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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Herblain (44800)
171 900 €

Appartement 3 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad france - anne-françoise rabu (06 51 31 96 23) vous propose : saint herblain / garotterie - vendu loué (bail d'un an) - 2 chambres - vue parc - parking au rez de chaussée surélevé (hauteur 1er étage) d'un immeuble au sein d'un quartier en pleine expansion : ce bel appartement très lumineux de 62 m² entièrement rénové avec goût se compose : d'une entrée, d'un agréable salon séjour ouvert sur un balcon avec vue sur le parc arboré, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia attenante. Dans la partie nuit vous trouverez deux grandes chambres avec vue sur la verdure pour l'une, des placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking aérienne privative, une cave et un local à vélos bien loué en bail d'un an meublé, locataires sérieuses (fin 2023) dpe d pour de la location, rare ! Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours. À deux pas des transports, des commerces, des écoles et du périphérique. Ses atouts : fonctionnel - lumineux - sa localisation la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu ei (id 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 236 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 315
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 812 €

A propos du prix de cet appartement

  • 171 900 € (soit 2 773 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1482064
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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