Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Victoret (13730)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64,81 m² situé au 4° et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Victoret (Parc Méditerranée). Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres dont une avec climatisation réversible et un dressing. Vous trouverez également une loggia et un balcon fermé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au 06 46 19 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Iad France - Hélène Morvan vous propose : En exclusivité appartement T3 - Résidence sécurisée avec terrasse et parking privatif – Vitrolles, secteur Picasso Situé à Vitrolles sud à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66,75 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de laisser place à une belle pièce de vie d'environ 31,5 m². Lumineuse et climatisée, elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les murs et les plafonds ont récemment été repeints, tandis que le parquet en Jatoba apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace nuit comprend actuellement une chambre avec porte-fenêtre. La seconde chambre est aujourd'hui ouverte et aménagée en bureau et dressing. Il vous suffira simplement de refermer la cloison existante pour retrouver facilement une véritable deuxième chambre, selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 27,5 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Elle s'ouvre sur un magnifique parc, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : Façade refaite en 2022 : isolation et peinture Résidence sécurisée avec portail électrique Rez-de-chaussée Belle pièce de vie d'environ 31,5 m² Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible dans le séjour Parquet en Jatoba Murs et plafonds récemment repeints Possibilité de recréer facilement une seconde chambre Terrasse d'environ 27,5 m² Place de parking privative en sous-sol Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou recevoir une vidéo de l'appartement, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon. Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien. Alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre naturel d’exception, ce programme est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne au cœur de la Provence. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par ce bel appartement t3, situé au 3 ? Étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, composé d'un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un wc indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un balcon généreusement ensoleillé, véritable atout pour profiter pleinement des belles journées, ainsi que d'une cave privative apportant un espace de rangement appréciable. Un parking fermé à disposition libre au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien. Une procédure de réfection complète des façades est prévue au sein de la résidence. Le montant des travaux sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels du bien. Il n'y a donc aucun frais caché à prévoir ! Appartement au prix de 150 000 euros honoraires vendeur inclus. Dpe 324 (d) / ges 32 (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien de sapio, au 06 74 77 36 14 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien de sapio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 731334970 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien de sapio (ei) agent commercial - numéro rsac : 731334970 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur griffon, dans une copropriété à taille humaineau calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 4p de 80 m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 10 m², une suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 295 000 € (hors stationnements) tva réduite sous conditionssous 24 moisavantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique et phonique renforcéecharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinelpossibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacacontactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : VITROLLES - APPARTEMENT - T3 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Vitrolles, situé au dernier étage de la résidence les Pignes 1, offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Griffon et des établissements scolaires. Concernant la résidence des Pignes 1, cette dernière possède un parking privé facilitant le stationnement au pieds des immeubles pour les résidents. De plus aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence permettant la sérénité des futures acquéreurs. Se trouvant au 4ème et et dernier étage sans ascenseur du bâtiment le plus haut de la résidence, il bénéficie d'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse de 10,64 m², ainsi qu'un dressing fonctionnel offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse de 30 m², adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un débarras à l'étage. Côté équipements, l'appartement est doté de deux climatisations réversibles, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone pour un confort au quotidien optimal. À seulement 50 m d'une crèche et 100 m des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que du Parc du Griffon, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce magnifique t4 de 100 m², idéalement situé dans un secteur vivant et agréable entre vitrolles et les pennes-mirabeau.

 parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence offre également un accès rapide aux grands axes routiers, vous permettant de rallier facilement les principaux bassins d’emploi des bouches-du-rhône.

 ce logement se compose d'une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

 prestations incluses : carrelage en grès émaillé de format 45 x 45 cm 
 volets roulants motorisés en pvc blanc ou gris, ou volets battants 
 chaudière murale mixte au gaz à condensation 

 prix : 360 000 € (prix avec deux places de stationnement en sus : 383 000 €)
 livraison prévue pour la fin de l'année 2027.

 les privilèges d'un achat dans le neuf : 
 économies immédiates : frais de notaire réduits à seulement 2,5 %performances optimales : isolation thermique et acoustique renforcée aux normes re2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
 tranquillité d'esprit : garantie constructeur de 10 anscoup de pouce financier : éligibilité au prêt à taux zéro (ptz) et à la tva réduite
 un intérieur à votre image : logement entièrement personnalisable selon vos envies
 fiscalité : possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

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Journees portes ouvertes du 6 au 8 novembre offres exceptionnelles : remise 3000e / piece + frais de notaire offerts * devenez propriétaire dans le sud de à vitrolles, à 200 m des pennes-mirabeau. Travaux en cours dernières opportunités sur les 3 pièces une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf les boiseries du parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de vitrolles aéroport marseille provence à 7,7 km. Accès à l'a7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'a55). Programme éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Limitrophe aux pennes mirabeau et de la source de l'infernet, très bel appartement traversant, situé au troisième et dernier étage, composé d'un belle pièce à vivre de près de 30 m² avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central, accès à une terrasse de 14 m² environ aménagée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, toilette buanderie, salle de bains, nombreux rangements et facilité de stationnement avec 2 places de parking en sous sol sol. L'appartement est équipé de fenêtres, double vitrage pvc, de volets roulants et de la climatisation. Appartement lumineux, exposé est - ouest situé dans une résidence agréable, sous garantie decennale, sécurisée et bien entretenue, proche des accès d'autoroute, de la gare tgv d'aix en provence et des commerces, parcs à pied. Dpe c ges c 285000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 2172 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Gignac-la-Nerthe (13180), dans une résidence récente construite en 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² offrant confort, luminosité et prestations modernes. À proximité de nombreux services tels que : - des arrêts de bus, - la crèche "Les Jardins des Myrtes", - les écoles maternelles : "Marie MAURON" et "Sainte Marie"; - les écoles Primaires : "Céléstin Arigon" et "Sainte Marie", - et plusieurs collèges : "Sainte Marie" et "Le Petit Prince", - un lycée "Saint Louis", - les commerces et médecins au pieds de l'immeuble et du centre ville à 3 min à pieds (190m). La ville offre un environnement dynamique et pratique. À l'extérieur, cet appartement T3 au 3ème étage, propose une terrasse ensoleillée exposée au sud, laquelle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes au sous-sol, garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. À l'intérieur, Au 3 ? étage avec ascenseur, le bien de 60 m² se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis au calme. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Son exposition traversante Nord-Sud crée une luminosité appréciable, et permet également une belle ventilation des pièces. Fibre, digicode, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. Vous l'avez compris, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, à un projet d'investissement. Un appartement aux lignes modernes, récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Appartements et villas neuves à Marignane Situé sur les hauteurs de Marignane, ce nouveau quartier résidentiel s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la Méditerranée. Conçu comme un véritable village provençal, il allie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble propose de petits collectifs, des villas mitoyennes et individuelles, avec stationnements privatifs, offrant un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient de beaux volumes, de terrasses généreuses, de jardins arborés et de vues dégagées sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au rendez-vous : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage et espaces extérieurs privatifs. Le domaine est largement végétalisé, avec prairies, vergers et cheminements doux favorisant biodiversité et bien-être. Construit selon la réglementation environnementale RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER. Un cadre rare alliant sérénité et dynamisme au coeur de la Provence méditerranéenne.

Situé à Marignane (13700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à 2 minutes du centre ville, l'appartement est idéalement situé. Ce bien comprend un jardinet avec une piscine hors sol à jouissance privative de 60 m² environ, une terrasse au premier étage, ainsi qu'une place de parking privative. La copropriété, aménagée dans une ancienne maison scindée en 4 appartements, offre une intimité appréciable grâce à son entrée indépendante située au fond d'une impasse privée. Le compromis idéal entre appartement et maison : un logement situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, avec terrasse et jardinet, offrant une agréable sensation d'indépendance et un véritable esprit maison. L'appartement entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 70 m², associe harmonieusement espaces extérieurs et confort intérieur. Au premier étage, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse cuisine américaine avec buanderie attenante, ouverte sur un lumineux salon climatisé de 30 m². Un grand couloir dessert les toilettes séparés suspendus, un double placard, une salle de bain rénovée en 2025, deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'un dressing profond et très pratique. Les chambres ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme la climatisation. Les peintures sont soigneusement entretenues, offrant un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 58,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une une résidence sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon et un parking libre de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 74 m² avec balcon situé au 1° étage d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux et sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon d'environ 5 m², une cave et des places de stationnement libres au sein de la résidence. (Congé pour vente donné au locataire. Le locataire à jusqu ? au 24 / 09 / 2025 pour quitter les lieux). Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

À vendre chez ajuste immobilier - appartement t3 de 56,18 m² - idéal investisseur vous recherchez un investissement rentable et sécurisé. Cet appartement t3 de 56,18 m², situé au 3e étage sans ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer. L ? Entrée s ? Ouvre sur un hall accueillant qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La cuisine donne sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable. L ? Appartement dispose de 2 belles chambres, d ? Une salle d'eau et de wc séparés. Un balcon permet de profiter d ? Un extérieur et une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement pratique. Cet appartement est actuellement loué 740 ? Par mois charges comprises, avec des charges annuelles s ? Élevant à 1 440 ? . Avec un locataire en place, il garantit une rentabilité immédiate. Idéalement situé au parc camoin, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour toutes informations complémentaires, votre agence ajuste immobilier est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « barème »).

