Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Cet appartement T3 de 64.67 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Émeraude. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Lumineux et spacieux, il se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un box de 5.80 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 crèche, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 restaurant et 4 médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à 3 supermarchés et en 10 minutes, à 3 parcs et jardins, 2 hôpitaux et 4 collèges. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Imaginez-vous déjà installé dans cet appartement, savourant chaque instant de tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Méloir-des-Ondes ! Nombre de lots : 12 / Charges 100EUR / mois Syndic professionnel Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Benoît-des-Ondes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel et Cancale. Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce bien rare allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre préservé. À seulement dix minutes de Cancale et quinze minutes de Saint-Malo, vous profiterez d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec goût. Deux chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de savourer chaque moment, à l’abri des regards. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif, annuel ou saisonnier. Si vous aimez les balades en bord de mer et que vous recherchez un lieu de vie paisible avec une vue exceptionnelle, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Venez le visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Résidence éligible PINEL et PINEL + : c'est encore possible en 2024 ! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000113-TC000004170 / 1766-271237).

Situé à cancale, à deux pas des commerces et à seulement quelques kilomètres des belles plages de la côte d'emeraude, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface agréable et très bien agencé, il se compose d'un séjour / salon lumineux avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon et d'une entrée avec placard. Côté nuit, deux chambres confortables dont une donnant sur le balcon, une grande salle d'eau et des wc séparés avec lave mains. L'appartement est situé dans une copropriété récente (2023) et bien entretenue, avec ascenseur. Ii dispose également d'une place de parking en sous-sol pouvant être fermé en garage. Les + : - accès pmr. - luminosité - agencement - proche des commodités. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397 euros et 537 euros par an. Prix du bien : 291000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie lambert, au 06 69 47 78 13 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 833808553 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 940 euros. Lucie lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 833808553 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite rue calme, proche de la gare de Saint-Malo, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme et centre ville. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels comme la gare, la médiathèque ainsi que l'accès à Intra Muros à 10 min à pied. Ce bel appartement, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, de toilette séparée, de deux chambres offrant ainsi des espaces fonctionnels et agréables. S'ajoute à cela, une grande cave + local à vélo. Peut être vendu meublé. Idéal pour tout projet, en couple, seul ou une petite famille, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa disposition ingénieuse. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Bel appartement à saisir à saint-Malo, intra-muros, au premier étage d’un immeuble, avec ascenseur, cave et grenier. Idéalement, situé au cOEur de la cité, corsaire, proche de tout commerce, venez découvrir cet appartement de type trois rénové avec goût et matériaux de qualité. Vous apprécierez la belle luminosité avec une double exposition du salon ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée élégante avec îlot central. Une salle d’eau moderne avec une grande douche, ainsi que deux belles chambres complètent le tout. N’hésitez plus, venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337675 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12675 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Charmant appartement face Mer sur la chaussée du Sillon à Saint Malo ! Petite copropriété très saine et bien entretenue des années 30, chacun dispose de son pallier, dès l'entrée vous êtes happés par le vaste salon donnant sur la plage du Sillon. Le couloir dessert la grande cuisine, les 2 belles chambres, la salle d'eau et les WC indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. Chaudière Frisquet neuve, fenêtre en double vitrage, insert cheminée à bois, très bon classement énergétique ! En complément une grande cave de 17 m² en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 828000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek (06 50 95 80 18) vous propose : À Vendre – Appartement traversant – 62 m² environ – Saint Malo Intra Muros. Situé au cOEur d’un quartier recherché d’Intra Muros, au 2 ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² environ offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une exposition idéale et d’une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, orientée plein sud, de deux chambres généreuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol complète ce bien. Cet appartement nécessite une rénovation, mais offre une rare opportunité de créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos envies. Un budget estimatif de travaux ainsi que des visuels 3D de projection sont disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet (les images de projection ne reflètent pas l’état actuel du bien). Pour compléter ce bien, il y a la possibilité d'acquérir un garage fermé, à 2 pas de l'appartement. Un atout rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Turek EI (ID 85554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Turek vous propose : Bel appartement traversant T3 – Intra-Muros Situé au cOEur d’Intra-Muros, ce bel appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que deux grandes chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et situation privilégiée en plein centre historique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Appartement 3 pièces à Saint-Malo - Emplacement idéal et excellent état ! SOUS OFFRE ! Situé dans le quartier résidentiel de la Briantais, cet appartement de 54,41 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif attractif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour un confort maximal. LES POINTS FORTS : -son excellent emplacement, son bon état général et sa tranquillité dans un environnement résidentiel. - sa double exposition, à la fois à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Petite copropriété avec Jardin partagé ( + de 1000 m²) Cet appartement ne nécessite pas de travaux et est prêt à emménager. Vous pourrez également bénéficier d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'une place de parking privative. À proximité des commodités, des plages, des transports en commun, du parc de la Briantais ainsi que de l'axe Saint Malo / Rennes, cet appartement représente un excellent investissement ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Saint-Malo ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Bienvenue à Saint-Malo - Charmant Appartement T3 - Quartier GARE ! Idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Malo, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1949, cet appartement a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en bon état général. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace intime et reposant. La cuisine équipée, bien agencée, vous permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec une salle d'eau spacieuse le confort est au rendez-vous. