Vente appartement 4 pièces 120 m² Arras (62000)

Situé dans la dynamique ville d'arras, ce bel appartement t4 jouit d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Idéal pour une famille recherchant un juste équilibre entre tranquillité et urbanité. L'appartement, situé au 5ème et dernier étage, se distingue par sa grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur les alentours et le jardin à la française. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. L'architecture moderne et légère de l'immeuble s'intègre harmonieusement au paysage urbain mais verdoyant pour un cadre de vie agréable. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un wc. Un dégagement dessert les 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre sde privative. Avec une surface habitable de 110 m², cet appartement est parfaitement agencé pour offrir confort et intimité. Accès pmr. 1 place de parking incluse. Possibilité d'une seconde en sus. Frais de notaire réduits. Réservez votre appartement avec seulement 5% du prix de vente. Le solde à la livraison ! Cuisine, placards et dressing en options. Livraison prévue 1er semestre 2028. Différents lots t4 disponibles : n'hésitez pas à m'appeler pour en parler. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane matton, tél. : 06 44 67 44 06, e-mail : stephane.matton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 509 606 737.

- Appartement d'une surface habitable de 91 m² en rez de jardin équipé d'une pompe à chaleur réversible comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée ainsi que des espaces de rangement. Cet appartement agrémenté d'un agréable terrain comprend une terrasse en pierre avec sa cuisine d'été, un jardin verdoyant ainsi qu'une seconde terrasse en bois, situé dans un cadre paisible à proximité de la gare d'Arras et de son centre ville. Il comprend également deux places de stationnement privatif et d'une grande cave. - Appartement de 41 m² comprenant 1 chambre, un séjour avec un grand placard intégré ouvert sur la cuisine et une salle de bains avec WC intégrés. - Cet ensemble comprend également un terrain constructible attenant à l'immeuble d'environ 300 m². Situé dans un emplacement recherché, proche de la gare et de toutes les commodités, il s'agit d'une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 06 11 44 26 87, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483.