Vente appartement 3 pièces 68 m² Salon-de-Provence (13300)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble. Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central, au cœur de Salon-de-Provence - Espace de vie spacieux et lumineux - Balcon et grenier - Double vitrage, climatisation, fibre optique À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 401 € / an - Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an - 21 lots dont 12 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 107 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 770 € et 1090 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Découvrez au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m². Idéalement situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au deuxième et dernier étage, il séduit par une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond de 3,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une chambre donne sur la cour intérieure. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un box vient compléter le bien, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou autres équipements. Petite copropriété, dont les charges incluent l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes. Il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 958672.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T3 de 68 m² situé dans un quartier très prisé de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement en bon état et sans travaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose : • d'un séjour lumineux et convivial, • de deux belles chambres, • d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, • d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, • ainsi que d'un agréable balcon avec une très belle orientation au sud pour profiter des beaux jours. Les plus : Quartier très recherché Dernier étage Cuisine entièrement équipée De nombreux rangements Place de parking extérieure Cave privative pour davantage de rangement Possibilité d'acquérir un garage en supplément Appartement lumineux et traversant Aucun gros travaux à prévoir, simple rafraîchissement selon vos goûts Idéal primo-accédants ou investisseurs Prix : 180 000 € Une belle opportunité à ne pas manquer sur Salon-de-Provence ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7391.

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose ce magnifique appartement T4 complètement atypique de 139 m² habitables (loi Carrez), situé en plein centre historique de Salon-de-Provence, à deux pas de la Fontaine Moussue, des commerces, des restaurants et des animations. Situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 2 appartements seulement, il bénéficie d'un calme remarquable malgré sa situation hyper-centrale. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture singulière : une voûte monumentale, des poutres apparentes, et une cheminée en pierre de Rognes, pièce maîtresse en parfait état de fonctionnement. L'appartement offre : • une entrée de près de 10 m², • un espace de vie unique de 74 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, • une cheminée en pierre de Rognes, véritable élément patrimonial, • 2 chambres confortables, • un dressing / bureau spacieux, • 1 très jolie salle d'eau rénovée, • 1 WC indépendant, • 2 celliers. L'ensemble forme un espace de vie rare sur le marché Salonais, avec une très forte singularité. Les points forts de ce bien : • Volumes rares : près de 140 m² en cœur de ville, • pièce de vie principale de 74 m², • cheminée en pierre de Rognes et voûte en arc, éléments architecturaux d'exception, • doubles vitrages, • chauffage gaz + climatisation réversible, • petite copropriété avec charges quasi inexistantes, • emplacement premium en hypercentre : commerces, écoles, bus, animations et gare accessibles à pied, • parking du Portail Coucou, sécurisé, avec abonnements à 65 € / mois, situé à 300 mètres. J'aime : • l'âme unique de ce magnifique appartement, • la cheminée monumentale, rare sur le marché, • le charme architectural associé au confort moderne (clim + gaz), • l'hypercentre tout à pied, • la luminosité et le calme dans une rue paisible. Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour les amateurs de volumes, de charme ancien et de vie urbaine de qualité. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 585505 ).