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. De plus, la fibre optique est installée pour une connexion internet rapide et fluide. Pour compléter cet appartement, une cave en sous-sol est mise à disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. Ainsi qu’un grenier. Des travaux ne sont pas nécessaires pour ce bien, offrant ainsi un aménagement clé en main dès l'emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement situé dans le quartier de la gare de Saint-Malo. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec loggia à Saint-Malo. Située rue des Antilles, au cOEur d’un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d’Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 60 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking privatif De belles prestations : - Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du quartier de l’Hippodrome. - À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d’Émeraude. - À 15 minutes à pied de la gare SNCF. - Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Saint-Malo. Située rue Amiral Leverger, au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, la résidence contemporaine Arborea conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 62 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : parkings intérieurs sécurisés. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité : a 6 minutes de saint-malo et proche bord de rance, appartement 3 pièces lumineux au 1er étage d'un immeuble de deux étages. 1 pièce à vivre (salon / salle à manger / cuisine) de 33 m². 1 grande chambre de 15 m² et 1 de 11 m². Salle d'eau avec lavabo et douche. L'appartement est très propre et possède 1 place de parking. L'immeuble est sécurisé par un interphone et digicode. Points forts = proximité des commerces et écoles à pied. Voie rapide à moins de 2 minutes. Locataire en place, avec une fin de bail en juin 2023. Loyer de 555eur + 15eur de charges - taxe foncière + ordures ménagères 400eur. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble et aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 48 m² (32 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Paramé, à Saint-Malo dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur datant de 1900. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, également rénovée, équipée d'une douche, d'un sèche serviette, d'un meuble vasque et de WC. Vous bénéficierez d'une cour partagée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : -L'isolation : Laine de verre -Huisseries : PVC / double vitrage -Syndic professionnel Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la copropriété se compose de seulement 4 lots. Visite 3D sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cogir neuf vous propose : saint-malo - quartier de la gare- idéalement située proche de la mer et à 5 min à pied de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 82 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement 3 pièces au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un séjour cuisine de 20 m² donnant sur un balcon de près de 8 m² exposé ouest. L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T3 à partir de 346 000 € ttc t4 à partir de 505 500 € ttc t5 à partir de 650 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9987.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Nouveauté ! Sur la commune de Saint Malo (35400) à moins de 250 m de la plage de Rochebonne magnifique ensemble immobilier comprenant un appartement de plus de 43 m² et son souplex de 20 m². Idéalement situé, commerces, écoles, pharmacie, arrêt de bus à 10 m, ce bien complètement rénové par un architecte propose des matériaux haut de gamme ainsi qu'une optimisation maximale des surfaces. Dès l'entrée de l'appartement, un salon séjour avec coin cuisine de près de 27 m², orienté plein ouest, donne sur une grande terrasse de 22 m² sans vis à vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé forment le coin nuit. Le souplex est un véritable petit cocon, parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour tous projets locatifs, vous profiterez d'une pièce de plus de 13 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le tout. Coup de coeur assuré pour ce bien ou vous n'aurez plus que vos valises à poser pour profiter au plus vite des plages, d'Intra muros et de la côte d'émeraude. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : quartier gare - appartement de 78 m² l'entrée se fait par un escalier intérieur qui mène à un palier qui dessert une première chambre, un séjour attenant à une seconde chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc indépendants. Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, collèges et lycées. Un local à vélo commun complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 68 m² offre un espace extérieur pratique avec une place de parking privée en garage sécurisé et une cave. L'ensemble de la copropriété est parfaitement entretenu et vous propose un environnement sécurisé et convivial. À l'intérieur, ce T3 situé au rez de chaussée propose une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi que des dégagements avec placards intégrés. Cet appartement attend avec impatience son nouveau propriétaire qui saura lui apporter le rafraichissement nécessaire pour profiter de cette belle opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Iad France - Franck Turek vous propose : Bel appartement T3 Sur Saint Malo / Saint- Servan Situé dans le quartier recherché de Saint- Servan, cet appartement T3 de 60 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Très lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'espaces de rangements bien pensés. Deux celliers privatifs en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un pied à terre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Saint-Malo, Quartier Rochebonne, Vue Mer, bel APPARTEMENT de 3 pièces, au dernier étage, dans une Maison de Villégiature classée, avec sa cave privative et son grenier aménageable en chambre en sous pente, l'ensemble sur un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir, un charmant appartement situé dans un immeuble datant de 1870, au calme, offrant un cadre de vie privilégié à Saint-Malo, à 2 pas du sillon et de la mer. D'une surface de 65 m², cet appartement en bon état général présente un potentiel incroyable pour les amateurs de charme et d'authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec une vue mer dégagée, jouxtant une cuisine pouvant être ouverte pour profitez d'une double exposition traversante Nord-Sud, deux confortables chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une disposition qui favorise la circulation et l'optimisation de l'espace, le tout sur un parquet massif et des plafonds généreux en volume. qui lu confère encore plus de caractère. Côté commodités, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier prisé de Saint-Malo, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Idéal en résidence secondaire ou à l'année avec quelques rafraichissements. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique, un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Saint-Malo. Située rue Amiral Leverger, au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, la résidence contemporaine Arborea conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 3 m² environ. - Séjour / cuisine de 22 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking intérieur sécurisé. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec loggia à Saint-Malo. Située rue des Antilles, au cOEur d’un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d’Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 81 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 41 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : un parking privatif De belles prestations : - Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du quartier de l’Hippodrome. - À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d’Émeraude. - À 15 minutes à pied de la gare SNCF. - Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ST MALO, 10 minutes du centre ville, 4 kms de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indéxés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (60 euros par mois) avec un beau T3, meublé, géré dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 175 000 euros.