AJACCIO ? LORETTO | T4 TRAVERSANT DE 91 M² AVEC VUE SUR LE GOLFE

Votre agence ERA Immobilier Ajaccio vous propose cet appartement traversant de type 4 de 91 m², situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, à l'entrée du quartier du Loretto.

Ses volumes généreux, sa double exposition et sa loggia filante de 13 m² lui confèrent un cadre de vie agréable, sublimé par une vue sur le golfe d'Ajaccio, le port et les montagnes environnantes.

Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert les différentes pièces de l'appartement.

Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre directement sur la loggia filante, véritable prolongement de l'espace de vie.

Avec ses 13 m² et son panorama dégagé, cet extérieur permet d'aménager un coin repas ou un espace de détente pour profiter pleinement de la vue sur la baie d'Ajaccio.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose quant à elle d'une seconde loggia attenante, particulièrement pratique pour les usages du quotidien, offrant un espace complémentaire de rangement ou de service.

La distribution intérieure s'organise autour d'un dégagement central et propose trois chambres aux volumes confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la loggia filante.

Une salle de bains, des WC indépendants, un dressing et plusieurs rangements intégrés complètent cet agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à des acquéreurs recherchant de l'espace et des possibilités d'aménagement.

Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une circulation de l'air agréable.

Il est équipé de menuiseries en double vitrage et de la climatisation dans le séjour et les chambres, tandis que le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville.

Le bien présente un bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.

La cuisine et la salle de bains, rénovées il y a une dizaine d'années environ, offrent des équipements fonctionnels.

L'installation électrique est conforme, permettant d'envisager une installation dans les lieux sans travaux de rénovation majeurs, selon les attentes de chacun.

La résidence dispose de plusieurs espaces de stationnement collectif, répartis à l'avant et à l'arrière des bâtiments, dont l'un bénéficie d'un accès sécurisé par une barrière.

Un avantage appréciable pour le quotidien, auquel s'ajoute un grenier de 10 m² offrant une capacité de rangement supplémentaire.

L'un des principaux atouts de cet appartement reste son ouverture sur l'extérieur.

Depuis le séjour et les chambres donnant sur la loggia, le regard se prolonge vers le golfe d'Ajaccio, le port et les reliefs environnants.

Une perspective qui accompagne les pièces de vie et contribue pleinement au charme de cet appartement.

À l'entrée du Loretto, son emplacement permet de profiter d'un quartier résidentiel vivant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien.

Le centre-ville d'Ajaccio reste facilement accessible, tandis que la proximité du secteur de Saint-Antoine facilite les déplacements vers les hauteurs de la ville et la direction de Capo di Feno.

Les atouts : * Appartement traversant de 91 m² * 4e étage avec ascenseur * Vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio, le port et les montagnes * Loggia filante de 13 m² accessible depuis le séjour et deux chambres * Seconde loggia attenante à la cuisine * Trois chambres aux volumes confortables * Climatisation et double vitrage * Dressing et nombreux rangements * Plusieurs parkings collectifs, dont un sécurisé par une barrière * Grenier de 10 m² * Proximité des commerces, écoles et commodités Un appartement familial aux volumes agréables, qui réunit luminosité, espaces extérieurs et vue remarquable, dans un secteur pratique pour la vie quotidienne.

Contactez votre agence ERA Immobilier Ajaccio pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

(6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).