Appartement 4 pièces à vendre à Fabrègues (34690)

À quelques minutes de saint-jean-de-védas et aux portes de montpellier, découvrez cet appartement de 136 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle maison de caractère. Dès l'entrée, les volumes et les éléments anciens attirent l'attention : belle hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes et cheminées préservées. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre à une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse de 40 m² offre une vue dégagée sur le massif de la gardiole et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des wc indépendants. Côté confort : climatisation, chauffage au gaz, velux motorisés, ascenseur et deux places de stationnement en garage. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. L'accès à l'a9 et à l'a709 facilite les déplacements vers montpellier et le littoral. Les plages sont à environ 15 minutes et sète à 30 minutes. Un appartement qui associe le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en coeur de village. Prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe 106 c ges 18 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451019- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Exclusivité fabrègues dans une résidence récente et sécurisée de 2016, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand wc indépendant, - et de nombreux rangements. - à noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le pic saint-loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - garantie décennale en cours - charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 eur / mois - à visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. N'hésitez pas à contacter alice breton-galzin immovance fabregues.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! À Cournonterral, à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez Le Clos des Violettes, programme immobilier neuf au coeur de l'Hérault, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon ou jardin, parking en sous-sol et prestations modernes conformes à la RE2020. Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent des espaces optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Implantée entre vignes et garrigue, la résidence bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce positionnement en fait une adresse de choix pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif sécurisé sur le secteur montpelliérain. Contactez-nous pour découvrir les plans, disponibilités et bénéficier d'un accompement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir, dernier t4 en rez de jardin dans une résidence neuve. Très belles prestations, résidence intimiste. Eligible pinel / ptz + / frais de notaire réduits. Nous consulter pour plus d'informations.

En exclusivité dans la résidence vers l'avenir, venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à rafraîchir située en rez-de-chaussée. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il est parfait pour un investissement locatif. La disposition des pièces permet une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités. Le logement possède une cave de 6 m². L'appartement fait partie d'une copropriété, elle se compose de 152 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété 154eur / mois qui comprend le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes + 34 / mois de fonds de travaux loi alur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Notre agence vous propose à Lavérune dans un secteur recherché. Ce T4 de 78 m² offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et travail. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des axes principaux menant à Montpellier.

Lavérune, à l'entrée du village (le tram est soit à 15mn à pied, soit le bus au pied de la résidence vous y dépose), venez découvrir ce grand F4 de 94 m² très bien équipé avec une grande terrasse de 22 m² et une 2ème terrasse de 9 m². Le séjour cuisine (entièrement équipée) fait 37 m². Il est très lumineux et bénéficie de la clim réversible. Le coin nuit est séparé avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau), 1 grande salle de bains, 1 wc séparé, 1 cellier. Toutes les chambres ont également la clim réversible. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le + : 2 places de parking extérieures sont à votre disposition. Un joli produit aux portes de Montpellier. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 89 m² avec une terrasse de 15 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards ou dressing et accès à la terrasse. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand WC indépendant, - et de nombreux rangements. - À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 EUR / mois - À visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 83 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 15 m² et un cellier de 3 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

SOMPTUEUX ! Votre agence Laforêt Immobilier Montpellier Sud vous propose ce superbe appartement T4 en duplex situé dans une résidence haut de gamme ! L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied (le rez-de-jardin inclut séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle de bains et wc indépendant) avec un espace à l'étage pour les deux autres chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements composent l'appartement que nous souhaitons qualifier de véritable maison dans l'immeuble. Le garage en sous-sol donne un accès direct à l'habitation. Un deuxième stationnement en sous-sol est proposé avec le bien. Côté extérieurs, une terrasse (32 m²) donnant sur le jardin et une autre terrasse en étage (51 m²), vous feront adorer les lieux, le tout exposé au Sud. La résidence est très bien tenue, et dispose de grands espaces à la hauteur du standing des lieux ! Contactez-nous sans attendre et ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3395.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement quelques minutes de Montpellier en train, découvrez cet appartement atypique situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement. Commerces, écoles, marché et transports sont accessibles rapidement à pied. La gare permet également de rejoindre Montpellier facilement, tout en profitant d'un environnement de vie plus calme. Sous les toits, les volumes prennent une autre dimension. L'appartement offre 126 m² au sol, de belles poutres apparentes et des espaces sous pente intelligemment exploités grâce à de nombreux rangements intégrés. Le résultat : un intérieur chaleureux, lumineux et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour être réellement utilisé. Une pièce de vie qui donne le ton : avec ses 40 m², elle offre un véritable espace pour vivre, recevoir et partager. La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans cet ensemble, tandis que les poutres apparentes apportent le charme et la personnalité qui font toute la différence. Côté nuit, les 3 chambres sont lumineuses et agréablement dimensionnées. Les sous-pentes ont été intelligemment exploitées pour créer de généreux espaces de rangement. La salle d'eau dispose quant à elle d'une grande douche à l'italienne. L'appartement est rénové avec soin et ne nécessite pas de travaux pour être habité. Côté confort, vous bénéficiez également de la climatisation et d'un DPE B, gage d'une bonne performance énergétique. Un appartement pour ceux qui recherchent autre chose avec un quotidien particulièrement pratique. Ce logement ne correspond pas aux standards d'un appartement classique et séduira ceux qui recherchent avant tout du volume, du caractère et une configuration différente, avec 3 chambres et un intérieur prêt à vivre. Vous cherchez un appartement avec du cachet et de vrais volumes à Villeneuve-lès-Maguelone ? Venez découvrir ses 126 m² au sol et vous faire votre propre idée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

