Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)

T3 avec balcon + 2 parkings – Résidence récente – Wambrechies À Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 fonctionnel avec extérieur et stationnements, un bien recherché sur le secteur.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec une distribution pratique et confortable.

Les + du bien : Grand balcon exploitable 2 chambres 2 places de stationnement privatives Résidence récente avec ascenseur Appartement facile à vivre et fonctionnel Localisation : Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, à proximité de Lille, des commerces, transports et axes routiers.

Situation locative : Appartement actuellement vide, permettant soit une occupation personnelle rapide, soit une remise en location immédiate dans un secteur dynamique.

Idéal pour : Couple ou primo-accédant Petite famille Télétravail (bureau possible) Retraités cherchant un bien pratique Investisseurs (forte demande locative) Visite virtuelle Matterport disponible avec option démeublement pour mieux se projeter.

Bien situé en copropriété récente, sans gros travaux à prévoir.

Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf.

601246 ).