Appartement 4 pièces à vendre à Berrias-et-Casteljau (07460)

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

Appartement de type 3 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 2 chambres idéalement situé à 3 minutes du centre ville des vans. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété, il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et très calme. Son exposition plein sud avec une vue panoramique vous permet de bénéficier d'une grande luminosité. La résidence est sécurisée par interphone et comprend de nombreuses places de parkings. Une cave et un garage viennent agrémenter (possibilité de louer le garage éventuellement = rapport locatif) ce bien. Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. De multiples possibilités s'offrent à vous. Proposé au prix de 139 000 frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 et 2157 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 07140 Les Vans centre. Dans un immeuble en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement climatisé offrant un séjour / cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et balcon. Parking clos. charges annuelles de copropriété : environ 1600 euros. honoraires d'agence charge vendeur.

Exclusivité : Appartement centre Les Vans avec balcon Au 1er étage dun petit immeuble en copropriété, bel appartement en duplex denviron 89 m². Il se compose dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres ainsi que de deux salles deau, offrant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié en centre-village vous permet de profiter à pied de toutes les commodités. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : 07140 Les Vans centre historique, appartement de charme. Entièrement restauré avec goût et passion, il se compose de deux chambres, deux salle d'eau, d'une mezzanine (couchage ou bureau) et d'un vaste séjour / cuisine de 32 m². Pierres apparentes / voutains / environ 90 m². Honoraires agence à la charge du vendeur.

À VENDRE – Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, garage et cave à Gagnières Situé au cœur du charmant village de Gagnières, découvrez cet appartement de type 4 offrant une surface habitable d'environ 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans trois pièces, assurant un confort optimal été comme hiver. Il bénéficie aussi d'un terrain en indivision, d'une cave et d'un garage. Les plus : * Terrasse couverte * Garage * Cave * Terrain en indivision * Climatisation réversible dans trois pièces Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 958589.

Situé au cœur de Joyeuse, avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Il s'agit d'un appartement en duplex situé en rez-de-chaussée : l'accès principal se fait donc de plain-pied, directement sur le premier niveau du logement, tandis que l'espace nuit se développe à l'étage. Cette configuration permet de profiter à la fois de la praticité d'un rez-de-chaussée et des volumes confortables d'un duplex. Autre atout important en centre-bourg : le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage locatif. Avec environ 120 m² habitables, une grande pièce de vie, trois chambres et un classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une organisation claire sur deux niveaux : Au niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, l'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et agréable. La cuisine communique directement avec le séjour, offrant une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Il distribue trois chambres de belles dimensions : • une chambre d'environ 10,5 m², • une chambre d'environ 15,5 m², • une chambre d'environ 16 m². Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec WC, pratique pour une vie de famille, pour recevoir ou pour envisager une organisation locative confortable. Luminosité, volumes et situation centrale : L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, sa pièce de vie confortable et ses chambres de bonnes dimensions en font un bien agréable à vivre, rare par sa surface en cœur de bourg. Sa situation en plein centre de Joyeuse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et commodités du quotidien. Le stationnement aisé au pied de l'immeuble renforce encore le confort d'usage de ce bien. Un bien intéressant pour le locatif ou la colocation : Grâce à sa surface de 120 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie commune, la présence de WC sur chaque niveau et le stationnement facile à proximité immédiate, cet appartement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif. La configuration permet également d'envisager une colocation, notamment grâce aux volumes présents et à la situation centrale du bien, recherchée par des locataires souhaitant profiter d'un logement spacieux avec les commodités accessibles à pied. Des prestations techniques rassurantes : L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort importants : • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, • Aucune anomalie électrique, • Menuiseries en double vitrage, • Chauffage par convecteurs électriques, • Classement énergétique en DPE C. Un bien polyvalent au cœur de Joyeuse : Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en sud Ardèche, un investissement locatif classique ou un projet de colocation, cet appartement offre une vraie polyvalence d'usage. Un appartement spacieux, lumineux, accessible en rez-de-chaussée et idéalement situé au cœur de Joyeuse, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la praticité et du potentiel. Contactez-nous pour saisir l'opportunité de profiter d'une belle surface à petit prix ! Référence agence : 10162.

