Appartement 4 pièces à vendre à Bénesse-Maremne (40230)

À vendre ? Appartement 4 pièces dans résidence récente avec parc arboré ? Situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, nichée au coeur d'un agréable parc de verdure, ce charmant 4 pièces saura vous séduire par son intérieur soigné et raffiné. L'appartement se compose de : 3 chambres confortables un salon lumineux ouvrant sur un balcon une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle une salle de bains élégante d'une surface carrez de 53,34 m², ce bien est parfaitement optimisé et offre un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking et un local commun pour vélo complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dpe c104 et ges c 20 mérite votre passage et vous séduira par intérieur irréprochable decoration et mobilier restant prestation de qualite prix 259 000 euros fai honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419 018- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 640.2 euros. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable opportunité sur le secteur, situé dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il offre un agréable balcon, un stationnement privatif ainsi qu'un local à vélos. Un confort optimal dès l'emménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, prêt à vivre ? Cet appartement récent, parfaitement entretenu et très bien agencé, saura vous séduire par son confort et sa situation idéale. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et conviviale (2013), il profite d'un environnement calme avec de nombreuses places de stationnement et un agréable petit parc arboré. Ses atouts : - Un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon ensoleillé (exposition sud-est), parfait pour vos moments de détente. - Trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau. - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Une place de parking privative et 2 locaux pour vélos et rangement supplémentaire. Avec une surface au sol de 63 m² (53,34 m² Carrez), il offre un espace optimisé et confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : possibilité d'être vendu meublé si souhaité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre landaise. Les plages se trouvent à seulement quelques kilomètres ! Situé sur la commune de Bénesse-Maremne, en plein essor, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le centre-bourg est actuellement en pleine réhabilitation et offrira très bientôt un cadre de vie encore plus agréable avec de nouveaux espaces, des commerces et un véritable coeur de ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.

Iad france - victor vuillier vous propose : capbreton - 40130 - t4 82 m² - 3 chambres - clim reversible - balcons 35 m² - 2xparkings (sous-sol) - rt2012 découvrez cet appartement moderne de type t4 situé à capbreton, à quelques minutes des plages de capbreton et hossegor. Ce bien d'exception, d'une surface de 81,87 m² loi carrrez, est au coeur d'une résidence de standing récente de 2019, garantissant un cadre de vie privilégié, en bordure de forêt. Surface generale : 81,87 m² loi carrez entrée + séjour + cuisine : 33 m² chambre 1 + salle d'eau : 15 m² / chambre 2 : 12 m² / chambre 3 : 10 m² salle de bain : 5,50 m² / wc : 2 m² cellier : 1,5 m² / dégagement : 3,5 m² exterieurs : terrasse : 21,50 m² (dont cellier 2,10 m²) / balcon 1 : 10,50 m² / balcon 2 : 5 m² une belle pièce de vie offrant un volume généreux s'étendant sur une grande terrasse de 21,5 m² et le balcon de 5 m², les 3 chambres spacieuses (15,12 et 10 m²) et lumineuses, la salle d'eau, les wc séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée haut-de-gamme offrent des espace confortables et modernes. Le séjour d'environ 30 m² donne accès à une terrasse de 21,5 m² et un balcon 5 m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Un second balcon de 10,5 m² est accessible via deux des trois chambres, la suite parentale ayant accès direct à la terrasse de 21,5 m². La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès pmr. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une climatisation réversible via pompe à chaleur réversible. Descriptif cuisine : entièrement équipée avec plaque à induction avec hotte intégrée, teppan-yaki (plancha), réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, cave à vin. Plan de travail premium en céramique dekton (cosentino) résistant à l'usure et à la chaleur. Vous bénéficierez également d'une exposition favorable nord- ouest et sud-ouest, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des écoles, des commerces et des sites d'intérêt de capbreton, tels que l'école primaire saint-exupéry, la mairie, la plage du santocha et les marchés locaux. Pour vos véhicules, deux places de parking en sous-sol sont inclus. Mon avis : cet appartement t4 de 3 chambres avec ses grands espaces extérieurs en bordure de forêt est une offre rare sur le marché immobilier de capbreton, présentant un état exceptionnel et des équipements de qualité supérieure dans une résidence récente encore sous garantie décennale, une opportunité à saisir. On apprécie aussi les deux places de parking en sous-sol, accès via ascenseur direct à l'étage de l'appartement. Emplacement très appréciable, proche de tout sans pour autant être dans la tumulte du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou moderne dans un cadre balnéaire unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 66 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre d’exception, au cœur des Landes, à Soorts-Hossegor, commune prisée entre plages océanes, forêt et lac. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg animé, cette adresse combine douceur de vivre, environnement naturel préservé et accès immédiat à toutes les commodités. La résidence séduit par son architecture traditionnelle basco-landaise, sublimée par des façades en briques et des volets verts à l’ancienne, parfaitement intégrés dans le paysage local. Pensée pour offrir confort et sérénité, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, agencés avec soin pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Les intérieurs bénéficient de belles surfaces baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Parquet en chêne contrecollé dans les chambres, carrelage élégant, salle de bain entièrement équipée, dressing dans la suite parentale, porte palière… autant de prestations haut de gamme pour un confort quotidien optimal. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privilégié : loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence est également dotée de places de stationnement et d’un local à vélo. Un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché de la côte landaise. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en centre-ville, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, alliant modernité et charme landais. Chaque logement lumineux dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profitez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose : Magnifique T 4 avec parking à Capbreton (800m du centre-ville et 2km des plages) Découvrez cet appartement neuf, confortable et moderne, situé au premier et dernier étage d’un bâtiment récent (2023) dans une copropriété agréable et bien conçue. 67 m² bien agencés, offrant un cadre de vie idéal : • Un beau séjour-cuisine de 21 m², lumineux et orienté est, avec un balcon donnant sur la forêt. • Trois belles chambres avec placard et prise TV. • Cuisine neuve, pensée avec goût et parfaitement optimisée pour allier esthétique et praticité. Une place de parking en sous-sol incluse avec l’appartement. Local vélo commun, équipé de prises pour recharger les vélos électriques. Une copropriété agréable et sous garantie décennale, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Excellent classement DPE : AA – Performance énergétique optimale. Accès rapide à l’autoroute pour une mobilité facilitée. Cet appartement est idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Avec ses trois chambres, il offrira tout le confort nécessaire à une famille, un couple, ou toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié à Capbreton. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.76€ par mois (soit 729.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce projet intimiste de seulement 12 appartements, allant du 2 au 4 pièces, allie confort moderne et luminosité. Profitez de pièces de vie spacieuses, prolongées de balcons, ainsi que de places de parking et de caves pour une praticité quotidienne. À quelques minutes des plages et à proximité des commerces, cette résidence offre un cadre de vie unique, entre ville et mer. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la côte.