À proximité des plages et notamment celle de Palavas-les-Flots. Coup de Cœur : Appartement dans une maison de village divisée en 2 parties dans le centre de Villeneuve-lès-Maguelone. Découvrez cette perle rare de 2007, nichée au cœur du village. L'appartement se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, vous garantissant calme et sérénité. Au Rez-de-Chaussée : La pièce de vie XXL. Très agréable et lumineuse. - Vaste séjour de 51 m² : Un espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Et un très bel escalier type 'industriel' pour accéder à l'étage supérieur. - Loggia de 7 m² : Pour profiter de vos cafés et repas en extérieur en toute intimité. Un espace agréable et lumineux en toute saison. - WC indépendant. À l’Étage : - 3 grandes chambres aux dimensions rares sur le marché : 13,5 m², 17 m² et 17 m². Belle hauteur sous plafond dans les chambres et la salle d’eau. - Une salle d’eau moderne avec WC. - Une buanderie pratique et fonctionnelle pour un quotidien organisé. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : - D'un garage (au sein du garage partagé avec le seul autre copropriétaire). - Garage déjà équipé d’une borne de recharge électrique. - D'une climatisation réversible. - D'une luminosité optimale : Une exposition agréable et l'absence de vis-à-vis étroit. - Faibles charges : Petite copropriété bénévole gérée en toute simplicité. Le bien est proche des commerces, écoles, mairie • Transports : bus, gare SNCF, pistes cyclables • Proximité des plages (VLM, Palavas-les-Flots, Frontignan, Sète) • A 20 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Un appartement qui offre un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de plus de 240 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, difficile à trouver dans ce type de résidence. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque saison et d'imaginer différents usages : espace repas, salon d'extérieur, coin détente ou aménagement paysager. L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité. L'ensemble propose un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et qualité d'usage. La résidence, d'architecture contemporaine, s'intègre dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : agencement optimisé, luminosité et présence d'un espace extérieur généreux. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien. Surface : 112 m² Jardin : +240 m² Terrasse Garage et parking inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949989.

Et si vous arrêtiez enfin de payer un loyer ? Chaque mois, vous versez un loyer. Chaque mois, cet argent disparaît. Et si, à la place, il construisait votre patrimoine ? Aujourd'hui, accéder à un appartement neuf est souvent plus accessible qu'on ne l'imagine. À Frontignan, découvrez une résidence à taille humaine proposant de spacieux appartements T4 d'environ 102 m², pensés pour les familles qui souhaitent conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Imaginez… Le petit-déjeuner sur votre terrasse. Les enfants qui disposent enfin de leur propre chambre. Une grande pièce de vie où toute la famille se retrouve. Le confort d'un logement, économe en énergie, sans travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Pourquoi choisir ce logement ? Parce qu'il offre une tranquillité incomparable. Excellentes performances énergétiques Charges maîtrisées Prestations modernes Parking privatif ou garage selon les lots Terrasse ou balcon pour profiter pleinement des beaux jours Vous pensez que ce n'est pas pour vous ? C'est précisément là que beaucoup de personnes se trompent. Je vous propose de réaliser gratuitement votre étude de financement personnalisée. En quelques minutes, vous saurez : • combien vous pouvez emprunter, • quelle serait votre mensualité, • quel appartement correspond à votre budget. Sans engagement. Simplement pour vous permettre de savoir où vous en êtes. Pourquoi attendre ? Les appartements familiaux à ce niveau de prix deviennent rares sur Frontignan. À partir de 299 000 €. Un simple appel peut suffire à transformer votre projet. Je vous accompagne personnellement, avec un suivi sur mesure à chaque étape. Marion Beniere – Capifrance Parce qu'acheter un bien immobilier est avant tout un projet de vie. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949980.