Iad france - florence pancha vous propose : bessèges - appartement - t6 131 m² - lumineux possibilite de faire deux appartements ! Dans un cadre de vie agréable à bessèges, cet appartement de 131 m² habitables vous offre un espace de vie vaste et lumineux, bien orienté plein sud vue dégagée, au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré autour de pièces de vie distinctes et fonctionnelles. Le séjour et le salon, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud, forment un ensemble conviviaux et aéré. La salle à manger, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, indépendante, offre un cadre pratique et bien délimité. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien. Petite cour commune et place de parking. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, convecteurs électriques, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et téléphone. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce t6 représente une belle possibilité pour personnaliser un appartement vaste à potentiel, dans un immeuble bien équipé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref : 194826 Référence agence : 194826.

Appartement spacieux situé à Bessèges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace moderne et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et praticité, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence et demander Monsieur Virey pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3663.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : SAINT-AMBROIX - APPARTEMENT - T4 68 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Ambroix, cet appartement rénové de 68 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'une double exposition nord sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour / cuisine de 24 m² constitue le cOEur de cet appartement : vaste et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement intérieur se compose de 3 chambres aux dimensions variées, dont une chambre de 14 m² confortable, adaptée pour accueillir une famille. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, complétées par une salle d'eau (photo en cours de travaux) et des WC séparés. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une climatisation réversible (dans la pièce à vivre) d'une ventilation mécanique contrôlée, du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée avec interphone assure calme et sécurité au quotidien. Les parties communes sont en cours de rénovations pour un accueil agréable. À deux pas de la pharmacie (20 m), de la mairie (50 m), des terrains et de la salle de sport (100 m), de la crèche (100 m) et d'un supermarché (300 m), cet appartement rénové offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village. Bénéficiant d'une exposition sud, il garantit une luminosité agréable. Avec ses commodités à proximité immédiate, ainsi que les écoles, la vie quotidienne s'avère pratique et accessible. Le quartier propose un environnement calme et convivial, invitant à profiter pleinement des charmes de la région. Petite copropriété sans charge pour ces 3 lots. Ce charmant appartement de 61 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est également mis en valeur avec une terrasse couverte, une cour de 95 m² et une cave de 12 m². Possibilité d'acquérir en plus un local commercial de 25 m² adaptable à divers besoins : atelier, espace locatif pour un revenu intéressant ou rangement complémentaire pour l'appartement. Offrant un cadre de vie fonctionnel, ce bien saura répondre aux attentes d'un large public en quête de confort et de praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir, logement meublé avec l'IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Coup de coeur : T3 de charme (115 m²) avec Jardin privé et Balcon Au deuxième et dernier étage d'une bâtisse ancienne pleine de cachet, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové. Alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort de la modernité, cet espace de 115 m² offre des prestations rares sur le marché. Des volumes généreux et lumineux Espace de vie : Un beau séjour baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon pour vos cafés en extérieur. Côté nuit & travail : Deux belles et grandes chambres ainsi qu'un vrai espace bureau, parfait pour le télétravail. Le grand + : Un extérieur privé en plein centre Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privé, véritable havre de paix pour vos barbecues et moments de détente. Un espace de stationnement privatif y est intégré pour faciliter votre quotidien. Prestations et confort Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une vie de quartier idéale Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé et parcs. Tout se fait à pied ! Idéal pour : Une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur, ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de Saint-Ambroix, cité médiévale de caractère et ville particulièrement dynamique du Gard, découvrez cet appartement de 69 m² habitables. Idéalement placé sur l'axe principal, vous profiterez d'une proximité immédiate à pied avec l'ensemble des nombreux commerces, services, marchés et animations de la commune. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 niveaux, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni au niveau de la copropriété. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, la troisième chambre serait idéale pour l'aménagement d'une chambre pour bébé ou un bureau. La salle d'eau moderne est dotée d'une grande cabine de douche balnéo. Ce bien comprend également deux greniers privatifs pour une superficie totale de 62 m² au sol (non aménageables), offrant un espace de stockage privatif très appréciable. À propos de la copropriété : Le montant des charges annuelles s'élève à 930 euros. Pas de procédure en cours. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.