Vente appartement 3 pièces 63 m² Sainte-Marie (97438)

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : découvrez votre futur appartement t3 au coeur de duparc – résidence les jardins d'antharès situé au 2 eme étage (bâtiment 1, appt 54) du programme neuf en vefa les jardins d'antharès, cet appartement t3 de 79,53 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de duparc à sainte-marie. Espaces de vie lumineux (64,12 m² environ habitables) : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (15,41 m² environ) : un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à sainte-marie : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport roland-garros. Informations clés & avantages fiscaux livraison prévue : 1er trimestre 2027 frais de notaire réduits (achat en vefa) éligibilité ptz (prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / entreprises : éligible au crédit d'impôt (article 244 quater w du cgi). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : découvrez votre futur appartement t3 au coeur de duparc – résidence les jardins d'antharès situé au 2 eme étage (bâtiment 1, appt 53) du programme neuf en vefa les jardins d'antharès, cet appartement t3 de 79,49 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de duparc à sainte-marie. Espaces de vie lumineux (61,97 m² environ habitables) : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (17,52 m² environ) : un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à sainte-marie : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport roland-garros. Informations clés & avantages fiscaux livraison prévue : 1er trimestre 2027 frais de notaire réduits (achat en vefa) éligibilité ptz (prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / entreprises : éligible au crédit d'impôt (article 244 quater w du cgi). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Chouard vous propose : À vendre – Appartement Standing T3 meublé avec grande terrasse privative – Sainte-Clotilde Situé dans le secteur recherché du Bas du Moufia, à proximité immédiate des commodités (commerces, universités) et des axes routiers (10 minutes de l’aéroport et du CHU), ce grand T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, avec de très beaux volumes intérieurs et un vaste espace extérieur privatif. Au sein d’une résidence sécurisée calme et bien entretenue (petite copropriété de 22 lots), cet appartement de 83 m² Loi Carrez (95 m² au sol) a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité et propose une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux rangements), ainsi qu'une buanderie aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Atout exceptionnel : un balcon ombragé et une grande terrasse privative de 120 m², entièrement clôturée et aménagée, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas, la détente et la vie en extérieur toute l’année. Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, emplacement stratégique, rénovation récente et extérieurs exceptionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Rubens vous propose : Appartement T5 en duplex situé dans la résidence Les Lilas à Saint-Denis, à proximité de l'Université de La Réunion. Vendu meublé, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la colocation, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale familiale. Les atouts du bien : - 151 m² Loi Carrez - Duplex traversant - 4 chambres climatisées (2 sur chaque niveau) - Possibilité de créer facilement une 5ᵉ chambre à l'étage (dressing actuel) - Grand séjour lumineux - Cuisine aménagée (meubles de rangement, plaque de cuisson, four et hotte) - Chaque niveau possède sa salle d'eau et un WC indépendant - 2 terrasses de 14 m² et 29 m² - Vue mer - Résidence avec ascenseur - 1 place de parking intérieur et possibilité de stationnement dans l'impasse - Appartement entièrement rénové Un potentiel intéressant pour les investisseurs : Grâce à sa proximité avec l'Université de La Réunion, ce bien se prête particulièrement bien à la colocation. • Avec 4 chambres louées 500 € chacune : 24 000 € de loyers par an, soit une rentabilité brute estimée à environ 8,3 %. • Après création d'une 5ᵉ chambre : 30 000 € de loyers par an, soit une rentabilité brute estimée à environ 10,4 %. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 2 760 € / an (fonds travaux inclus) • Taxe foncière : 3 034 € • Aucune procédure en cours. Un appartement aux volumes rares sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution selon votre projet, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Etheve vous propose : Spacieux de 4 Pièces avec Terrasse et Parking à Saint-Denis Appartement lumineux de 70 m² environ. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement offre un bel espace de vie avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il se compose d'un salon et de trois chambres qui peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Une terrasse est disponible pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. En bon état général, vous pourrez profiter des avantages d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéale pour votre confort au quotidien. Il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave pour stocker si besoin. Idéalement situé à Saint-Denis, vous bénéficierez d'un environnement tranquille et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. À visiter sans hésiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.42€ par mois (soit 2021.