Un appartement spacieux et bien agencé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 104,12 m² propose de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Cette ouverture vers l'extérieur permet de prolonger naturellement l'espace de vie et d'apporter une réelle sensation d'espace. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Chaque espace peut être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Une place de parking complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et appréciable au quotidien. Surface : 104,12 m² Terrasse : environ 17 m² Place de parking incluse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949818.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : * T4 avec Terrasse et place de parking, idéalement situé à Poussan * Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 87 m², situé au cOEur de Poussan. * Description des pièces : * - 2 Chambres - 1 Bureau ou pièce de jeu - 1 Salle de bain - 1 Cuisine équipée neuve et fonctionnelle - grande pièce de vie de 40 m² donnant accès à la terrasse - 1 grande buanderie pratique et fonctionnelle * Avantages : * - Equipements de confort : fibre optique, climatisation réversible neuve sur toutes les pièces, parking sécurisé pour 4 véhicules - Résidence sécurisée avec digicode, interphone - Résidence de taille humaine, année de construction 2010, en plein centre ville. Venez découvrir sans tarder un bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain loyer devenait votre mensualité ? Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et confortable pour votre famille, sans les travaux ni les mauvaises surprises de l'ancien ? Découvrez cette résidence intimiste située à Frontignan, proposant de magnifiques appartements T4 d'environ 87 m², conçus pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d'une agréable terrasse ou d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative ou d'un garage selon les lots. Les atouts qui font la différence Appartement répondant aux dernières normes énergétiques Grande pièce de vie baignée de lumière 3 véritables chambres Terrasse ou balcon Parking privatif ou garage selon les appartements Faibles consommations énergétiques Vous pensez que votre projet n'est pas réalisable ? Je vous propose une étude de financement gratuite et sans engagement afin d'évaluer précisément votre capacité d'achat et les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Beaucoup de familles sont agréablement surprises par le résultat. Une situation pratique au quotidien Vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement : • les commerces, • les écoles, • les transports, • les plages de Frontignan, • Sète et Montpellier. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, travail et qualité de vie. Dernières disponibilités À partir de 299 000 €. Les appartements disponibles présentent des expositions, terrasses et prestations différentes. Je vous accompagne pour trouver celui qui correspond réellement à votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui. Votre interlocutrice unique Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949991.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m² habitables, une belle terrasse de 27 m² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain / WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Frontignan est une commune dans le département de l'héraut elle est située entre mers, garrigues et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau, Dans une petite résidence très calme à proximité du centre-ville et de la plage, appartement de type t4 de 88 m² situé au 1e étage sans ascenseur, comprenant un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier et un balcon, trois chambres, une salle de bain et un wc. Parking commun avec la possibilité acquérir un garage. C'est un bien idéal pour une résidence principale ou d'investissement, de par sa situation géographique et sa proximité avec les commerces, la plage, d'un centre commercial. L'avantage, de par sa configuration et de sa situation géographique. Soit en étant un cocon familial à prix abordable, soit un projet locatif à forte rentabilité, il est situé dans un environnement calme. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 balcons totalisants 9 m², ce qui amène la superficie exploitable à 97 m². Ce bien nécessite un rafraichissement. Une habitation attractive pour des premiers accédants. Votre agence immobilière youssef ADDA se tient à votre disposition pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 820 euros / an comprenant eau froide et l'entretien de copropriété. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E (273 kWh EP / m2. an / 59kg CO2 / m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 74 17 00 18. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel : 06 74 17 00 18, Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * Référence annonce : 5431 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC : 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au centre de Frontignan, dans une résidence calme et entretenue, cet appartement situé au premier étage agréablement rénové et traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un beau séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un petit espace bureau. De grands placards / penderies toute hauteur sont aménagés dans chaque pièce. Cave et stationnement.

Centre ville Frontignan - Votre agence l'Adresse FRONTIGNAN vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 de 102 m² situé dans une petite copropriété. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec vue sur le canal et le nouveau cinéma, et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec placard, un WC et d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne. Entièrement climatisé et rénové avec goût, sa luminosité, ses poutres apparentes et sa magnifique vue sur le canal et le nouveau cinéma vous séduirons. Deux balcons viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété, commerces et stationnements à proximité, plages à 3kms. N'attendez pas une minute de plus pour le visiter ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 84.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement 4 pièces traversant 76,45 m² ? Centre-ville ? Balcon 12 m²- Parking Hérault (34) Frontignan à vendre appartement traversant de 76,45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, sans ascenseur, en centre-ville et proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec couloir, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres + une pièce aveugle, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie également d'une loggia et d'un grand balcon de 12 m². Travaux à prévoir, notamment l'électricité, la cuisine et la salle d'eau. Le bien dispose du double vitrage, des volets roulants électriques, du chauffage au gaz, de la climatisation et fibre. Une place de parking non nominative complète le bien. Un appartement avec un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre ce T4, très rare à Frontignan, de 86 m², comprenant balcon, cellier et place de parking. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec son coin salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est lumineux, au calme, sans vis-à-vis, situé au premier étage sans ascenseur. L'appartement est en très bon état, le propriétaire actuel a fait beaucoup de travaux avec notamment une cuisine toute neuve, les peintures. Il n'y a qu'à poser ses valises. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.