Vente appartement 4 pièces 75 m² Castelnau-le-Lez (34170)

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, le quartier Eurêka s'impose comme un véritable pôle d'attractivité. Ce quartier innovant et durable propose un cadre de vie équilibré, mêlant logements contemporains, bureaux nouvelle génération, espaces verts généreux et services de proximité. Commerces, équipements sportifs, écoles, crèches : tout est réuni pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement à taille humaine. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant. Composée de 49 appartements, du 2 au 5 pièces, HOYA propose des surfaces généreuses, des agencements intelligents et une luminosité naturelle. Chaque logement se prolonge vers l'extérieur par de spacieuses terrasses. Au coeur de la résidence, un jardin paysager soigneusement aménagé crée une ambiance végétale entre les deux bâtiments, véritable écrin de fraîcheur et de sérénité. Les atouts de la résidence : De grandes terrasses pour prolonger les espaces de vie 100 % des T3, T4 et T5 traversants ou bi-orientés, pour une ventilation naturelle optimale Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage en grès émaillé 45x45 cm, avec plusieurs teintes au choix Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviette Chauffage et eau chaude collectifs, assurés par un réseau de chaleur urbain Découvrez y un appartement T4 de 87.5 m² avec une terrasse de 50.5 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Au coeur du village, dans une petite résidence neuve, appartement T4 en Duplex profitant de deux chambres et une suite parentale, avec un sejour lumineux et une cuisine équipée. Une belle hauteur sous plafond, les commerces au pied, un parking et une cave sont les autres atouts de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Un projet d'exception au coeur d'un écoquartier dynamique Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce programme immobilier s'intègre harmonieusement dans l'écoquartier Eurêka, un lieu de vie conçu pour allier modernité et nature. Inspiré des villes européennes du 19ème siècle, ce quartier favorise la mixité en proposant un cadre de vie où habitations, commerces et bureaux coexistent en parfaite synergie. Avec près de 30 % du quartier dédiés aux espaces verts et jardins maraîchers, l'environnement de cette résidence a été pensé pour offrir un bien-être quotidien à ses habitants. L'aménagement piétonnier et les pistes cyclables permettent une circulation douce et un accès direct aux berges de la Lironde. En 2025, l'arrivée du bustram renforcera encore davantage la mobilité et l'accessibilité de ce secteur. Un jardin en coeur d'îlot, véritable havre de paix L'un des atouts majeurs de cette résidence est son grand jardin central, qui représente près de 50 % de la surface totale du projet. Véritable bulle de verdure en milieu urbain, cet espace paysager favorise la détente et la convivialité. Accessible à tous les résidents, il est composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et d'un aménagement pensé pour le bien-être et l'accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Les appartements ont été conçus avec des finitions de qualité et des équipements modernes, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des résidents en matière de confort et de performance énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Elle offre également un accès rapide aux plages et aux grands pôles d'innovation de la région. Découvrez y un Appartement T4 de 74 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au sein de la ZAC EUREKA, écoquartier de la Métropole de Montpellier, MITHASA sera en lien direct avec les espaces paysagers du site, entre le coeur de la ZAC et le parc environnant. Par cet emplacement privilégié, cette opération s'inspire de ce contexte particulier et s'inscrit dans une démarche environnementale forte. « construire et vivre autrement un nouveau morceau de ville ». Des stores-banne et des brise-soleils apportent, selon les expositions, les protections solaires. MITHASA se caractérise par le lieu de vie qu'elle crée tout en préservant l'intimité de chacun de ses occupants. Tout en douceur, MITHASA intègrera un véritable travail autour de la lumière, tant autour du soleil qu'en recherche d'ombre et de clarté nocturne. La lumière ne se conçoit que par rapport à l'ombre, émergera donc de MITHASA de jour comme de nuit, un véritable parcours tramé d'ombre et de lumières. En franchissant le hall d'entrée et en sortant de l'ascenseur, vous déambulerez au fil d'un véritable parcours résidentiel dedans-dehors jusqu'à votre logement au détour d'espaces communs raffinés, conçus comme un avant-gout de votre intérieur. Votre appartement MITHASA allie confort et raffinement; peinture lisse pour vos murs et plafonds, menuiseries extérieures haut de gamme garantissant protection acoustique et thermique; volets roulants dans toutes les pièces; pièce d'eau équipée de sèche serviette et de meuble vasque contemporain agrémenté de miroir et bandeau LED. Découvrez un Appartement T3 + lumineux de 69 m² aux normes PMR avec une cave privative, et terrasse de 11 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cellier, cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres avec placards et accès à la terrasse, une pièce supplémentaire aménagable de la façon dont vous le désirerez (dressing, pièce télé travail. ). Vous retrouverez également une salle de bain. