Vente appartement 4 pièces 96 m² Dunkerque (59140)

Dans un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein coeur du quartier prisé de la Citadelle. D'une surface généreuse, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, une entrée accueillante, un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour. Pour un confort optimal, le changement des huisseries sont à prévoir. (Devis à l'agence) Un espace de rangement privatif, situé dans les parties communes, complète ce bien rare. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. gouv. fr Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail leila.scherer@imko.fr agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.

Exclusivite imko dk - visite virtuelle disponible sur demande. Appartement traversant de type 4 idéalement situé face à la place jean bart. Composé d'une entrée avec wc indépendant, un vaste salon-séjour avec un balcon d'environ 11 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier individuel et une place de parking privée et sécurisée. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. Gouv. Fr merci de contacter delalleau chloé au 06 95 45 92 15 ou par mail chloe.delalleau@imko.fr agent commercial indépendant agissant sur le compte imko à malo les bains.

Dunkerque centre | rentabilité moyenne 19,5 % | business airbnb « clé en main » - conformité mairie validée investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare. Je propose à la vente cet appartement de 76 m² situé en plein coeur de dunkerque, à un kilomètre de la mer à pied en passant par le port. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, cette offre est faite pour vous. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : 38 578,58 eur revenu brut mensuel moyen : 2 964,88 eur rentabilité brute moyenne : 19,5 % rentabilité nette estimée : > 12 % taux d'occupation moyen : 92 % sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le bien a reçu la validation officielle de la mairie de dunkerque en mars 2026 pour le changement d'usage en meublé de tourisme. Cette conformité technique et réglementaire garantit que le logement respecte toutes les normes strictes imposées par la ville, rendant la réattribution administrative de l'autorisation parfaitement fluide et sécurisée pour le futur propriétaire. Gestion « clé en main » : système de ménage et stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours par an. Charges maîtrisées : gestion assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites (56 eur par mois). Un levier majeur pour préserver votre rentabilité nette. Fiscalité : taxe foncière de 1 126 eur. Performance vérifiée : exploitation documentée et vérifiée sur 24 mois. Pourquoi cette localisation est un atout : commodités immédiates : pharmacies, supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied. Accessibilité parfaite : accès rapide aux axes autoroutiers. Demande locative constante : zone stratégique pour les séjours professionnels et touristiques. Dossier « data room » complet : bilans comptables, arrêté municipal de conformité, pv d'ag, règlement de copropriété, taxe foncière : l'ensemble des éléments sera transmis après signature de l'offre d'achat. Le luxe d'un rendement à la mer : investir ici, c'est conjuguer rentabilité exceptionnelle et qualité de vie. Vous achetez un actif à haut rendement que vous pouvez également bloquer pour vos propres séjours, afin de profiter du grand air et de la mer dès que vous le souhaitez. C'est le placement idéal pour sécuriser votre capital tout en vous offrant une résidence secondaire qui s'autofinance largement. Prix de vente : 197 400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la rentabilité est prouvée, et le marché dunkerquois est en pleine ascension. Ne laissez pas passer ce dossier unique : l'opportunité est réelle, la rentabilité est solide, et ce type de produit rare part instantanément. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre chez bikoque immobilier - appartement t3 entièrement rénové à dunkerque centre : emplacement idéal à 400 mètres du port et à seulement 1 km de la mer ! Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement t3 de 75,42 m² habitables, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie dispose d'un agréable salon-séjour traversant, s'ouvrant sur une superbe cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand balcon, accessible depuis le séjour et la première chambre, vous permettra de profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, de wc indépendants suspendus et d'un espace buanderie. Pour le stockage et le bricolage, les prestations sont complètes : vous bénéficierez d'une cave privative et d'un grenier privatif (idéal pour un atelier ou les vélos). => le stationnement se fait très facilement au pied de l'immeuble. Les plus : + aucuns travaux à prévoir + emplacement recherché + bel extérieur + deux espaces de stockage privés + stationnement => charges d'environ 120 € / mois avec syndic professionnel (incluant le chauffage urbain, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, les frais de gestion et le fonds de travaux). Un bien complet, spacieux et idéalement situé en centre-ville ! Nous vous proposons ce bien au prix de 212.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alors, on visite quand ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce ! 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bikoque immobilier : lukas loyez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944 099 118 rcp 101mai250050.

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe 36 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Un espace à la fois élégant et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et contemporain. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains moderne ainsi que des portes à galandage, apportant fluidité et élégance à l'ensemble. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse carrelée, soigneusement aménagée et orientée plein sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité. Côté confort, tout a été pensé pour vous offrir un quotidien serein : double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation avec DPE classé C, cave et place de stationnement privative et sécurisée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et vous permettra de poser immédiatement vos valises. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Résidence sécurisée - Appartement entièrement rénové. - Séjour lumineux de 36 m². - Cuisine récente, aménagée et équipée. - Magnifique terrasse plein sud de 25 m². - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne. - Portes à galandage. - Double vitrage et volets roulants électriques. - DPE C. - Cave. - Parking privatif sécurisé. - Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir ! Vente longue envisageable. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs exigeants à la recherche d'un appartement offrant à la fois élégance, confort, extérieur et tranquillité, sans compromis sur la qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et la qualité de ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277.

Superbe Duplex T2 Type Loft - Dunkerque Découvrez ce loft unique et lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété récente (2009), calme et proche de toutes commodités (bus, gare, écoles, marchés, théâtre, centre-ville, port de plaisance). Accessible via un ascenseur privé, ce bien vous offre : Salon avec cuisine ouverte (îlot central équipé : four, plaque induction, frigo, évier double) - 28 m² Salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque - 3 m² WC séparé - 1,6 m² Chambre en mezzanine avec dressing sur mesure - 9 m² Points forts : Ascenseur privé Buanderie équipée (1,8 m²) Placard avec miroir (1 m²) Place de parking privée avec barrière électrique Cave privée (5 m²) Deux locaux vélos Un bien rare à visiter rapidementet#8239 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. DPE : C  Estimation des couet#770ts annuels : entre  EUROS et  EUROS par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 et#127969 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 Services proposés : et#127969 Ventes et#127968 Locations et#128273 Gestion locative et#128200 Estimations offertes Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque  : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines  : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2)  : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 Site web :   Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.