Vente Appartement 3 pièces

Iad france - sami duyar vous propose : à vendre – villeparisis – f3 de 57 m² avec balcon, parking et cave – 199 000 € iad france vous propose ce bel appartement 3 pièces de 56,35 m², situé dans le quartier recherché de boisparisis à villeparisis, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1999.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé sud-est, vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent entretien et son environnement calme.

Il se compose de : * une entrée avec rangements. * un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,25 m² exposé sud-est. * une cuisine indépendante et fonctionnelle. * deux chambres confortables. * une salle de bains avec baignoire. * un wc indépendant.

Les atouts du bien : ✅ résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. ✅ place de parking privative en sous-sol et cave. ✅ double vitrage et chauffage individuel électrique. ✅ ravalement de façade réalisé en 2025. ✅ volets des chambres remplacés en 2026. ✅ appartement soigneusement entretenu, prêt à vivre. ✅ dpe : d – ges : b. ✅ taxe foncière : environ 1 250 € / an.

Un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, transports et du canal de l’ourcq, idéal pour les promenades et les moments de détente.

La gare rer se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements vers paris.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Prix de vente : 199 000 € frais d’agence inclus 📞 une visite s’impose !

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Sami duyar – conseiller immobilier iad france un accompagnement personnalisé de votre première visite jusqu’à la signature chez le notaire.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sami duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.