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appartement 4 pièces 110 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Vente appartement 4 pièces 110 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

585 000 €

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Limite CALUIRE / LA DOUA à quelques mètres de LYON6 et du Parc de la Tête / du campus de La Doua, découvrez ce toit-terrasse au 7e et dernier étage dans une copropriété de 2005 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Seul sur son pallier, cet attique climatisé de 110,24 m² comprend trois chambres (4ème possible), une terrasse de 200 m² environ, d'un garage en supplément. Ce bien lumineux grâce à sa triple exposition sans vis à vis, dispose d'une spacieuse terrasse parfaitement paysagée avec vue dominante et dégagée. Cet extérieur est accessible depuis les nombreuses ouvertures de l'espace de vie de 60 m² environ. Ce lieu de vie familial est chaleureusement aménagé et équipé d'un espace cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger et espace home-cinéma. Une buanderie / arrière-cuisine vous offre de nombreux rangements. L'espace nuit quant à lui dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale avec placard et salle de douche privative. Elles donnent toutes accès aux extérieurs. Un large garage (de type PMR) de 17 m² environ est en supplément. Cet attique localisé à proximité de toutes les commodités mais aussi des universités et des transports en commun (tramway) en fait un bien d'exception et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 7
Environnement: Orientation : est,ouest,sud
Etat: Construit en 2005

Etat general : Bon
Sécurité: Vidéophone
Mesures fiscales: Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.