Appartement 3 pièces à vendre à Villaz (74370)

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86 m² habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11 m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67 m².  Superficie au sol 105 m².   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !   - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Vente t3 à 2 minutes de villaz. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 3 de 63,94 m² avec terrasse ! Une cave. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Alba, un écrin de douceur et d’harmonie à Saint-Martin-Bellevue / Fillière. La résidence Alba dévoile 27 appartements, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d'un vaste domaine verdoyant d'un demi-hectare. Inspirés des corps de ferme savoyards, les trois bâtiments dessinent une silhouette raffinée saupoudrée d’une note contemporaine : les toitures à double pan murmurent la tradition, tandis que l'enduit minéral aux nuances de gris capte et renvoie la lumière avec distinction. Sous le soleil, les menuiseries anthracite rythment la façade, et le bardage bois des balcons exprime une chaleur enveloppante. À l'intérieur, l'agencement privilégie la fluidité et les volumes baignés de lumière. La pièce de vie, cœur battant de l'appartement, est conçue comme un havre pour l'art de la lenteur et du partage, et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les balcons et terrasses deviennent ainsi de véritables extensions, des parenthèses suspendues où l'on savoure la douceur d'un instant privilégié en famille ou entre amis. Certains logements proposent de prolonger le plaisir avec des jardins privatifs. La beauté des monts environnants, tel que le Parmelan, est une toile évoluant au fil des saisons. Alba promet une vie simplifiée : des stationnements aériens, dont certains sous des carports à toiture végétalisée, des locaux vélos sécurisés, celliers intégrés pour la plupart aux balcons et la présence discrète d'une aire de tri et de compostage. L'arrêt de bus se situe à la sortie de la résidence, la boulangerie à une minute à pied vous réveille de ses effluves matinales et le charme des Halles Saint-Martin vous attend à cinq minutes. Annecy et Genève restent des horizons accessibles, sublimant le confort de cette adresse privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Elégance et sérénité à Fillière - À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers Genève, découvrez Le Véronèse, un appartement T3 de 62,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue à couper le souffle sur les montagnes verdoyantes vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², orientée Ouest, idéale pour savourer vos fins de journée face au spectacle des soleils couchants. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme RE 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. Le Véronèse, c'est la promesse d'un art de vivre entre nature et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 928870.

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T3 au pied de la chaine des aravis superbe t3 situé dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières. Ce logement spacieux de 62 m² comprend un séjour / cuisine de 26 m² ouvert sur un grand balcon bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc séparé. Cet emplacement offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Venez découvrir 'L'Atelier', notre nouvelle résidence à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! 'L'Atelier' offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, conçus pour votre confort, vous proposent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Amateurs de vélo ? Vous serez ravis ! 'L'Atelier' dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à 'L'Atelier' d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. Plusieurs lots disponibles du T2 au T5 ! Prenez vite rendez-vous pour découvrir les différentes options et choisir celui qui vous convient le mieux. * Prix hors stationnement Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).

À 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence 'L'Atelier' à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! 'L'Atelier' offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! 'L'Atelier' dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ? Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à 'L'Atelier' d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).

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Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à vendre à 10 minutes de Thônes ! Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement neuf type 3 de 66,77 m² avec balcon de 14 m² Le projet architectural et les aménagements extérieurs ont été pensés afin de créer un programme où l’harmonie prévaut. Un pari réussi. Les volumes sont traités en une synergie de juxtapositions et de superpositions, afin de souligner l’architecture de l’ensemble. Les bâtiments sont volontairement épurés, identifiables par des décrochés de façades et des différences de hauteurs. Ils se présentent en volumes successifs, rythmés par une composition harmonieuse de matériaux contemporains et biosourcés qui affirment leur approche environnementale et s’inscrivent en trait d’union avec la nature environnante et le paysagisme du programme. En étages, les généreux balcons à vivre des logements sont intimisés par des brise-vues. Cette résidence est le fruit d’une réflexion très aboutie, qui place les résidents, les nouveaux modes de vies et le développement maîtrisé et harmonieux d’Annecy-le-Vieux au cœur d’un projet immobilier rare, aussi confidentiel qu’exceptionnel. Commerces de proximité ainsi que toutes les principales lignes de bus à 500 mètres.

Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et praticité. Proche du lac d'Annecy, ce quartier réputé séduit par ses commerces de proximité. Idéal pour les amateurs de nature, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. et pour les amateurs de sport, cette copropriété est dotée d'un terrain de tennis. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement de 70 m² propose un agencement fonctionnel et offre une vue dégagée sur les montagnes,. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec placard, d'un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec placard et un balcon, d'une salle de bains et d'un WC. Pour compléter cet ensemble, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz individuel; Appartement traversant nord / est - sud / ouest Grand parking gratuit à proximité; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 903 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Annecy le vieux, l'agence trésors immobilier vous propose ce superbe appartement t3 de 69 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une jolie vue dégagée. Ce bien aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé, un séjour donnant accès à une agréable terrasse. Garage possible en sus idéalement situé, cet appartement vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et du lac d'annecy, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contact : charlotte robetet, 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.fr rsac / 893567057 agent commercial copropriété de 105 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Iad france - isabelle brasset vous propose : parc des raisses : opportunité rare - appartement lumineux avec 2 grandes terrasses, garage, place de parking, cave, ascenseur. Situé au coeur du quartier d'albigny, ce charmant appartement traversant de 81 m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du lac d'annecy. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17 m², cuisine ouverte, cellier / buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10 m², salle de douche et wc séparés. Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir. Cet appartement coup de coeur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle brasset vous propose : annecy le vieux : coeur d'albigny - calme - lumineux - ascenseur - grand balcon - parking - situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité et aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28 m², deux chambres, une salle de bain, wc séparés et d'un grand balcon de 11 m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres. En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo / moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places. Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, vmc neuve, double vitrage de 2021 chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annecy-le-Vieux – T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et garage Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 de 71,94 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,66 m² exposée Est, agrémentée d'un rangement fermé intégré, idéal pour un espace fonctionnel et ordonné. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. La partie nuit comprend une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une suite avec dressing. En annexe, un garage fermé vient compléter ce bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928432.

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et confort dans la résidence 'L'Eclipse' à Annecy-le-Vieux ! Dans la célèbre Rue du Printemps, laissez vous séduire par ce superbe appartement VEFA de 3 pièces, offrant 58.09 m² d'un espace pensé pour vous. Niché en attique, cet habitat combine modernité et fonctionnalité pour une vie urbaine chic. Profitez de l'atmosphère paisible depuis votre terrasse privée de 40.14 m², exposée nord-ouest. Un garage spacieux et une cave sont inclus, offrant praticité et sécurité. Garantissez la protection de votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, 'L'Eclipse' offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles et aux charmes du centre-ville d'Annecy. Une parfaite fusion entre le dynamisme urbain et la tranquillité d'un lieu d'exception. Personnalisez votre espace de vie grâce à la VEFA. Chaque détail peut être adapté pour refléter votre style de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de résider dans l'élégance de 'L'Eclipse'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous à Annecy-le-Vieux vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Bienvenue dans l'ère de 'L'Eclipse' ! Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception ! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs. ). Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif. Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz ! L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave complète le bien. Parking de copropriété. L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Appartement T3 à vendre Annecy Le Vieux quartier Albigny. Au coeur d'Albigny, au sein de la très prisée et recherchée « Résidence du Parc », découvrez ce T3 de 112 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement est entièrement à rénover, offrant de superbes volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour exposé sud-ouest ouvert sur 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'Impérial et le parc, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC séparé. Egalement une petite pièce d'eau avec lavabo, pouvant être transformée selon vos besoins. En annexe : une grande cave en sous-sol. Parking de copropriété sécurisé facile d'accès. Vous apprécierez le calme de la copropriété, ses espaces verts et sa localisation privilégiée à deux pas du lac, des commerces et des transports.

À saint-martin-bellevue, laissez-vous séduire par ce charmant appartement t3 traversant de 56 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente et conviviale. La pièce de vie de 24 m² s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur le parmelan. Avec ses deux chambres lumineuses, une place de parking, une cave, et une proximité des commerces et des écoles, cet appartement allie confort et praticité. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il est parfaitement situé pour rejoindre annecy ou la frontière suisse. Une seconde place de parking et un garage sont disponibles en supplément. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 927265.

T3 au pied de la chaine des aravis dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement comprend un séjour de 29 m², 2 chambres, une salle de douche, wc séparé, un grand balcon. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement neuf type 3 de 62 m², terrasse de 13 m². Idéalement située entre Annecy et La Roche sur Foron, Thorens-Glières est une ravissante commune offrant une vue panoramique sur les monts. Venez vivre au vert avec pour vue quotidienne, un panorama sur les monts alentours. Vous trouverez au pied de votre résidence toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurant, banque, centre médical, écoles. ). Cette résidence entièrement sécurisée, saura vous séduire par sa vue dégagée sur la vallée et les montagnes, par son calme, et son environnement verdoyant à seulement 15 minutes d'Annecy. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !