Vente appartement 3 pièces 75 m² Dunkerque (59140)

Dans un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein coeur du quartier prisé de la Citadelle. D'une surface généreuse, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, une entrée accueillante, un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour. Pour un confort optimal, le changement des huisseries sont à prévoir. (Devis à l'agence) Un espace de rangement privatif, situé dans les parties communes, complète ce bien rare. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. gouv. fr Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail leila.scherer@imko.fr agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.

Exclusivite imko dk - visite virtuelle disponible sur demande. Appartement traversant de type 4 idéalement situé face à la place jean bart. Composé d'une entrée avec wc indépendant, un vaste salon-séjour avec un balcon d'environ 11 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier individuel et une place de parking privée et sécurisée. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. Gouv. Fr merci de contacter delalleau chloé au 06 95 45 92 15 ou par mail chloe.delalleau@imko.fr agent commercial indépendant agissant sur le compte imko à malo les bains.

Dunkerque centre | rentabilité moyenne 19,5% | business airbnb 'clé en main' - conformité mairie validée investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare. Je propose à la vente cet appartement de 76 m² situé en plein coeur de dunkerque, à 1km de la mer à pied en passant par le port. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, cette offre est faite pour vous. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : 38 578,58 eur revenu brut mensuel moyen : 2 964,88 eur rentabilité brute moyenne : 19,5 % taux d'occupation moyen : 92 % sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le bien dispose d'une autorisation temporaire de changement d'usage en meublé de tourisme délivrée par la mairie de dunkerque en mars 2026. Cette validation garantit que le logement respecte toutes les normes imposées par la ville. Gestion 'clé en main' : système de ménage et stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours / an. Charges maîtrisées : gestion assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites (56 eur / mois). Un levier majeur pour préserver votre rentabilité nette. Fiscalité : taxe foncière de 1 126 eur. Transparence : je fournis les deux derniers bilans comptables. Vous achetez une performance vérifiée sur 24 mois. Pourquoi cette localisation est un atout : commodités immédiates : pharmacies, supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied. Accessibilité parfaite : accès rapide aux axes autoroutiers. Demande locative constante : zone stratégique pour les séjours professionnels et touristiques. Dossier 'data room' complet : bilans comptables, arrêté municipal de conformité, pv d'ag, règlement de copropriété, taxe foncière : tout est prêt pour une transaction rapide. Le luxe d'un rendement à la mer : investir ici, c'est conjuguer rentabilité exceptionnelle et qualité de vie. Vous achetez un actif à haut rendement que vous pouvez également bloquer pour vos propres séjours, afin de profiter du grand air et de la mer dès que vous le souhaitez. C'est le placement idéal pour sécuriser votre capital tout en vous offrant une résidence secondaire qui s'autofinance largement. Prix de vente : 197400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la rentabilité est prouvée, et le marché dunkerquois est en pleine ascension. Ne laissez pas passer ce dossier unique : l'opportunité est réelle, la rentabilité est solide, et ce type de produit rare part instantanément. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Malo-les-bains | rentabilité 16,01 % | t2 'clé en main' - résidence 2011 - dossier mairie complet investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare à malo-les-bains. Je propose à la vente cet appartement t2 de 40 m², situé à seulement 300 mètres de la plage dans une résidence de standing (2011). Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un actif patrimonial, cette offre allie sécurité juridique et performance. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : ~30 000 eur rentabilité brute moyenne : 16,01 % performance d'occupation : taux supérieur à 90 %. Performance réelle : chiffres issus de l'exploitation réelle sur les deux dernières années, validant une rentabilité brute concrète et vérifiée. Sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le dossier est totalement sécurisé. Vous bénéficiez des autorisations officielles de la mairie pour l'exploitation en meublé de tourisme, garantissant une tranquillité juridique totale et la pérennité de votre exploitation dès le premier jour. Confort & énergie : résidence de 2011, dpe c, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 450 eur / trimestre). Gestion 'clé en main' : stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours / an. Transparence : je fournis les documents de conformité et l'historique de performance. Vous achetez une rentabilité prouvée. Les atouts du bien : agencement optimisé : t2 lumineux, séjour avec cuisine ouverte, baie vitrée avec volet électrique, parquet massif récent (3 ans). Accessibilité : 1er étage avec ascenseur et interphone. Stationnement : stationnement gratuit et facile autour de la résidence. Dossier 'data room' complet : taxe foncière, pv d'ag (3 ans), diagnostics, et surtout l'ensemble des documents administratifs de conformité mairie : tout est prêt pour une transaction rapide. Le choix de la sérénité à 300 mètres de la plage : investir ici, c'est conjuguer rentabilité prouvée et valeur patrimoniale. Vous achetez un actif sans aucun risque juridique, idéal pour sécuriser votre capital tout en profitant de la proximité immédiate de la mer. C'est le placement idéal pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps sur des produits incertains. Prix de vente : 187400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la légalité est totale, et le secteur de malo-les-bains est une valeur sûre. Ne laissez pas passer ce dossier unique. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très bel appartement de 96 m² situé Dunkerque quartier Rosendael à proximité des commodités et bus gratuit 7 / 7j. Pour vous permettre de mieux vous projeter, une présentation avant / après décoration vous est proposée dans les photos afin de révéler tout le potentiel de cet espace. À l'intérieur, ce F4 de 3 chambres offre de très beaux volumes et une très grande luminosité ! Les chambres sont équipées de placards dressing, offrant un espace de rangement appréciable. La cuisine aménagée et équipée apporte modernité et confort, tandis que le cellier ajoute une touche de praticité supplémentaire. Datant de 1971, la résidence offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, de faibles charges de copropriété parfait pour une nouvelle famille en quête de confort et de commodité. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un accès au jardin sécurisé, d'une double cave et d'un garage fermé ! Contactez moi pour plus d'informations ou visite : tel 06 74 55 97 27. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement. Situé au cœur du très prisé quartier du Grand Large, véritable vitrine du renouveau architectural et écologique de Dunkerque, ce magnifique appartement de trois pièces (T3) offre un cadre de vie exceptionnel. Pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'un pied-à-terre côtier de haut standing, d'une résidence principale paisible ou d'un investissement patrimonial sûr, ce bien réunit tous les critères d'excellence. L'alliance parfaite entre architecture moderne et douceur de vivre balnéaire, à seulement 15 minutes à pied de la mythique plage de Malo-les-Bains. Le Bien : Confort Moderne et Luminosité Niché au sein d'une résidence récente aux finitions soignées, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. Espace jour : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, conçu pour maximiser l'espace et le confort, prolongé par une spacieuse terrasse donnant sur les jardins e la résidence. Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité. Espace nuit : Deux belles chambres avec dressing intégré offrant quiétude et confort, parfaites pour accueillir famille ou invités. Salle de douche et WC indépendants. Stationnement : Un garage fermé en RDC est vendu en sus. L'Environnement : L'Esprit Riviera au Nord de la France Le quartier du Grand Large est reconnu pour son urbanisme visionnaire, mêlant nature, plans d'eau et marina. Vous profiterez d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. À seulement 15 minutes à pied, laissez-vous charmer par la célèbre plage de Malo-les-Bains. Surnommée "La Reine des Plages du Nord", elle vous invite à de longues promenades sur le sable fin, à la détente en terrasse et à la découverte de ses magnifiques villas balnéaires classées. Une Accessibilité Stratégique pour l'Europe du Nord Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour une clientèle internationale ou transfrontalière souhaitant un accès rapide à leur havre de paix : Frontière belge : À moins de 20 minutes en voiture. Royaume-Uni : Accès direct via les terminaux ferrys de Dunkerque et Calais, ou par le tunnel sous la Manche. Pays-Bas et Allemagne : Excellente connectivité via le réseau autoroutier européen (A16, A25). Transports : Gare TGV de Dunkerque à proximité (liaison directe avec Paris en moins de 2h) et réseau de bus urbains entièrement gratuit. En Bref Type : Appartement T3 (2 chambres) État : Résidence récente, appartement entièrement rénové en 2025, prestations haut de gamme Emplacement Premium : Quartier Grand Large, Dunkerque Atout majeur : 15 minutes à pied de la plage de Malo-les-Bains et des restaurants du bord de mer Prix de vente de l'appartement : 244 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Prix de vente du garage fermé : 20 000 € Taxe foncière : € / an Charges de copropriété : 104 € / mois DPE : B (108) / GES : B (11) – Chauffage collectif Copropriété : lots principaux (aucun litige en cours) Assainissement : Tout-à-l'égout. Bien en délégation. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir une adresse de prestige sur le littoral flamand. Pour organiser une visite privée et obtenir le dossier complet de ce bien, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.