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone A) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Opportunite rare au coeur du centre de castelnau le lez exclusivite immobis au sein d'un authentique bâtiment en pierre, chargé d'histoire et de caractère, découvrez cet ensemble exceptionnel de deux lots de copropriété idéalement situés en plein centre du vieux castelnau, à deux pas de montpellier. Ce bien unique se compose de : - un vaste local commercial d'environ 228 m² au sol (182 m² carrez), offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou artistique. - un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Dès l'entrée, le cachet opère : murs en pierre apparente, superbes poutres anciennes, volumes authentiques… autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère rare et inspirante. Ce bien s'adresse aux esprits créatifs et aux amoureux de rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace d'exception et lui redonner tout son faste. Boutique de caractère, galerie, restaurant intimiste, loft atypique… les possibilités sont nombreuses. Emplacement premium : niché au cœur d'un village prisé du pourtour montpelliérain, ce bien bénéficie d'un environnement vivant, recherché et plein de charme. Un lieu unique pour un projet unique. À visiter sans plus tarder avec immobis – 04 67 60 38 38 ou .

Appartement de 60 m² avec exeptionnelle terrasse sur les toits. Découvrez ce bel appartement de 60 m² prolongé par une vaste terrasse privative sur les toits, offrant un cadre unique et une sensation d'espace rare en milieu urbain. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'exterieur, une cuisine fontionnelle, 2 chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne, un WC. Son atout majeur : spectaculaire terrasse rooftop permettant de créer plusieurs espace de vie (salon exterieur, repas, détente, jardin urbain. )idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cerise sur le gateau un double garage privé. a voir rapidement. 1.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé ZAC EUREKA|LOT 16B, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 45,9 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Castelnau-le-Lez vous souhaite la bienvenue ! Avec la ligne 2 du tramway en guise de fil rouge, la capitale héraultaise n'est qu'à quelques minutes. Profitant de l'aura de cette métropole réputée pour son université, ses pôles de recherche scientifique et ses entreprises innovantes, Castelnau s'affirme comme une ville moderne à taille humaine Le 589 Pompignane prend place au sud de Castelnau-le-Lez, dans un secteur oxygéné parles verdoyantes rives du Lez, et à 800 m de la promenade longeant la rivière. Ici, la mobilité est également au rendez-vous. Un arrêt de bus à deux pas vous permet de rejoindre en 13 min le centre commercial Odysseum, et la ligne 2 du tramway vous emmène place de la Comédie ou à la gare Saint-Roch en moins de 15 min. Apppartement 3 pièces lumineux de 60 m² et une terrasse de 15 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², deux chambres et une salle de bain avec wc séparé. Prestations : o Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche o Finition peinture blanche sur les murs o Revêtement Grès émaillé dans toutes les pièces Parties communes o Décoration des halls d'entrée conçue par l'architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd'hui 2e ville de la métropole, Castelnau s'est développée, sans rien perdre de son authenticité. C'est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l'image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs. Elle ajoute à ses atouts une large palette d'infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés; établissements scolaires de bon niveau allant jusqu'au lycée et de nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate Park, gymnase, aires multisports. Appartement T3 lumineux de 61 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², deux chambres, une salle de bain avec un wc séparé. Une place de parking incluse. Des prestations de qualité : Peinture lisse blanche Locaux vélos Résidence close Parking en sous-sol Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.