T3 54 m² + 27 m² de terrasses, parking – Grandcoing

Quartier Grandcoing, secteur résidentiel et populaire.

Au 1er étage avec ascenseur, un T3 de 54 m² prolongé par 27 m² de terrasses avec grands bacs en pleine terre, parking couvert, chauffage et chauffe-eau neufs.

Libre immédiatement, honoraires à la charge du vendeur.

Les terrasses Deux terrasses de 27 m² au total, sur lesquelles donnent le séjour et une chambre.

Elles sont bordées de hauts murets qui préservent l'intimité et de grands bacs de plantation en pleine terre, assez profonds pour accueillir un arbre fruitier : un abricotier y a déjà poussé.

Les bacs sont aujourd'hui à réaménager : potager, fleurs ou écran végétal, selon vos envies.

L'appartement • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses • 2 chambres, dont une donnant sur une terrasse • Salle de bains et WC séparés • Radiateurs à inertie programmables neufs • Chauffe-eau plat neuf (gain de place) • Double vitrage, fibre optique • Place de parking en sous-sol couvert La résidence Construction 2009, immeuble de 3 étages avec ascenseur.

Le secteur • Bus à 100 m (Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing, Église) • Crèches et écoles à quelques centaines de mètres • Ville universitaire, avec une forte demande locative Idéal pour un primo-accédant qui cherche un vrai extérieur à petit budget, ou un investisseur qui veut un bien récent, équipé à neuf et libre de suite.

Informations • 54 m², 3 pièces dont 2 chambres • 1er étage sur 3, ascenseur • 2 terrasses, 27 m² au total, avec bacs de plantation • Parking en sous-sol couvert • DPE : D, radiateurs à inertie neufs • Chauffe-eau plat neuf • Facture énergétique estimée : 1 130 à 1 560 € / an • Charges de copropriété : 150 € / mois • Taxe foncière : 1 293 € / an 175 000 €, parking inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Libre immédiatement.

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Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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