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Boucher vous propose : Appartement Exceptionnel de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Clotilde, quartier bas de La Bretagne. Situé dans l'hyper-centre de La Bretagne, cet appartement lumineux et traversant de 91 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien propose des prestations haut de gamme avec des équipements et des finitions soignés. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 24 m², très bien agencée (garde-corps en verre et pergola bio-climatique) et sa très belle vue mer à 180°, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres spacieuses et fonctionnelles sont parfaites pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte équipée. Les équipements de cet appartement combleront les exigences les plus pointues : câble TV, fibre optique, rangements intégrés, digicode, porte blindée, et entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. La localisation de ce bien est idéale (à quelques minutes de la Technopole et des grands axes routiers). Il est à proximité immédiate de la Mairie annexe de La Bretagne, des écoles maternelle et primaire, de la piscine, des aires de jeux, des commerces de proximité et des restaurants, médecins, dentiste, pharmacie, la poste, facilitant ainsi votre quotidien. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking couverte et sécurisée est mise à votre disposition. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un local vélo est également à votre disposition. Vous serez séduit par l'exposition Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement d'exception, sans travaux à prévoir, est une occasion unique de vivre dans un cadre confortable et convivial au cOEur de Sainte-Clotilde. N'attendez plus pour visiter ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 950996215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée du quartier de la Trinité, cet appartement d'exception de 94 m² vous offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié à Saint-Denis. L'appartement bénéficie d'une organisation parfaitement pensée avec un coin jour clairement séparé du coin nuit. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'articule harmonieusement avec la cuisine séparée et entièrement équipée. La grande varangue prolonge idéalement cet espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue mer exceptionnelle pour des moments de détente inoubliables. Le coin nuit se compose de trois chambres toutes dotées d'une belle vue mer. La suite parentale climatisée, véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, l'une climatisée et l'autre ventilée, complètent parfaitement cet espace nuit. Une salle de bain commune dessert ces deux chambres. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose de deux boxes de parking privatifs et fermés en sous sol, un véritable luxe pour le secteur. Le quartier de la Trinité offre un environnement idéal au quotidien avec les transports en commun, les écoles primaires, le collège et le lycée accessibles à proximité immédiate. Un bien rare alliant espace, confort et vue mer dans le quartier de la Trinité à Saint-Denis. Caractéristiques : - Surface : 94 m² - Type : T4 - 4ème étage - Vue mer depuis toutes les pièces - Résidence calme et sécurisée - Belle luminosité - Coin jour / coin nuit séparés - Cuisine séparée équipée - Salon de 30 m² lumineux - Grande varangue avec vue mer - Suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau - Chambre climatisée - Chambre ventilée - Salle de bain - 2 toilettes - 2 boxes de parking Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1336€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 960775.

Iad France - Karine Boucher vous propose : SAINT-DENIS – APPARTEMENT MEUBLÉ – T2 DE 56 m² – VARANGUE 9 m² – PARKING À proximité du centre-ville de Saint-Denis, découvrez cet agréable appartement T2 meublé de 56 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2007. Cosy, fonctionnel et bien agencé, l’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux. La cuisine, séparée, offre un espace pratique au quotidien. La chambre bénéficie d’un agencement optimisé avec deux dressings. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace intérieur. Vous apprécierez également la varangue couverte de 9 m², offrant un agréable espace. L’appartement est équipé de la climatisation. La résidence bénéficie de parties communes particulièrement soignées et bien entretenues et vient de faire l’objet d’un ravalement de façade récemment réalisé. Elle dispose également d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, offrant confort, sécurité et tranquillité au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou offrant une solution particulièrement adaptée à un investissement locatif. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires Charges de copropriété : 371 € / trimestre Taxe foncière : 1 475 € / an 2e étage sur 4 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.