Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif. Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et / ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - intérieur en bon état à vendre à saint-jean-d'aulps (74430) : appartement orienté sud-ouest de 75 m² au 2e étage d'un immeuble. Le t3 comporte deux chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains et des toilettes. En complément, on trouve une cave, un balcon (3 m²) et une place de parking. Vue sur les montagnes. Exclusivité. À proximité : école primaire publique montriond, restaurants, boulangerie, commerces, supérette et boucherie charcuterie. Autoroute a40 à 18 km. Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il faut compter 217 € de charges par mois pour cet appartement. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 19 lots et demandant 2 608 € de charges annuelles. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Appartement 3 pièces de 35 m² (44 m² utile) situé aux pieds des pistes qui sera idéal pour des vacances à la montagne en toute saison dans une résidence calme et convivial vous permettant d'accéder aux pistes de ski directement et aux sentiers de randonnées. Celui-ci dispose d'une kitchenette équipée, 2 chambres, une salle d'eau, 1 wc indépendant, une mezzanine, un balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une place de parking privative, un garage et une cave. Si vous souhaitez profiter de moment en famille au cœur des montagnes de la station de ski familiale de saint jean d'aulps contactez-moi au 06 98 67 04 08 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 977 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin- sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919 193 623.

Situé à Saint-Jean-d'Aulps, au sein de la résidence calme "La Moussière", cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud avec vue dégagée, d'un coin nuit avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la station de ski du Roc d'Enfer, des commerces et des transports. En complément, le bien dispose d'une cave et d'un parking extérieur privatif. Un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature ou un investissement locatif sûr au cœur des Portes du Soleil. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 981.81 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Le village de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, au coeur du domaine des Portes du Soleil ! Résidence éligible au dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions). Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture esprit "chalets". Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec pour tous un espace extérieur privatif : balcon ou jardin. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Vue imprenable sur les massifs. Les places de parking sont organisées en sous-sol et certaines en extérieur. Un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Ce site idéalement positionné dans le village assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements – Chalet A et 8 appartements – Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des normes très élevées par un promoteur de confiance et renommé. Tous les appartements auront la possibilité d’avoir des finitions sur mesure pour répondre aux exigences de nos clients. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort moderne avec de grands espaces de vie et un balcon ou une terrasse spacieuse. Une équipe d’architectes et de décorateurs d’intérieur pour vous assister. Un large catalogue de finitions haut de gamme sera disponible afin que chacun puisse personnaliser son appartement selon ses goûts. Une cave, un casier à skis et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. Pour ceux à la recherche d’un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le chalet individuel ainsi que les appartements sont disponibles immédiatement contactez notre responsable commerciale : stéphanie choyer 06 33 16 12 65 conçus dans un authentique esprit de montagne, les chalets composant la résidence beau regard sont bâtis avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Réhabilitation de l'hôtel beau regard tout en conservant sa façade emblématique et son esprit originel. Les intérieurs seront spacieux, lumineux et cosy. Du t2 au t5. Création de 2 chalets à l'architecture traditionnelle et raffinée. (dont un chalet de 205 m² et un chalet comprenant seulement 3 appartements, un t2, un t3 cabine duplex et un t3 triplex). Morzine - les portes du soleil avec plus de 600 km de glisse ! Morzine se niche dans un écrin de montagne, entre forêts et sommets. Morzine a su garder le charme et l'authenticité des villages hauts-savoyards, offrant à ses visiteurs un véritable art de vivre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le biot- col du corbier- a 20 minutes de morzine et 15 minutes de la station familiale de saint jean d'aulps venez découvrir cet appartement 3 pièces de 31 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, dans une petite station avec piste débutant idéal pour les familles, un cadre naturel de toute beauté et dans une copropriété bien entretenue, exposé sud. Départ sentiers de randonnées à proximité de la copropriété. Il se compose d' 1 grand hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, 2 chs, 1 wc et une salle de bain. Double vitrage, volet roulant électrique, chauffage à inertie. Alors venez vite pour profiter des biens faits de la montagne ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin- sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919 193 623.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces niché à 2 200 m d'altitude dans le massif du chablais, territoire reconnu par l'unesco, et plus précisément dans la vallée d'aulps. Le village de montriond est époustouflant par son paysage diversifié entre lac et montagne. Il est situé au coeur du domaine des portes du soleil, grand domaine avec des stations de ski françaises et suisses, son esprit village et familial apporte calme et sérénité à ses habitants en écho à la douceur du paysage. Bus ligne 2 direction les gets ou le biot, navette montriond > morzine ou montriond > avoriaz télécabine d'ardent, à 1h10 de genève par la départementale d907. