Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Appartement de caractère de 83,08 m² – Bourg-la-Reine – Balcons – Fort potentiel À quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et à proximité immédiate de l'allée d'honneur du Parc de Sceaux, découvrez ce bel appartement de caractère de 83,08 m², situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930.

Dès l'entrée de l'immeuble, le charme de l'ancien opère avec son magnifique ascenseur d'époque à cage grillagée en ferronnerie noire, emblématique de l'architecture parisienne des années 1930.

Au sein de l'appartement, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, des moulures d'époque au plafond du salon, de généreux volumes et une luminosité traversante confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement s'articule autour d'un vaste couloir traversant qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

Il se compose de : Deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'espaces de rangement, Un agréable séjour double aux beaux volumes, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, Deux balcons accessibles par de grandes portes-fenêtres, apportant une belle ouverture sur l'extérieur, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Une buanderie, Un cagibi pratique donnant accès à un escalier de service.

Grâce à sa configuration traversante et à son fort potentiel d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de biens de caractère.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien ✔ Appartement de 83,08 m² ✔ Immeuble de caractère des années 1930 ✔ Ascenseur d'époque à cage grillagée en ferronnerie noire ✔ 4ᵉ étage ✔ Belle hauteur sous plafond de 2,80 m ✔ Moulures d'époque au plafond du salon et charme de l'ancien ✔ Appartement traversant ✔ Deux grandes chambres avec espaces de rangement ✔ Séjour double avec possibilité d'une troisième chambre ✔ Deux balcons ✔ Cuisine indépendante ✔ Salle de bains, buanderie et nombreux rangements ✔ Escalier de service ✔ Cave saine ✔ Rafraîchissement à prévoir ✔ Emplacement recherché à quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et à proximité immédiate de l'allée d'honneur du Parc de Sceaux Un appartement rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement particulièrement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.63€ par mois (soit 1411.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.