Iad France - Stéphane Daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : Appartement neuf – Centre-ville Capbreton Idéalement situé en plein cOEur de Capbreton, découvrez ces appartements neufs du 2 au 4 pièces au sein d’une résidence de standing à l’architecture typiquement landaise. Chaque logement offre des prestations de qualité avec des espaces lumineux et bien pensés. Vous profitez d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre espace de vie au quotidien. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, dispose d’un agréable cOEur d’îlot paysager avec des cheminements piétons et des espaces arborés, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein centre-ville. Emplacement privilégié : - Commerces et supermarchés à proximité immédiate - Écoles et collège à quelques minutes - Marché de Capbreton accessible à pied - Ligne de bus au pied de la résidence (gare de Labenne et Saint-Vincent-de-Tyrosse) - Accès rapide à l’A63 - Plages accessibles à 10 minutes à vélo Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Plusieurs lots disponibles – renseignements sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Daudrix EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valère Favreau vous propose : Appartement de 4 pièces en duplex à Saint-Vincent-de-Tyrosse. D'une surface habitable de 85 m², il se compose d'une belle pièce à vivre comprenant Entrée-cuisine-salle à manger et espace salon avec placard, wc indépendant, une chambre avec placard et terrasse-patio en rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier desservant, une Chambre, une salle d'eau-wc et une seconde chambre avec placard. De plus, le rez de chaussée et le 1er étage peuvent être séparé disposant chacun d'une entrée séparée selon le projet. 2 places de parkings privatives. De Plus, le chemin d'environ 140 m², menant à l'appartement peut être éventuellement fermé sous réserve de l'acceptation de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valère Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812878122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * OPPORTUNITÉ RARE À CAPBRETON (40) – Idéalement situé en centre-ville, découvrez le Domaine Saint-Nicolas ! Dans un cadre urbain mais verdoyant, cette résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Résidence intimiste, vous profitez d’un cadre de vie confortable, idéalement placé à proximité de commerces et services. Le marché de Capbreton n’est qu’à 9 minutes à pied, école primaire ou collège sont à environ 4 minutes en voiture et un supermarché est accessible à 2 minutes en voiture. La plage centrale de Capbreton se rejoint en 8 minutes en voiture ou 9 minutes à vélo. À une vingtaine de kilomètres de Bayonne seulement, profitez d’un cadre de vie recherché où il fait bon vivre et réaliser son projet immobilier. Avec place de stationnement, cœur d’îlot paysager généreusement planté et cheminements doux, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant en plein centre-ville. Séduit par le cadre du Domaine Saint-Nicolas et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Capbreton. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Domaine Saint-Nicolas à Capbreton, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capbreton centre, appartement t4 au rez-de-chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand t4 doté d'une terrasse de 16.06 m² et d'un petit jardin privatif, 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.

Capbreton triangle d'or, t4 au 1er et dernier etage exposé sud de 104 m² plus terrasse de 18 m². Garage à vélo commun, vendu avec un double garage en sous-sol. Quartier très calme, disponible 3ème trimestre 2025, prix promoteur.

