Vente appartement 4 pièces 87 m² Annecy (74370)

Appartement type 4 de 82,66 m², Triple exposition (Sud, Ouest, Nord), terrasse de 15 m² ainsi qu'une cave et 2 places de parkings. Idéalement située entre Annecy et La Roche sur Foron, Thorens-Glières est une ravissante commune offrant une vue panoramique sur les monts. Venez vivre au vert avec pour vue quotidienne, un panorama sur les monts alentours. Vous trouverez au pied de votre résidence toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurant, banque, centre médical, écoles. ). Cette résidence entièrement sécurisée, saura vous séduire par sa vue dégagée sur la vallée et les montagnes, par son calme, et son environnement verdoyant à seulement 15 minutes d'Annecy. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Idéalement situé, à proximité immédiate du lac et du centre historique. Bienvenue dans cet appartement plein de charme situé en plein cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et de ses célèbres canaux. Niché au 2ème étage d'un immeuble du centre historique, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon lumineux vous invite à la détente. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre cosy propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing pratique. Une seconde pièce peut être également aménagé en chambre d'appoint. Les murs en pierre, la cheminée et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet appartement plein de caractère. La situation géographique de ce bien est idéale pour profiter pleinement du charme d'Annecy et de toutes ses commodités. Les commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité immédiate, vous permettant de vivre au cOEur de l'animation de la ville. La gare est à 5 minutes à pied. Les amoureux des vieilles pierres et du cachet de l'ancien seront conquis par ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis lebert & capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement t2, transformable en t3, idéalement situé au cœur d'annecy et aux portes de la vieille ville. * voir vidéo disponible sur l'annonce * imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition sud. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 sdb, une chambre. En annexe, une cave complète ce bien et un local vélo commun, sécurisé est présent. En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -34 m² cuisine séjour -13 m² chambre -4.50 m² sdb -entrée, placards … géographiquement, ce t2 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport, et au pied des haras. Les principaux atouts : -dpe c -faibles charges (chauffage compris) -secteur très prisé -sa luminosité ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur ! Bien libre de toute occupation, idéal investisseurs également. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce t2, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 955262.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS-VIS de 68 m² au sol (59 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX ET TRAVERSANT comprenant une cuisine avec un accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de bureau ou salon TV, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et à sa luminosité. L'appartement dispose d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété avec vue sur les jardins et le château. La copropriété est en bon état, elle est équipée d'un digicode et vigik. Elle bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation Est-Ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons. Le calme à l'écart du flux touristique des rues principales de la vieille ville. En annexe, une belle cave voutée de bonne taille avec un sol bétonné et équipée de l'électricité. Une cour pavée en jouissance pour les copropriétaires. Faibles charges, syndic bénévole, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous avenue d'Albigny la plus prestigieuse adresse d'Annecy ! idéal pour votre résidence principale ou secondaire cet appartement de standing en étage élevé est actuellement aménagé en grand studio. Il peut très facilement à votre convenance revenir à sa configuration 2 pièces si vous le souhaitez. Entièrement rénové avec goût en 2026, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue depuis une grande terrasse filant sur toute la largeur de l'appartement. Ce bel appartement dispose également d'une grande cave ainsi qu'au niveau de la copropriété d'un garage à vélo. Un garage est disponible en sous-sol sécurisé en sus du prix (70 000€). Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant 42€ de chauffage + cave et garage) : 1785€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 954037.

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Duplex au cOEur de la Vieille Ville – Calme sur cour intérieure Au cOEur de la Vieille Ville, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, à l’abri des nuisances grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et parfaitement situé. L’espace nuit propose 1 chambre à chaque étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, apportant un confort rare et une vraie indépendance pour une vie de famille, un couple ou un usage en résidence secondaire. Il dispose également d’une mezzanine bureau ainsi qu’un grenier. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Chauffage par radiateur électrique et poêle à bois. Un bien unique, à l’adresse idéale pour profiter pleinement du centre historique, tout en conservant le calme d’un appartement orienté sur cour. Venez me visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .