Iad France - Marie Haoui (06 74 07 89 55) vous propose : Appartement (balcon, garage, cave) - secteur Boulevard Jules Verne Au calme, je vous invite à découvrir un appartement de 2 pièces situé rue Felix Ménétrier à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence construite dans les années 2000. Avec une surface de 45 m² environ, cet appartement bénéficie d'une chambre lumineuse avec un placard, d'un espace salon et d'une cuisine agréable indépendante (possibilité d'ouvrir cet espace), d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. L'exposition à l'Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier grâce à son balcon (allant de la cuisine, au salon). La copropriété profite d'un bel espace vert convivial. Profitez d'un quartier calme et pratique à proximité des commerces et des transports en commun. L'appartement est en bon état général, mais nécessite un rafraichissement. Un interphone, et un portail motorisé assure la sécurité des lieux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Un garage en sous sol boxé et une cave complète le bien -Boulevard Jules Vernes à Proximité du LIDL -A proximité d'un arrêt du C1, du 11, à proximité des commodités -PAS d'ascenseur -PAS de gros travaux -Convecteur électrique individuels -PVC double vitrage -Taxe foncière 993 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.