Capbreton centre, appartement t4 au 1er 2tage au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand t4 doté d'une terrasse de 16.54 m², 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.

Aux portes du centre d'Hossegor sur le port de plaisance de Capbreton venez découvrir cette appartement 4 pièces d'environ 68 m² habitables comprenant une entrée avec placards et penderie, un séjour avec cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. De plus, deux places de parking extérieures privatives et un double cellier. Grâce à son étage élevé, vous apprécierez la vue dégagée sur le port de plaisance et l'aperçu mer. En parfait état et baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition, cet appartement est idéal pour une résidence principale et ou secondaire. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Charges : 1500 € / an - Copropriété : 65 lots. Procédure : Non. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or de Capbreton, à seulement quelques mètres des plages, cet appartement rare allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme. Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée, découvrez cet appartement de 97 m², jamais habité, offrant un confort de vie exceptionnel. La pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 22 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau et wc - deux autres chambres confortables - une salle de bain et des WC séparés Les prestations complètent ce bien d'exception : - Résidence haut de gamme et sécurisée - Deux places de parking privatives dont une boxée - Local à vélos - Matériaux et finitions de qualité Etat neuf, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte landaise. À découvrir sans tarder. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1212.00 euros.

Aux portes d'Hossegor, découvrez ce superbe T4 rénové en duplex de 68 m² (84 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Son point fort : Tout à pied ! À 5 minutes du port de plaisance et de l'effervescence du centre-ville. Pour les sportifs, les infrastructures (stade, skate-park) sont vos voisins directs. Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse de 10 m² exposée Est, Une chambre confortable en rez-de-chaussée, complétée à l'étage par deux grandes chambres et une mezzanine cosy idéale pour un salon TV ou un bureau. Le plus : Aucun frais de copropriété ! Climatisation réversible, double vitrage neuf et place de parking privée. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Capbreton, au coeur du triangle d'or, a 150 m des la plage centrale. Superbe appartement t4, au dernier étage. Résidence intimiste de 8 logements construite en 2011, ascenseur, terrasse d'angle de 24 m² avec un aperçu océan, zéro vis à vis. 3 grandes chambres, dont une suite parentale, 2 wc, 2 bains. Le plus : garage sous sol et cave, 2 parkings plein air et un local commun. Un appartement rare, au calme, proche de tout et en parfait état, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur pour 5%. Dpe c 149 et a 4 honoraires inclus de 4.92% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Capbreton (40130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage et du port, idéal pour les amateurs de la mer et des activités nautiques. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, restaurants et écoles à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers pour faciliter les déplacements. Ce bien, un appartement en duplex, se trouve au 2ème étage et combles. Il dispose d'une terrasse offrant une vue agréable et de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être parfois difficile. L'intérieur de 97 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, et un bureau, offrant ainsi de beaux volumes pour un confort optimal. Construit en 2006, cet appartement T3 présente des espaces lumineux et bien agencés, parfait pour une vie de famille ou pour profiter des activités balnéaires toute l'année. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène MIGNARDOT, Tél. : 06 85 76 78 37, E-mail : irene.mignardot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 990273807.

Situé dans le très prisé Triangle d'Or de Capbreton, à quelques pas seulement de l'océan, cet appartement de 87,31 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de trois mètres, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le parquet massif confère à l'ensemble un charme authentique. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de plus de 36 m², idéale pour se détendre au soleil ou recevoir en extérieur. Deux places de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.00 euros.

CAPBRETON situé directement sur le port de plaisance, ce superbe appartement de 82 m² vous séduira par sa vue imprenable s'étendant jusqu'à l'océan, ainsi que par sa situation à 2 pas des centres-villes de HOSSEGOR et CAPBRETON. L'appartement offre un séjour double lumineux, parfait pour profiter du panorama, ainsi que deux grandes chambres confortables. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, concierge, parking sous sol, pour un confort au quotidien. un bien rare, dans un cadre de vie privilégié entre océan, port et ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 € / an. Procédure en cours : suite ravalement façades réserves finitions. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Capbreton triangle d'or, t4 au 1er et dernier etage exposé sud de 104 m² plus terrasse de 18 m². Garage à vélo commun, vendu avec un double garage en sous-sol. Quartier très calme, disponible 3ème trimestre 2025, prix promoteur.

Capbreton centre, appartement t4 au rez_de_chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand t4 doté d'une terrasse de 16.54 m² et d'un jardin de 33 m², 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.

Capbreton triangle d'or, T4 en rez-de-jardin exposé SUD de 85 m² plus terrasse de 17.97 m² et jardin de 200 m². Garage à vélo commun, vendu avec un double garage en sous-sol. Quartier très calme, disponible 3ème trimestre 2025, prix promoteur.

Capbreton centre, appartement t4 au rez-de-chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand t4 doté d'une terrasse de 16.06 m² et d'un petit jardin privatif, 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.