Vente appartement 3 pièces 65 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Franck Turek vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 Rénové à Saint-Malo Situé dans le quartier prisé de St Servan, cet appartement T2 de 28 m² loi Carrez et 39 m² au sol se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il a entièrement été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur Intra Muros. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie malouine. Les plus de cet appartement : - Rénové avec soin et goût - Emplacement central à Saint-Malo - Exposition plein sud - Proximité des commerces et des transports - à 100m de la plage des Bas Sablons et 800m d'Intra Muros Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre dans la charmante ville de Saint-Malo. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et confort rare à saint-malo – appartement de caractère au cœur de saint servan découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé dans le quartier historique et recherché de solidor. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre malouin, ce bien se compose : • espace de vie : un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial. • côté nuit : une chambre confortable au calme. • sanitaires : une salle de bain fonctionnelle et, fait rare pour cette surface, deux wc. • le plus : un local privatif situé dans la cour, idéal pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. À retenir : un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des commerces. Une opportunité à saisir rapidement ! Petits travaux à prévoir dpe f et c - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 2 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 168000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 5% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 8000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de depay marielle |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : T1 bis en duplex - Vue Mer / Anse des Bas Sablon Situé dans le quartier recherché de Solidor à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le port et la digue. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Tour Solidor et la Cité d’Aleth, offrant de superbes balades en bord de mer et des panoramas remarquables. Un environnement idéal, à deux pas des commerces, des plages et d’Intra-Muros. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T1 bis duplex de 29 m² loi Carrez (35 m² au sol) saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie conviviale se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une chambre en duplex vue sur la mer, apporte un espace nuit cosy et bien séparé. Un cellier privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Atout supplémentaire : le stationnement est gratuit dans le quartier, avec la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le parking au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le marché malouin, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 7700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : DUPLEX À FORT POTENTIEL – CŒUR DE DINARD – TRAVAUX À PRÉVOIR Au cOEur de Dinard, à deux pas des Halles, des commerces et des plages, découvrez ce duplex plein de charme situé au fond d’une cour, à l’abri des regards. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie dinardaise à pied. Cet appartement en duplex développe une surface totale de 27 m² et offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour avec un coin cuisine. À l’étage, le bien dispose d’un coin nuit, d’un espace bureau pouvant également faire office de couchage supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux restent à prévoir, mais le projet est déjà bien avancé, laissant entrevoir un très beau potentiel après rénovation. Ce bien séduira notamment les amateurs de rénovation, bons bricoleurs ou artisans, tout en offrant une belle opportunité à toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.42€ par mois (soit 389.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa chauvignac vous propose : appartement t2 – saint-énogat – à deux pas des plages idéalement situé au coeur du très recherché quartier de saint-énogat, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété en pierre, ce t2 s’organise autour d’une entrée / couloir distribuant l’ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine indépendante offrant une vue agréable sur l’allée fleurie commune de la copropriété. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et convivial. La chambre, également orientée sud, constitue un espace nuit confortable, lumineux et au calme. Une salle d’eau ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus prisés de dinard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Charmant T2 de 44 m², idéalement situé à Dinard, quartier Gardiner. Venez découvrir cette pépite nichée sous les toits d'un bâtiment année 1930. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 3 menbres, ce charmant T2 va vous séduire par son vaste séjour / salon orienté Sud. Rénové avec soin en 2019, il dispose d'une cuisine semi ouverte et équipée pour des moments de convivialité. La chambre au nord, est au calme, et une seconde pièce peut accueillir au choix : un coin bureau, un espace gym, ou même une chambre d'appoint. La salle de bain et les toilettes sont indépendants. L'appartement est chauffé au gaz, et équipé de double vitrage. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour investir. coté pratique : Proximité immédiate de la médiathèque de Dinard. Pharmacie à 350 Mètres Place du marché de Dinard à 500 M à pied. Centre de ville de Dinard à 8 min à pied. Plage de Dinard à 15 min à pied. Taxe foncière : 566 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.