Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Helena De Freitas vous propose : Appartement T4 spacieux avec loggia, cave et box fermé Au sein d’une résidence calme et sécurisée, dans un immeuble à seulement 2 étages, découvrez cet appartement de 84,23 m², situé au 1er étage.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, avec accès direct à une agréable loggia couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri.

L’espace nuit comprend 3 chambres lumineuses, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et WC.

On continue avec une salle de bains ainsi qu’un autre WC séparé.

Une cave saine et un box fermé en sous-sol complètent l’ensemble, offrant à la fois un espace de rangement supplémentaire et un stationnement à l’abri.

La résidence bénéficie d’un environnement agréable et au calme, tout en restant proche des commerces et des transports.

La gare de Melun se situe à environ 800 mètres et est facilement accessible à pied.

Un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, offrant de beaux volumes, des annexes appréciables et un potentiel d’aménagement intéressant.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.18€ par mois (soit 2246.16 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.