Charmant appartement 3 pièces avec jardin + BOX dans une résidence récente de 2018 et sécurisée. L ? agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 57 m², situé en rez-de-jardin, au sein d ? une résidence sécurisée et arborée, construite en 2018, à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son séjour lumineux et climatisé avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux. Un couloir, disposant de rangements intégrés, mène à l ? espace nuit, composé de 2 belles chambres avec placards intégrés ouvertes sur la terrasse et jardin, ainsi qu ? une salle d ? eau moderne et des WC séparés avec un espace buanderie. Profitez également d ? un magnifique jardin arboré privatif de 38 m², parfait pour des instants de détente en plein air. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, coup de c ? ur garanti ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).

Iad france - hélène morvan vous propose : *sous offre acceptée * t3 en rez-de-chaussée – grande terrasse de 60 m² + jardin privatif de 53 m² et si c’était le bon compromis entre appartement et maison ? Dans le secteur des beugons à marignane, découvrez ce t3 de 63,75 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et bénéficiant d’une place de stationnement privative. Son véritable atout : une grande terrasse de 60 m² prolongée par un jardin privatif de 53 m². De beaux volumes extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin ou simplement savourer un véritable espace de détente au quotidien. La grande terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis l’une des chambres. La seconde chambre bénéficie également de sa propre terrasse, plus intime. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salon climatisé, largement tournée vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant ainsi d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec douche et vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Deux stores bannes électriques permettent de profiter agréablement des extérieurs aux beaux jours. Quelques peintures à rafraîchir et une cuisine à moderniser vous permettront de personnaliser facilement l’appartement selon vos envies. Les atouts : • 63,75 m² habitables • grande terrasse de 60 m² • jardin privatif de 53 m² • 2 chambres avec placards et accès extérieur • salon climatisé • 2 stores bannes électriques • résidence sécurisée avec portail électrique • place de stationnement privative • immeuble de seulement 2 étages • volets roulants manuel et électrique uniquement sur la porte fenêtre du salon un bien idéal pour profiter d’un extérieur généreux tout en conservant le confort d’un appartement. Une vidéo de l’appartement est présente avec les photos. Vous vous imaginez déjà profiter de cette terrasse et de ce jardin ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartements et villas neuves à Marignane Situé sur les hauteurs de Marignane, ce nouveau quartier résidentiel s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la Méditerranée. Conçu comme un véritable village provençal, il allie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble propose de petits collectifs, des villas mitoyennes et individuelles, avec stationnements privatifs, offrant un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient de beaux volumes, de terrasses généreuses, de jardins arborés et de vues dégagées sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au rendez-vous : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage et espaces extérieurs privatifs. Le domaine est largement végétalisé, avec prairies, vergers et cheminements doux favorisant biodiversité et bien-être. Construit selon la réglementation environnementale RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER. Un cadre rare alliant sérénité et dynamisme au coeur de la Provence méditerranéenne.

MARIGNANE- L'agence Nestenn Saint-Victoret vous propose de découvrir ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages, dans un secteur recherché de Marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé OUEST, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, crée un espace de vie convivial, il est possible d'ouvrir entièrement la cuisine sur le salon, afin de créer une grande pièce de vie ouverte et encore plus fonctionnelle. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage par climatisation réversible, complété par un système électrique. Vous bénéficierez également d'une loggia, idéale pour un espace buanderie ou de rangement, ainsi que d'une cave située sur le même palier, un véritable atout au quotidien. À noter : un garage est disponible à l'acquisition en supplément du prix de vente. Il n'est pas inclus dans le prix affiché et représente une belle opportunité pour profiter d'un stationnement sécurisé ou d'un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement supermarchés, boulangeries, restaurants, professionnels de santé, établissements scolaires et axes routiers, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix de l'appartement : 198 000 € TTC Référence : 1129 Un appartement lumineux, évolutif et offrant un beau potentiel d'aménagement. Contactez votre agence Nestenn Saint-Victoret pour organiser une visite ! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez à Marignane ce charmant appartement T3 de 66,58 m² au sein d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités. Idéalement situé dans un immeuble de 1970, cet appartement lumineux propose une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Il comprend également deux chambres, une entrée avec cellier, un dégagement avec dressing non aménagé, une salle de bain et un WC. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants manuels. Le chauffage est collectif. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Prix de vente : 160 500 EUR. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Référence agence : 4678.

Iad France - Michael Parra vous propose : Marignane- Appartement de 67 m²- Type 3 - Quartier Calme et Résidentiel au Rez-de-chaussée- L'appartement se compose d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un espace de rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Les + * Climatisation réversible dans la pièce de vie * Double vitrage * Chauffage collectif * Proche des commerces, transports, écoles. * Résidence fermée et sécurisée. * Au calme * Espaces verts. Ne manquez pas cette opportunitée unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.21€ par mois (soit 2198.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Parra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 492375704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 70 m² situé au 2° étage d'une petite copropriété du centre-ville de Marignane. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande pièces de 22 m² pouvant être aménagée en deux chambres, un bureau de 7 m², une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").