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier et d'un stationnement privatif. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcons à Montriond. Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l’École à Montriond, découvrez une adresse chaleureuse et authentique qui associe confort moderne et charme montagnard. Dans un cadre exceptionnel entre lac et montagne, cette résidence intimiste de seulement 31 logements répartis en 3 chalets, vous offre un quotidien paisible et ressourçant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en 3 ème étage, cet appartement T3 de 82 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Deux belles chambres et un espace modulable supplémentaire. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses : une cave et deux parkings. De belles prestations : - Résidence pensée comme un chalet moderne : façades bois et pierre. - Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec caves et local vélos. L’art de vivre à Montriond : - Station familiale au cOEur du domaine des Portes du Soleil (78 km de pistes). - À 4 min à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles. - Lac de Montriond accessible en vélo (9 min). - Activités variées : ski, raquettes, VTT, randonnée, sports nautiques. - À 1h20 de l’aéroport de Genève et 39 min de la gare TGV de Thonon-les-Bains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Montriond. Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l’École à Montriond, découvrez une adresse chaleureuse et authentique qui associe confort moderne et charme montagnard. Dans un cadre exceptionnel entre lac et montagne, cette résidence intimiste de seulement 31 logements répartis en 3 chalets, vous offre un quotidien paisible et ressourçant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en 2 ème étage, cet appartement T3 de 74 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux belles chambres et un espace modulable supplémentaire. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses : une cave et un parking. De belles prestations : - Résidence pensée comme un chalet moderne : façades bois et pierre. - Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec caves et local vélos. L’art de vivre à Montriond : - Station familiale au cOEur du domaine des Portes du Soleil (78 km de pistes). - À 4 min à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles. - Lac de Montriond accessible en vélo (9 min). - Activités variées : ski, raquettes, VTT, randonnée, sports nautiques. - À 1h20 de l’aéroport de Genève et 39 min de la gare TGV de Thonon-les-Bains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Montriond. Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l’École à Montriond, découvrez une adresse chaleureuse et authentique qui associe confort moderne et charme montagnard. Dans un cadre exceptionnel entre lac et montagne, cette résidence intimiste de seulement 31 logements répartis en 3 chalets, vous offre un quotidien paisible et ressourçant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en 2 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau moderne. - Annexes incluses : une cave et deux parkings. De belles prestations : - Résidence pensée comme un chalet moderne : façades bois et pierre. - Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec caves et local vélos. L’art de vivre à Montriond : - Station familiale au cOEur du domaine des Portes du Soleil (78 km de pistes). - À 4 min à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles. - Lac de Montriond accessible en vélo (9 min). - Activités variées : ski, raquettes, VTT, randonnée, sports nautiques. - À 1h20 de l’aéroport de Genève et 39 min de la gare TGV de Thonon-les-Bains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE APPARTEMENT T3 DANS LE CENTRE DE MONTRIOND A acquérir sur la commune de Montriond, un très bel appartement de deux chambres et une salle d'eau. Ce logement F3 a été rénové en 2021 en créant une chambre avec lit double escamotable, pouvant se transformer en coin salon ouvert sur le séjour en quelques secondes grâce à sa porte coulissante. Mais aussi en laissant place à une vraie cuisine toute équipée et pleine de rangements ! La salle d'eau a été refaite entièrement en 2024. Il est vendu avec le mobilier, vous n'aurez donc plus qu'à vous installer. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence qui a été construite en 1988 et qui a bénéficiée en 2021 d'une remise à neuf : toiture, bardage, isolation, volets etc. Depuis son balcon exposé plein Sud, vous bénéficiez d'une belle vue sur le village, l'église du village et les montagnes. Il est lumineux avec plus de 8h de luminosité naturelle par jour (voir certificat) Ses autres atouts : Sa place de parking privative et son casier à skis ! Cet appartement est à découvrir dans le coeur du village de Montriond, situé dans le domaine skiable des Portes du Soleil. Toutes les premières commodités telles que bars, restaurants, épicerie, tabac, bureau de poste sont à moins de 2minutes à pied. À proximité immédiate de la résidence se trouve l'arrêt de la navette gratuite pour rejoindre le fabuleux Lac de Montriond, et Ardent pour aller sur les pistes de ski de Morzine-Avoriaz. Sa situation est idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur des Alpes, comme pied à terre en Montagne; ou pour y vivre à l'année. L'appartement se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec un grand placard de rangement intégré, et donnant accès à toutes les pièces -Un toilette indépendant -Une salle d'eau avec douche, lavabo, fenêtre, et placard comprenant le cumulus électrique -Une chambre avec lits superposés, placard de rangement et fenêtre -Une pièce de vie avec coin séjour / salle à manger donnant accès au balcon; et ouvert sur la cuisine toute équipée avec four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte, nombreux rangements -Une seconde chambre avec canapé, lit double escamotable, rangements, fermé par une porte coulissante de la pièce de vie Annexes : -Une place de parking extérieure privative, devant la résidence -Un casier à skis individuel au rez-1 de la résidence EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d.

