Vente appartement 3 pièces 40 m² Salavas (07150)

Duplex à vendre aux Hauts de Salavas, libre de gestion et location, charmant et lumineux, idéal pour un premier achat ou investissement. Situé à Salavas, ce logement de 38.52 m² offre 2 chambres et un séjour cosy, répartis sur deux niveaux pour un vrai esprit maison. Profitez d'une terrasse agréable, parfaite pour les petits déjeuners et moments de détente en plein air. L'état est correct, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Emplacement calme et proches commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Réf : 194840 Référence agence : 194840.

Investissement immobilier géré en résidence de services loueur meublé Belle rentabilité et excellent gestionnaire. Loyer annuel HT de 4728 Euro Fin du bail commercial au 31 / 08 / 2026 reconductible à durée indéterminée. Charges 240 Euro annuel Taxe foncière 249 Euro 3 pièces Duplex dans de petite maison fonctionnelle. Appartement en rez-de-jardin comprenant entrée, séjour coin cuisine placard, wc et à l'étage deux chambres avec placart, mezzanine et salle de bains. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé à Salavas (07150), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités locales et des points d'intérêts de la région. Idéalement niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à la détente et à la découverte de l'Ardèche. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parking, d'une terrasse ouverte offrant un espace de vie extérieur convivial, et s'inscrit au sein d'une copropriété équipée de piscines et d'un snack, garantissant des moments de loisirs et de convivialité. À l'intérieur, l'appartement de 41 m² s'étend sur 2 niveaux et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 2 chambres confortables à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées, et d'un cellier indépendant attenant. Construit en 2005, ce bien offre un agencement optimal pour une vie quotidienne pratique et agréable dans un cadre résidentiel recherché. Le logement sera libre de bail au 31 / 08 / 2026. Idéal investissement lovatif ou maison de vacances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

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Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Loyer Annuel HT de 4 258 Euro Taxe foncière 152 Euro Charges mensuelles 20 Euro Fin de bail commercial 31 / 08 / 2025 en tacite reconduction à durée indéterminée 2 semaines d'occupation Résidence avec piscines, proche du village et de toutes commodités, un appartement de type 3 pièces duplex, comprenant 2 chambres, un séjour, un coin cuisine, une terrasse et un jardin. Parking et Piscine chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad france - severine le dour vous propose : vallon pont d’arc - appartement - 37 m² - piscine - parking - en bon état, cet appartement situé à vallon-pont-d'arc offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de tourisme, sécurisée, construite en 2006. D'une surface habitable de 37 m², il propose un agencement bien pensé. L'entrée donne accès à un séjour lumineux prolongé d'un espace salle à manger, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine complète bien cet espace. Le logement dispose de 2 chambres confortables, ainsi que d’un coin nuit, d'une salle d'eau soignée et d'un wc indépendant. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible individuelle, garantissant une température agréable en toutes saisons. Une terrasse privative complète ce bien, adaptée pour profiter des bons jours ardéchois. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune et d'un parking privatif, deux atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : maison t3 duplex localisation :  le domaine du rouret - 07120 grospierres année de construction : 2009 surface : 39.54 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 79 210 eur loyer annuel garanti : 4 132eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 132 eur charges de copropriété annuelle : 105 eur fin du bail commercial le 01 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.