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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Saint-Herblain (44800)
166 400 €

Appartement 3 pièces Saint-Herblain (44800)

Appartement 3 pièces de 64 m² situé quartier beauséjour au pied des transports en commun et de toutes les commodités : boulangerie, superettes, pharmacie. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec jardin commun de seulement 5 lots, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre de 16 m² avec un dressing et d'une seconde chambre d'environ 15 m². Salle d'eau avec wc et balcon coté cour. Sur parquet d'origine. Vous serez charmé par le caractère de l'appartement. À vendre au prix de 166 400 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 5 lots dont 3 d'habitation et deux locaux commerciaux (coiffeur et expert comptable en rdc). Charges annuelles de copropriété 670 euros. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics. Dpe nouvelle version : consommation énergétique g indice 447 et gaz à effet de serre indice 99. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2510 euros. Pour passer en dpe c : 30 000 euros de travaux déjà chiffré (devis transmis après visite) pour isolation des murs, reprise électricité suite isolation, changement radiateurs, pose d'une chaudière à condensation, pose d'une vmc et réfection de l'ensemble peinture après travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 670 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : BEAUSEJOUR
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 670 €

A propos du prix de cet appartement

  • 166 400 € (soit 2 600 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 814 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 357852LVQ
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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