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier et d'un stationnement privatif. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Montriond. Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l’École à Montriond, découvrez une adresse chaleureuse et authentique qui associe confort moderne et charme montagnard. Dans un cadre exceptionnel entre lac et montagne, cette résidence intimiste de seulement 31 logements répartis en 3 chalets, vous offre un quotidien paisible et ressourçant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en 1 er étage, cet appartement T3 de 58 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 20 m² environ. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau moderne. - Annexes incluses : une cave et deux parkings. De belles prestations : - Résidence pensée comme un chalet moderne : façades bois et pierre. - Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec caves et local vélos. L’art de vivre à Montriond : - Station familiale au cOEur du domaine des Portes du Soleil (78 km de pistes). - À 4 min à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles. - Lac de Montriond accessible en vélo (9 min). - Activités variées : ski, raquettes, VTT, randonnée, sports nautiques. - À 1h20 de l’aéroport de Genève et 39 min de la gare TGV de Thonon-les-Bains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier et d'un stationnement privatif. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

Ce charmant appartement situé dans les combles d'un chalet à La Côte-d'Arbroz offre une atmosphère intime et élégante. Avec une surface de 76 m² au sol (dont 45 m² loi Carrez), il dispose de 2 chambres, d'un espace nuit supplémentaire, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 WC et d'une salle d'eau, mais aussi d'une place de parking couverte et sécurisée. Situé au dernier étage de la résidence Les Gantiannes. Le bien présente un excellent potentiel. Idéal pied-à-terre ou investissement dans un village authentique des Portes du Soleil à proximité des Gets / Morzine / St Jean D'Aulps et bien d'autres Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Nichée au cœur du domaine alpin d'Abondance, en Haute-Savoie, découvrez une résidence intimiste de grand standing, alliant luxe et authenticité. Cette résidence de 6 appartements, répartis entre des T2 et T3, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, où chaque logement a été pensé pour offrir confort et prestations haut de gamme. Les atouts du site : - Cadre naturel d'exception : Située dans un village alpin typique, la résidence offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes. - Prestations de qualité : Terrasses privatives pour chaque appartement, garages, caves et locaux à skis privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. - Résidence intimiste : Seulement 6 appartements dans un cadre paisible et exclusif. - Lot 103 : T3 de 69,75 m², terrasse de 18,05 m², cave de 3,10 m² garage de 16.55 m², parking extérieur 12.90 m² Prix : 435 000€ Cet appartement saura séduire les acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un investissement immobilier de qualité dans un cadre enchanteur. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie de confort et de sérénité au cœur des Alpes. Contactez nous pour plus d'informations et pour visiter les lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Situé au cœur du charmant village savoyard d'Abondance, cet appartement 3 pièces vous séduira par son environnement paisible et son cadre naturel exceptionnel. Implanté au pied des montagnes et à seulement 150 mètres de la télécabine de l'Essert, il constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, été comme hiver. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté vers les massifs environnants. Il offre également une chambre confortable avec parquet stratifié, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et de belles finitions, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Résidence à taille humaine, avec accès sécurisé, ascenseur, stationnement en sous-sol et locaux vélos. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un cadre montagnard authentique. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 855€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 914811.

