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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Talence (33400)
245 000 €

Appartement 3 pièces Talence (33400)

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de standing construite en 2014. Cette résidence se distingue par ses parties communes intérieures soignées et bien entretenues. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Le séjour, spacieux, bénéficie d'un accès direct au balcon. Ce dernier, avec sa vue dégagée, constitue un petit extérieur des plus agréables pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparés, complètent ce bien. Le tout est bien exposé, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, récente et bien entretenue, se situe dans un environnement verdoyant et calme. À seulement un kilomètre, vous trouverez un centre équestre pour les amateurs d'équitation. Les transports en commun, les commerces de proximité et la clinique Bagatelle sont également facilement accessibles, rendant la localisation de cet appartement des plus pratiques. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien déjà très attractif. Cet appartement est idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, qu'il s'agisse de couples ou de jeunes familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 563156 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 57
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 350 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 3 952 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 145 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 830031347711
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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