DUPLEX 3 CHAMBRES (71 m2) + STUDIO INDEPENDANT (21 m2)

Au dernier étage, avec sa vue sur les toits au coucher du soleil.

Cet appartement t4 de 71 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa disposition en duplex.

La cuisine est ouverte sur le séjour, et les fenêtres de part et d'autres de la pièce permettent une lumière traversante tout au long de la journée.

Au-delà des pièces de vie, cet appartement offre 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie, un wc indépendant et une cave.

Equipement : fenêtres double vitrage, volets alu neufs, chauffage individuel gaz, dpe d, interphone.

Atout revenus locatifs : appartement vendu avec un studio indépendant sous les toits, de 21 m² carrez, qui génère entre 5200€ et 5500€ environ par an de revenus complémentaires (idéal étudiants du cea ou locations ponctuelles type airbnb et booking.

Com).

Copro : petite copropriété avec syndic bénévole, dont les charges annuelles sont de 460€ / an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie grohs, tél. : 06 95 42 38 69, e-mail : marie.grohs@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 885096388.