Nouveau programme neuf à Abondance ! La résidence LES CHALETS DES CIMES bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village d'Abondance et de ses commodités. Profitez d'une vue dégagée sur les majestueux sommets du Chablais ainsi que d'une double orientation Nord-Ouest, pour des appartements très lumineux. Dans un esprit chalet, alliant bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti mélangeant tradition et modernité. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert, le projet s'impose comme un authentique havre de paix dans la nature, dédié à tous les amoureux de la montagne, la proximité des différentes navettes menant aux villages alentours et station des Portes du Soleil permet de profiter pleinement des pistes enneigées en hiver et des sentiers de randonnée pittoresques en été. Parkings couverts et extérieurs, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. La résidence propose des appartements de standing du T2 au T4, à partir de 261.000€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique (RE 2020), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 4ème trimestre 2026. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries PVC avec volets roulants électriques -Double vitrage phonique et thermique -Salles de bains équipées -Parquets dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau -Balcons et terrasses revêtues de dallettes ou carrelage posés sur plots Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 160 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nichée au cœur du domaine alpin d'Abondance, en Haute-Savoie, découvrez une résidence intimiste de grand standing, alliant luxe et authenticité. Cette résidence de 6 appartements, répartis entre des T2 et T3, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, où chaque logement a été pensé pour offrir confort et prestations haut de gamme. Les atouts du site : - Cadre naturel d'exception : Située dans un village alpin typique, la résidence offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes. - Prestations de qualité : Terrasses privatives pour chaque appartement, garages, caves et locaux à skis privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. - Résidence intimiste : Seulement 6 appartements dans un cadre paisible et exclusif. - Lot 202 : T3 en attique de 68.60 m² ( + 27.35 m² surface pondérée), terrasse de 12,45 m², cave de 3.10 m², garage 16.55 m², parking extérieur 12.50 m², Prix : 490 000€ Cet appartement saura séduire les acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un investissement immobilier de qualité dans un cadre enchanteur. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie de confort et de sérénité au cœur des Alpes. Contactez nous pour plus d'informations et pour visiter les lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

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Découvrez notre nouvelle résidence "Lumina", aux Gets. À l'aube d'une nouvelle saison de ski, profitez de la praticité d'un appartement en station. Située à l'entrée des Gets, à deux pas du télésiège des Perrières, cette résidence offre l'accès à l'un des plus grand domaine skiable au monde comprenant 12 stations entre France et Suisse et 600 kilomètres de pistes. Aux portes de Genève, c'est un territoire sans frontière, du ski plaisir et des panoramas à couper le souffle. Dans une architecture Haut-Savoyarde s'intégrant parfaitement à la station des Gets, la résidence Lumina offre 26 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un accès au parc de stationnement extérieur. Inspirée des fermes d'alpage hauts-savoyardes, la décoration de chaque logement a été pensée dans les moindres détails. Pureté des choix esthétiques, sélection de matériaux authentiques et nobles, équipements de haute qualité sources de bien-être, teintes attirant la lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Découvrez Lumina, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle aux Gets, une station de ski / VTT réputée des Alpes. Lumina se distingue en tant que programme immobilier en LMNP neuf de type LMNP tourisme meublé, offrant une souplesse remarquable pour conjuguer location et occupation. Situé dans une région où le marché du tourisme de montagne est en plein boom, Les Gets accueille environ 35 000 touristes par an. Que ce soit pour les activités estivales ou hivernales, Les Gets offre le plus grand domaine skiable et VTT d'Europe, assurant une attractivité constante. L'emplacement privilégié de Lumina permet de tout faire à pied, avec des commerces et une navette à seulement 50 mètres, et un télésiège ainsi qu'une luge sur rail à 200 mètres. Cette accessibilité renforce l'attrait de l'investissement. En plus de ces avantages, les prix au m² à Les Gets ont évolué favorablement, affichant une croissance de + 18 % au cours des 7 dernières années. Lumina offre ainsi un excellent positionnement prix par rapport au marché, assurant un investissement judicieux dans cette destination prisée. Investissez en meublé sous mandat avec Lumina, profitez d'une rentabilité attrayante, et plongez dans l'avenir florissant du tourisme de montagne aux Gets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui combine rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.