Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Appartement 96 m² + combles aménageables en plein cOEur de Clohars-Carnoët Vous recherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'aménagement ?

Cet appartement de 96 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, est une opportunité rare à saisir !

Un espace à réinventer selon vos envies Actuellement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, de trois chambres et d'une pièce de vie, cet appartement offre une configuration modulable qui ne demande qu'à être repensée selon vos besoins.

Mais ce n'est pas tout !

Au deuxième étage, des combles aménageables de 60 m² au sol vous offrent une surface supplémentaire, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une belle suite parentale.

Un cadre de vie privilégié Situé en plein centre de Clohars-Carnoët, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, services… Et pour les amoureux de la mer, la plage est à seulement 4 km !

De plus, vous êtes à 13 minutes de la gare TGV de Quimperlé, facilitant vos déplacements.

Un extérieur pratique et fonctionnel En bonus, une petite dépendance dans le jardin vient compléter ce bien.

Parfait pour du rangement supplémentaire ou pour y aménager un garage à vélos.

Des travaux à prévoir, un projet à imaginer L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

C'est l'occasion rêvée de façonner un intérieur à votre goût et adapté à vos besoins.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette belle opportunité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 157000 euros.

Prix hors honoraires : 150000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.