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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
532 980 €
-21.51 %

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Très belle opportunité ! À Caluire et Cuire, dans le prolongement de la Croix-Rousse, permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 96 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 54 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité. Ce Duplex, exposé Nord / Ouest et Nord / Est, se compose à l'étage du bas, d'une Entrée avec placard / penderie ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 41,80 m² ainsi que d'une Salle d'Eau de 5 m² et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 54 m² agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable, avec vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, coucher de soleil pour vos longues soirées d'été assuré ! À l'étage, un dégagement dessert trois Chambres dont une en angle de 13,80 m², avec chacune placard / penderie et une Salle de Bains de 6 m². Toilettes séparés. Un grand garage PMR, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie. Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied. Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée 'Voie Verte' à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille. Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable. À Saisir ! Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande. 532 980 € en Frais de Notaires Réduits. Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36

A propos du prix de cet appartement

  • 532 980 € (soit 5 552 € / m²)
    -21.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -21.51 % (-146 020 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1533-2402
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