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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

390 000 €

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Propriétés-privées. Com vous propose cet appartement confortable et ensoleillé de 90 m², actuellement présenté en t. 3 avec un séjour double, où l'on peut facilement isoler une 3è chambre avec une cloison ou une verrière. La cuisine dinatoire de 12 m² est adaptée pour prendre les repas, tout comme la terrasse de 7 m². Les finitions de ce bien sont soignées : peintures récentes, parquets en chêne massif, réseau électrique aux normes, fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2021. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé de bon standing, avec parc et tennis. Il bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à une bonne isolation thermique et au chauffage urbain qui vient d'être installé, réduisant les charges. Lumineux et paisible, il se compose d'une belle entrée entrée, d'un dressing de placards, d'une buanderie, d'un séjour-salon et d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud / est, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec de grands placards, de deux chambres (11 et 16 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Parking pour les visiteurs. L'appartement est présenté vide, les photos sont des suggestions d'aménagement. Performance énergétique : dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros prix : 390 000 euros fai frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de poncins, au 06 07 89 73 25 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de poncins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 504 531 609 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne de poncins (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 504 531 609 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²

Surface carrez : 89 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974