m² habitables, une belle terrasse de 27 m² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain / WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussan idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Dans une magnifique maison de vigneron, cet appartement d’exception de 125 m² habitables se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, wc séparé et d'une belle véranda à la vue imprenable. Il occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif et bénéficie d’un vaste garage double, d’un cellier et d’un agréable jardin de 65 m². Un bien rare, alliant emplacement privilégié, authenticité et caractère. Opportunité à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 2 - nombre de lots : 2 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 500 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 269000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Magnifique appartement neuf avec terrasse et piscine privative situé au dernier étage d'une résidence récente (2022),cet appartement d'exception de 117 m² allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et contemporaine, donnant directement sur une superbe terrasse de 53 m² équipée de sa piscine privative ? Un véritable espace de détente en plein air. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé avec prise pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.