Vente appartement 3 pièces 67 m² Trélazé (49800)

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.03 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur de Trélazé, découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire au sein de la résidence My Campus Anjou, un cadre de vie idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Que ce soit pour y installer votre résidence principale, offrir un logement à un proche ou réaliser un placement locatif pérenne, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et de praticité. Ce logement d'une pièce bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé et de prestations modernes. La pièce principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, accompagné d'une kitchenette entièrement intégrée et fonctionnelle dès votre emménagement. Elle comprend un évier en inox, des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur sous plan, un meuble de rangement haut ainsi qu'un emplacement dédié pour un four micro-ondes. La salle d'eau, aménagée avec soin, offre une douche avec receveur extra-plat, des parois vitrées, un meuble vasque surmonté d'un miroir avec éclairage LED, un sèche-serviette électrique et des WC suspendus. Pour votre bien-être au quotidien, l'appartement propose également un meuble de rangement intégré avec penderie, un chauffage individuel programmable par panneaux rayonnants, un système de ventilation VMC. La résidence My Campus Anjou met également à la disposition de ses occupants de superbes espaces collectifs favorisant la convivialité et la sérénité. Vous profiterez ainsi d'un espace de coworking pour travailler au calme, d'une cafétéria avec cuisine équipée pour vos moments de détente, d'une laverie pratique et d'un local à vélos sécurisé. L'ensemble de la résidence est entièrement sécurisé par une platine visiophone et un système de contrôle d'accès Vigik. Des solutions de stationnement sont aussi prévues sur le site pour vous faciliter la vie. Une adresse parfaite pour concrétiser votre projet immobilier en toute simplicité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. À Trélazé, au sein d’un secteur résidentiel établi et dynamique, cet appartement T2 offre une surface habitable de 39 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’une situation géographique particulièrement avantageuse à la croisée des communes d'Angers et des Ponts-de-Cé, offrant une proximité immédiate avec les commerces du quotidien, les services de santé, les complexes sportifs et les divers établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de transports en commun desservent amplement le quartier, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers ainsi que la gare SNCF en une vingtaine de minutes seulement. Le logement se situe au quatrième étage d'un bâtiment d'habitation bien entretenu, entièrement équipé d’un ascenseur. L'accès à l'immeuble est parfaitement sécurisé par un système de visiophone et un contrôle d'accès électronique Vigik. L'organisation intérieure propose une distribution fonctionnelle sans perte de surface dans les dégagements. La pièce principale de 19 mètres carrés environ regroupe un agréable espace de séjour ainsi que la zone destinée au coin cuisine. Les baies vitrées équipées de menuiseries en double vitrage et de volets roulants apportent une belle luminosité naturelle tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante de 15 mètres carrés environ dotée d'un placard de rangement intégré. La salle d'eau de 5 mètres carrés environ comprend une douche avec receveur extra-plat, un meuble vasque surmonté d'un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviette électrique et des toilettes suspendues. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique performant avec des panneaux rayonnants programmables. L'ensemble immobilier met à disposition des occupants des prestations collectives pratiques incluant un espace de travail, une zone de convivialité, une laverie, des locaux sécurisés pour vélos ainsi que des emplacements de stationnement sur le site. Ce bien est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant anticiper un placement immobilier pérenne ou planifier un projet d'acquisition à moyen terme. Pour toute demande de précision technique, d'informations sur les charges de copropriété ou pour obtenir les plans et le dossier complet de l'appartement, nous nous tenons à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation est. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé à la jonction de trélazé et des ponts-de-cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché : tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.). Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus léo lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'angers et la gare sncf saint-laud en une dizaine de minutes. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 159990 euros. Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros. Honoraires ttc : 5,26 % soit 7 990 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 114 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 41.38 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation sud. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .